体育公园附近二手房买卖合同

体育公园附近二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号/营业执照号：____________________买方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号/营业执照号：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，且愿意将位于体育公园附近的二手房出售给买方；买方愿意购买该房屋，并支付相应的购房款项。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址，包括门牌号、栋号、单元等）；1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构、使用面积、建筑面积等）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋现状：____________________（房屋装修情况、使用状况等）；1.5房屋所有权性质：____________________（如：国有土地使用权、集体土地使用权等）；1.6土地使用权取得方式：____________________（如：出让、划拨等）；1.7土地使用权终止日期：____________________。第二条购房款项及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款项，总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的账户；2.3买方应按照下列时间表支付剩余购房款项：（1）自本合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个月内支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；2.4买方未按约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方；3.2买方应自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，接收房屋；3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担；3.4房屋过户过程中产生的税费、费用等，按照法律法规及相关政策规定由双方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，买方对房屋及附属设施享有____年的质量保修期；4.2保修期内，房屋及附属设施出现质量问题的，卖方应负责维修、更换，并承担相关费用；4.3保修期内，因房屋结构、设备设施等原因导致房屋及人身安全受到威胁的，卖方应立即采取措施予以解决，并承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；5.2买方逾期支付购房款项的，按照本合同第二条规定承担违约责任；5.3卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房屋过户手续相关文件7.质量保修期内维修、更换记录二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款项：买方未按本合同第二条规定的时间和金额支付购房款项。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方未在本合同第三条规定的时间内将房屋所有权转移给买方。3.房屋质量问题：房屋及附属设施存在重大质量问题，导致买方遭受损失。4.过户手续办理完毕之日起接收房屋：买方未在本合同第三条规定的时间内接收房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：房屋的所有权是指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款项：购房款项是指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价格。3.质量保修期：质量保修期是指卖方对房屋及附属设施的质量问题承担保修责任的期限。4.违约金：违约金是指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款项：卖方可以与买方协商延期支付，并催告买方支付逾期付款金额的违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应与买方协商延期交付，并承担逾期交付违约金。3.房屋质量问题：卖方应负责维修、更