2024年度退房时损害赔偿协议带眉脚

PAGEPAGE20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024年度退房时损害赔偿协议本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.2退房时间1.3损害赔偿2.退房条件2.1退房通知2.2退房前的检查2.3物品清单3.损害赔偿计算方式3.1损害赔偿标准3.2赔偿金额计算3.3赔偿支付方式4.损害赔偿的支付时间4.1赔偿金支付时间4.2延迟支付的利息计算5.保险责任5.1保险覆盖范围5.2保险索赔程序6.违约责任6.1违约定义6.2违约赔偿责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律诉讼8.合同的生效与终止8.1合同生效时间8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3例外情况10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.适用法律11.1合同适用法律11.2法律冲突解决12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.其他条款13.1合同修改13.2合同转让13.3附件补充14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同主体甲方：指房屋的出租方，即房屋的合法所有者或有权处置房屋的人。乙方：指房屋的承租方，即退房时与甲方签订本协议的租客。1.2退房时间退房日期：指乙方按照租赁合同约定，向甲方提交的退房通知中确定的退房日期。1.3损害赔偿损害赔偿：指因乙方在租赁期间对房屋造成损坏或者损失，按照本协议的约定应当由乙方支付给甲方的赔偿金额。第二条退房条件2.1退房通知乙方应至少在退房日期前30天向甲方提交书面的退房通知。2.2退房前的检查在退房前，乙方应与甲方共同进行房屋检查，确认房屋及设施设备的状态，并填写《退房检查单》作为本协议的附件。2.3物品清单乙方应在退房前将房屋内属于乙方的物品清单提交给甲方，并在退房时将房屋内属于乙方的所有物品搬离。第三条损害赔偿计算方式3.1损害赔偿标准损害赔偿的标准根据《退房检查单》中记录的损坏或者损失情况，参照市场价格或者维修成本进行计算。3.2赔偿金额计算损害赔偿的金额由甲方根据损坏或损失的情况提供详细计算依据，乙方确认后支付给甲方。3.3赔偿支付方式损害赔偿金可以通过银行转账或者现金支付给甲方。第四条损害赔偿的支付时间4.1赔偿金支付时间乙方应在本协议签订后15天内，将损害赔偿金支付给甲方。4.2延迟支付的利息计算如乙方延迟支付损害赔偿金，延迟部分应按同期银行贷款利率支付利息。第五条保险责任5.1保险覆盖范围乙方应确保在租赁期间房屋及室内设施设备的安全，并购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险索赔程序如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。第六条违约责任6.1违约定义一方不履行本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约。6.2违约赔偿责任违约方应承担由于违约造成的对方损失的赔偿责任。第八条合同的生效与终止8.1合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本协议在乙方按照约定支付损害赔偿金后终止。第九条保密条款9.1保密信息定义保密信息：指本协议的签订过程、内容以及与本协议有关的其他信息。9.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十条通知与送达10.1通知方式双方可通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。10.2送达地址双方应提前约定通知的送达地址，并在合同履行过程中如有变更应及时通知对方。第十一条适用法律11.1合同适用法律本协议适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本协议的条款与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第十二条合同的附件12.1附件清单本协议附件包括《退房检查单》、《物品清单》等。12.2附件的有效性附件为本协议不可分割的一部分，与协议具有同等效力。第十三条其他条款13.1合同修改本协议的修改或补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。13.3附件补充本协议未尽事宜，可由双方另行签订附件予以补充。第十四条签署页14.1甲方签署甲方（签字/盖章）：14.2乙方签署乙方（签字/盖章）：14.3日期记录签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方：指本协议外，与甲乙方无直接合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入情形甲乙方无法协商解决的事项；需要专业评估、鉴定的事项；需要法律支持的事项；保险理赔事宜。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择2.2委托书甲乙方应向第三方提供委托书，明确第三方的工作内容、权限和责任。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的委托要求，客观、公正地履行其职责，并对因其过错导致甲乙方损失承担赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额应在其授权范围内，甲乙方不得要求第三方承担超出授权范围的责任。3.3第三方权益第三方有权根据本协议获得甲乙方支付的报酬，并有权要求甲乙方为其提供必要的协助。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间的合同关系及责任独立，不涉及对方。4.2第三方与甲乙方沟通第五条第三方介入的费用5.1第三方费用第三方介入所需的费用由甲乙方承担。5.2费用支付方式甲乙方可与第三方约定支付方式，如预付、后付等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过协商解决。6.2调解程序如协商不成，可申请第三方机构进行调解。6.3法律诉讼如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方应对在委托过程中获得的甲乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。7.2例外情况法律要求或法院命令要求披露的信息除外。第八条第三方退出8.1第三方退出如第三方因故不能继续履行其职责，应及时通知甲乙方。8.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应及时选择新的第三方，并重新签订委托协议。第九条第三方介入的记录保存9.1记录保存第三方应将委托过程中的所有记录保存至少五年。9.2记录提供甲乙方有权要求第三方提供相关记录。第十条第三方评价与监督10.1第三方评价甲乙方应对第三方的服务质量进行评价，并提出改进建议。10.2第三方监督甲乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。第十一条第三方介入的适用范围11.1适用范围本协议第三方介入的条款适用于所有甲乙方与第三方之间的委托关系。11.2例外情况法律、法规明确排除第三方介入的情况除外。第十二条附件12.1附件本协议的附件包括《第三方介入委托书》、《第三方评价表》等。12.2附件有效性附件为本协议不可分割的一部分，与协议具有同等效力。第十三条修改与补充13.1修改与补充本协议的修改与补充应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）后生效。13.2附件补充本协议未尽事宜，可由甲乙方另行签订附件予以补充。第十四条签署页14.1甲方签署甲方（签字/盖章）：14.2乙方签署乙方（签字/盖章）：14.3第三方签署第三方（签字/盖章）：14.4日期记录签署日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《退房检查单》用于记录退房时房屋及设施设备的状态，包括损坏或损失情况。附件二：《物品清单》记录乙方在租赁期间带入房屋的物品清单，用于退房时物品的清点。附件三：《第三方介入委托书》用于明确甲乙方对第三方的委托内容、权限和责任。附件四：《第三方评价表》用于甲乙方对第三方服务质量的评价和监督。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间支付损害赔偿金。2.乙方未按照约定时间搬离房屋。3.甲方未按照约定时间支付第三方费用。4.第三方未按照委托要求履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损害赔偿计算：根据损坏或损失的情况，参照市场价格