2024上海市租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或未按约定提供附属设施，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方未按约定时间支付租金，或未按约定方式使用房屋及附属设施，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的合法权益：在签订合确认甲乙双方的权益是否得到充分保障，如产权清晰、无租赁合同纠纷等。解决办法：核实房屋权属证明，查阅previousrentalagreements，了解是否存在纠纷。2.明确租赁期限：确认租赁期限、续租方式和租金调整机制是否明确，以避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细填写租赁期限、续租方式和租金调整机制。3.租金及支付方式：确保租金金额、支付时间和方式等条款明确，避免乙方逾期支付租金。解决办法：在合同中详细填写租金金额、支付时间和方式。4.押金：确认押金金额、退还方式和条件等条款是否明确，以确保双方权益。解决办法：在合同中详细填写押金金额、退还方式和条件。5.房屋使用及维修：明确双方在房屋使用和维修方面的权利和义务，以避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细填写房屋使用及维修的条款。6.合同变更和解除：确保合同变更和解除的条件、方式及违约责任等条款明确。解决办法：在合同中详细填写合同变更和解除的条款及违约责任。7.违约责任：确认违约责任条款是否明确，以确保双方在违约情况下能依法维权。解决办法：在合同中详细填写违约责任条款。8.签订合注意留存相关证据：确保双方在签订合留存有效证据，以便日后发生纠纷时可供使用。解决办法：签订合同后，双方妥善保管合同副本，并留存签字或盖章的证据。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，拥有房屋的完全产权，负责将房屋出租给乙方。2.乙方：指承租方，负责租赁甲方房屋并支付租金。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后返还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致对合同条款进行修改。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或按约定终止合同关系。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给租户。2.短期或长期租赁，包括住宅、商业、办公等不同类型的房产。3.适用于上海市范围内的租房合同签订。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需在合同中明确。2.维修责任：详细说明哪些维修项目属于甲方责任，哪些属于乙方责任。3.保险责任：双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任。4.变更地址：如有地址变更，需双方书面确认并更新合同。5.提前终止合同：提前终止合同的条件、通知期限和违约责任。6.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和限制。7.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应提前通知甲方并获得同意。8.水电费用：水电等公共费用的承担方式和标准。9.网络和物业服务：网络接入服务、物业管理的费用和责任