2024年度物业管理费用的调整合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理费用的调整合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业法定代表人1.4业主大会名称1.5业主大会地址1.6业主大会法定代表人2.合同标的2.1物业服务项目2.2物业服务内容2.3物业服务标准3.物业管理费用调整依据3.1国家相关法律法规3.2地方政府政策规定3.3物业服务成本3.4物业服务价格指数4.物业管理费用调整方式4.1调整频率4.2调整幅度4.3调整计算方法5.物业管理费用收取方式5.1收费周期5.2收费标准5.3收费方式6.物业服务费用支付6.1付款方式6.2付款时间6.3付款责任7.物业管理服务质量7.1服务质量标准7.2服务质量考核7.3服务质量投诉处理8.物业服务合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地点8.3合同履行方式9.物业服务合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用调整明细13.3附件三：物业服务合同履行记录14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主大会名称：小区业主大会1.5业主大会地址：市区路号1.6业主大会法定代表人：2.合同标的2.1物业服务项目：包括但不限于小区内的绿化维护、公共设施维修、环境卫生、安全保障、物业管理服务等。2.2物业服务内容：具体服务内容详见附件一《物业管理服务内容明细》。2.3物业服务标准：按照国家相关标准和市物业管理规定执行。3.物业管理费用调整依据3.1国家相关法律法规：依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。3.2地方政府政策规定：依据市、区物业管理相关政策规定。3.3物业服务成本：包括但不限于人员工资、公共设施维护、绿化养护、清洁费用等。4.物业管理费用调整方式4.1调整频率：每年调整一次。4.2调整幅度：根据物价上涨等因素，调整幅度不超过上年度物价上涨幅度的120%。4.3调整计算方法：按年度累计物价上涨指数，结合物业服务成本变动情况，计算调整后的物业管理费用。5.物业管理费用收取方式5.1收费周期：按月收取。5.2收费标准：具体收费标准详见附件二《物业管理费用调整明细》。5.3收费方式：业主可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业管理费用。6.物业服务费用支付6.1付款方式：业主应在每月的缴费截止日前，按照约定的付款方式缴纳物业管理费用。6.2付款时间：每月1日至10日为缴费时间。6.3付款责任：逾期未缴纳物业管理费用的，业主应承担违约责任，并支付滞纳金。7.物业管理服务质量7.1服务质量标准：按照《物业管理服务质量标准》执行。7.2服务质量考核：由业主大会委托第三方机构进行定期考核。7.3服务质量投诉处理：业主可通过业主大会指定的投诉渠道进行投诉，物业服务企业应在接到投诉后3个工作日内给予答复。8.物业服务合同履行8.1合同履行期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同履行地点：市区小区内。8.3合同履行方式：物业服务企业应按照合同约定，全面履行物业管理服务义务，确保小区内各项设施正常运行，保持小区环境整洁、安全、有序。9.物业服务合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2物业服务企业严重违反合同约定，经业主大会或业主委员会要求解除；9.1.3不可抗力事件导致合同无法履行；9.1.4法律法规规定或合同约定的其他情形。9.2合同解除程序：9.2.1提前通知：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；9.2.2解除确认：双方应在接到解除通知后15日内确认解除事宜；9.2.3解除生效：合同解除确认后，自解除通知送达之日起生效。9.3合同解除后的责任：9.3.1物业服务企业应按照合同约定，完成剩余服务期间的物业管理服务；9.3.2双方应按照合同约定，处理解除合同后的财产转移、费用结算等事宜。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1物业服务企业未按约定提供服务；10.1.2业主未按约定缴纳物业管理费用；10.1.3双方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担：10.2.1物业服务企业未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失；10.2.2业主未按约定缴纳物业管理费用的，应承担违约责任，支付滞纳金；10.2.3双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿：10.3.1赔偿金额根据实际损失计算；10.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商；11.1.2业主大会或业主委员会调解；11.1.3仲裁；11.1.4诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1协商：由双方自行协商解决；11.2.2调解：由业主大会或业主委员会指定的调解机构进行调解；11.2.3仲裁：由市仲裁委员会仲裁；11.2.4诉讼：向市人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：11.3.1协商和调解不产生费用；11.3.2仲裁和诉讼产生的费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2业主大会批准；12.1.3法定代表人签字。12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件：12.3.1合同履行期限届满；12.3.2合同解除；12.3.3法律法规规定或合同约定的其他情形。12.4合同终止日期：根据合同终止条件确定。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用调整明细13.3附件三：物业服务合同履行记录14.其他约定事项14.1通知方式：物业服务企业通过公告、信函、短信、电子邮件等方式通知业主；14.2通知地址：物业服务企业指定的公告栏、业主委员会办公室或业主大会指定的地址；14.3合同签署日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除合同双方以外的，为履行合同目的而介入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入的必要性：15.2.1当合同履行过程中，需要专业评估、监督或调解时；15.2.2当合同双方发生争议，需要第三方协助解决时；15.2.3当合同履行需要第三方提供技术支持或专业服务时。15.3第三方介入的程序：15.3.1合同双方协商确定第三方介入事宜；15.3.2签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限等；15.3.3第三方根据协议履行职责。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外义务：16.1.1提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利开展工作；16.1.2配合第三方的工作，提供必要的协助；16.1.3保障第三方的人身和财产安全。16.2乙方的额外义务：16.2.1按时支付第三方服务费用；16.2.2接受第三方的工作成果，并对其进行验收；16.2.3对第三方的工作成果负责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任以合同约定的金额为限，超出部分由合同双方自行协商解决。17.2责任限额的具体规定：17.2.1第三方服务协议中应明确责任限额；17.2.2责任限额根据第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定；17.2.3合同双方可根据实际情况调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；18.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；18.1.3甲方对第三方的服务质量负责。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；18.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；18.2.3乙方对第三方的服务质量负责。18.3第三方与合同双方的划分：18.3.1第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益；18.3.2第三方的工作成果应由合同双方共同验收；18.3.3第三方的责任由合同双方根据实际情况划分。19.第三方服务的保密义务19.1第三方在履行服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息；19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方服务的解除与终止20.1第三方服务协议的解除与终止：20.1.1第三方服务协议的解除与终止，应按照协议约定执行；20.1.2合同双方可协商一致解除或终止第三方服务协议；20.1.3第三方服务协议解除或终止后，合同双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求和说明：本附件应详细列明物业服务企业的服务内容，包括但不限于日常维护、维修、清洁、绿化、安全保障、公共设施管理等，并附上相应的服务标准和执行细则。2.附件二：物业管理费用调整明细详细要求和说明：本附件应详细列明物业管理费用的构成、收费标准、调整依据、调整方式等，并附上计算公式和调整记录。3.附件三：物业服务合同履行记录详细要求和说明：本附件应记录物业服务合同履行过程中的重要事项，包括但不限于服务项目的完成情况、费用支付情况、争议处理情况等，以便双方查阅和监督。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等，确保第三方服务的顺利进行。5.附件五：争议解决记录6.附件六：违约行为记录详细要求和说明：本附件应记录双方在合同履行过程中发生的违约行为，包括违约行为的具体表现、违约原因、违约责任认定等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：物业服务企业未按约定提供服务示例说明：若物业服务企业未按约定进行公共设施的维修，导致业主生活不便，则构成违约。违约行为二：业主未按约定缴纳物业管理费用责任认定标准：根据合同约定的缴费方式和时间，业主未按时缴纳物业管理费用的，视为违约。示例说明：若业主在缴费截止日后一个月内仍未缴纳物业管理费用，则构成违约。违约行为三：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方服务未达到合同约定的质量和服务标准的，视为违约。示例说明：若第三方评估机构在评估过程中发现存在重大误差，则构成违约。违约行为四：合同一方泄露商业秘密责任认定标准：合同一方在合同履行过程中泄露对方的商业秘密，视为违约。示例说明：若物业服务企业将业主的个人信息泄露给第三方，则构成违约。全文完。2024年度物业管理费用的调整合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业管理费用的调整依据2.1国家及地方政策2.2物业管理服务内容调整2.3物业管理成本变化3.物业管理费用构成3.1物业管理费3.2维修基金3.3其他费用4.物业管理费用调整方式4.1调整比例4.2调整时间4.3调整流程5.物业管理费收取方式5.1收费周期5.2收费标准5.3收费方式6.物业管理费用使用范围6.1物业共用部位和共用设施设备日常运行、维护、维修费用6.2物业共用部位和共用设施设备的更新、改造费用6.3物业管理服务人员的工资、福利、劳动保护费用6.4物业管理服务合同约定的其他费用7.物业管理费用监管7.1物业管理费用公开7.2物业管理费用审计7.3物业管理费用争议解决8.合同变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同份数12.4合同附件份数12.5合同解释权12.6合同签订地点13.合同附件13.1物业管理服务内容清单13.2物业管理费用调整明细表13.3物业管理合同13.4物业管理收费标准14.合同附件说明14.1物业管理服务内容清单说明14.2物业管理费用调整明细表说明14.3物业管理合同说明14.4物业管理收费标准说明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度物业管理费用调整合同”。1.2合同双方甲方（物业管理方）：___________乙方（业主方）：___________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。2.物业管理费用的调整依据2.1国家及地方政策本合同调整物业管理费用的依据包括但不限于国家及地方关于物业管理费用的相关政策法规。2.2物业管理服务内容调整根据甲方实际提供的服务内容变化，调整物业管理费用。2.3物业管理成本变化根据物业管理成本的变化，包括人力、物料、设备折旧等，调整物业管理费用。3.物业管理费用构成3.1物业管理费物业管理费包括但不限于物业管理人员的工资、福利、劳动保护费用，以及物业管理服务费用。3.2维修基金维修基金用于物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护、维修费用。3.3其他费用其他费用包括但不限于公共设施设备的更新、改造费用，以及合同约定的其他费用。4.物业管理费用调整方式4.1调整比例物业管理费用的调整比例根据国家及地方政策、物业管理成本变化等因素确定。4.2调整时间物业管理费用的调整时间为每年____月____日。4.3调整流程物业管理费用的调整流程包括：费用测算、公示、征求业主意见、调整决定、实施等环节。5.物业管理费收取方式5.1收费周期物业管理费收取周期为每月一次。5.2收费标准物业管理费收费标准根据实际情况确定，并在合同附件中详细列出。5.3收费方式物业管理费收取方式为银行转账或现金支付。6.物业管理费用使用范围6.1物业共用部位和共用设施设备日常运行、维护、维修费用用于物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护、维修。6.2物业共用部位和共用设施设备的更新、改造费用用于物业共用部位和共用设施设备的更新、改造。6.3物业管理服务人员的工资、福利、劳动保护费用用于物业管理服务人员的工资、福利、劳动保护。6.4物业管理服务合同约定的其他费用用于物业管理服务合同约定的其他费用。8.合同变更和解除8.1合同变更任何一方提出合同变更的，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施；（3）合同约定的其他解除条件成立。9.违约责任9.1违约情形（1）未按时足额缴纳物业管理费用的；（2）违反合同约定的服务标准或质量的；（3）未按约定提供物业管理服务或未履行相关责任的；（4）合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）合同约定的其他违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按仲裁机构的规则进行。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，并根据实际情况部分或全部免除责任。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单、物业管理费用调整明细表、物业管理合同、物业管理收费标准。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.4合同附件份数合同附件一式____份，甲乙双方各执____份。12.5合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同享有。12.6合同签订地点本合同签订地点为____。13.合同附件13.1物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务的内容、标准、责任等。13.2物业管理费用调整明细表详细列出物业管理费用的构成、调整比例、调整时间等。13.3物业管理合同详细规定甲乙双方的权利、义务、责任等。13.4物业管理收费标准详细列出物业管理费用的收费标准，包括服务项目、收费标准等。14.合同附件说明14.1物业管理服务内容清单说明对物业管理服务内容清单中的各项内容进行解释和补充。14.2物业管理费用调整明细表说明对物业管理费用调整明细表中的各项内容进行解释和补充。14.3物业管理合同说明对物业管理合同中的各项条款进行解释和补充。14.4物业管理收费标准说明对物业管理收费标准中的各项内容进行解释和补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、律师事务所等，为在合同履行过程中提供专业服务或协助解决争议的独立第三方。15.2第三方介入情形（1）物业管理费用调整涉及重大利益分歧，双方无法达成一致；（2）物业管理服务存在严重质量问题，需第三方鉴定；（3）合同纠纷，需第三方仲裁或调解；（4）合同约定或其他需要第三方介入的情形。16.第三方职责16.1第三方责任第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。16.3第三方义务第三方应按时完成其职责，对提供的服务承担相应的责任。17.第三方费用17.1费用承担第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商分担，或由合同约定。17.2费用支付第三方费用应在第三方完成职责后，由甲乙双方按照约定支付。18.第三方责任限额18.1限额定义第三方责任限额指第三方因履行职责过程中产生的失误或违法行为，导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、难度、风险等因素，由合同约定。18.3限额执行第三方责任限额在合同约定的范围内有效，超过限额部分，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责，应与甲乙双方的权利、义务相区分。19.2责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，应与甲乙双方的责任相区分。19.3信息共享20.第三方变更与退出20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应提前____日书面通知对方，并签订书面变更协议。20.2第三方退出（1）合同履行完毕或达到终止条件；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）合同约定的其他退出条件成立。20.3第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构第三方介入产生的争议，争议解决机构为____仲裁委员会。21.3争议解决程序第三方介入产生的争议，争议解决程序按仲裁机构的规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务的内容、标准、责任等，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等方面。2.物业管理费用调整明细表详细列出物业管理费用的构成、调整比例、调整时间等，包括但不限于物业管理费、维修基金、其他费用等。3.物业管理合同详细规定甲乙双方的权利、义务、责任等，包括但不限于服务内容、费用、期限、违约责任等。4.物业管理收费标准详细列出物业管理费用的收费标准，包括服务项目、收费标准等，包括但不限于物业服务费、设施设备使用费等。5.第三方服务协议详细规定第三方提供服务的类型、费用、期限、责任等，包括但不限于中介服务、评估服务、仲裁服务等。6.物业管理费用使用情况报告定期报告物业管理费用的使用情况，包括但不限于收入、支出、结余等。7.物业管理服务满意度调查报告定期进行调查，了解业主对物业管理服务的满意度，并提出改进措施。8.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括但不限于争议内容、解决方式、结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时缴纳物业管理费用；（2）未按合同约定提供物业管理服务；（3）未按合同约定进行物业管理费用调整；（4）未按合同约定使用物业管理费用；（5）未按合同约定进行物业管理服务满意度调查；（6）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按时缴纳物业管理费用的，应按日计收滞纳金；（2）未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任；（3）未按合同约定进行物业管理费用调整的，应按约定进行调整；（4）未按合同约定使用物业管理费用的，应承担相应的赔偿责任；（5）未按合同约定进行物业管理服务满意度调查的，应按约定进行调查；（6）违反合同约定的其他行为的，应按合同约定承担相应责任。示例说明：甲乙双方在合同中约定，业主应于每月____日前缴纳物业管理费。若业主未按时缴纳，则按每日万分之五计收滞纳金。例如，若业主应于2024年1月5日前缴纳物业管理费，但至1月15日仍未缴纳，则应从1月6日起至1月15日止，每日计收滞纳金。全文完。2024年度物业管理费用的调整合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业管理费用的组成2.1基础服务费2.2专项服务费2.3其他费用3.物业管理费用的调整依据3.1国家和地方相关法律法规3.2物业服务成本变化3.3物业管理服务需求变化4.物业管理费用的调整方法4.1调整比例4.2调整公式4.3调整时间5.物业管理费用的收取方式5.1收费频率5.2收费方式5.3逾期费用6.物业管理费用的结算6.1结算时间6.2结算方式6.3争议解决7.物业服务内容与标准7.1物业服务项目7.2服务质量标准7.3服务质量监督8.物业管理责任的划分8.1物业服务提供方的责任8.2物业服务接受方的责任8.3第三方责任9.物业管理费用的使用与管理9.1费用使用范围9.2费用使用监督9.3费用使用报告10.物业管理费用的调整程序10.1调整申请10.2调整审批10.3调整公示11.物业管理费用的调整公告11.1公告内容11.2公告方式11.3公告期限12.物业管理费用的调整实施12.1实施时间12.2实施方式12.3实施效果评估13.合同的终止与解除13.1终止条件13.2解除条件13.3终止或解除程序14.合同的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.1物业服务提供方1.1.1物业服务提供方名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.2物业服务接受方1.2.1物业服务接受方名称：小区业主委员会1.2.2主任：1.2.3注册地址：市区路号1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.物业管理费用的组成2.1基础服务费：包括小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等基础服务。2.2专项服务费：包括物业设施设备的维护、保养、更新改造等专项服务。2.3其他费用：包括公共事业费、水费、电费等代收代缴费用。3.物业管理费用的调整依据3.1国家和地方相关法律法规：依据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。3.2物业服务成本变化：根据物业管理服务的实际成本变化，如人力成本、设备维护成本等。3.3物业管理服务需求变化：根据业主需求的变化，如增设服务项目、提高服务质量等。4.物业管理费用的调整方法4.1调整比例：根据服务成本变化和服务需求变化，每年调整比例不超过5%。4.2调整公式：调整后的物业管理费用=调整前的物业管理费用×（1+调整比例）。4.3调整时间：每年1月1日起执行新的物业管理费用。5.物业管理费用的收取方式5.1收费频率：按季度收取。5.2收费方式：银行转账、现金支付。5.3逾期费用：逾期未缴纳物业管理费用的，按每日千分之五收取滞纳金。6.物业管理费用的结算6.1结算时间：每个季度末前5个工作日内结算上季度物业管理费用。6.2结算方式：银行转账。6.3争议解决：如对结算有异议，双方应在结算时间内提出，经协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。8.物业管理责任的划分8.1物业服务提供方的责任8.1.1负责小区公共区域的清洁、绿化、安保等工作。8.1.2负责小区内公共设施的日常维护和保养。8.1.3负责小区内公共秩序的管理和维护。8.1.4负责小区内消防设施的检查和维护。8.2物业服务接受方的责任8.2.1负责按时缴纳物业管理费用。8.2.2负责遵守小区规章制度，维护小区秩序。8.2.3负责爱护小区公共设施，不得损坏。8.2.4负责向物业服务提供方反映小区存在的问题和建议。8.3第三方责任8.3.1对于因第三方原因造成的小区公共设施损坏，物业服务提供方应协助业主进行修复。8.3.2对于因第三方原因造成的小区安全事故，物业服务提供方应积极配合相关部门进行调查处理。9.物业管理费用的使用与管理9.1费用使用范围9.1.1公共区域清洁、绿化、安保等基础服务费用。9.1.2公共设施设备的维护、保养、更新改造费用。9.1.3小区公共活动组织的费用。9.2费用使用监督9.2.1物业服务提供方应定期向物业服务接受方公布费用使用情况。9.2.2物业服务接受方有权对费用使用情况进行监督和检查。9.3费用使用报告9.3.1物业服务提供方应每年编制物业管理费用使用报告，并提交给物业服务接受方。10.物业管理费用的调整程序10.1调整申请10.1.1物业服务提供方应根据成本和服务需求变化，提出物业管理费用调整申请。10.1.2物业服务提供方应在调整前30日向物业服务接受方提交调整申请。10.2调整审批10.2.1物业服务接受方应在收到调整申请后的15日内进行审议。10.2.2审议通过的调整申请，物业服务提供方应予以执行。10.3调整公示10.3.1物业服务提供方应在调整执行前进行公示，公示期不少于10日。11.物业管理费用的调整公告11.1公告内容11.1.1调整后的物业管理费用标准。11.1.2调整依据和理由。11.1.3调整执行时间。11.2公告方式11.2.1在小区公告栏、物业管理处张贴公告。11.2.2通过物业管理处、业主群等渠道发布电子公告。11.3公告期限11.3.1公告期限为调整执行前的10日。12.物业管理费用的调整实施12.1实施时间12.1.1调整后的物业管理费用从公告之日起执行。12.2实施方式12.2.1物业服务提供方应按照调整后的费用标准进行收费。12.3实施效果评估12.3.1物业服务提供方应定期对调整后的物业管理费用实施效果进行评估，并向物业服务接受方报告。13.合同的终止与解除13.1终止条件13.1.1合同期满。13.1.2双方协商一致同意终止。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除条件13.2.1一方严重违反合同约定。13.2.2合同履行过程中出现重大分歧，经协商无法解决。13.3终止或解除程序13.3.1双方书面通知对方，说明终止或解除的原因。13.3.2在终止或解除合同后，双方应妥善处理未了事项。14.合同的争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方协商解决。14.1.2协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。14.1.3仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1物业管理所在地的仲裁委员会。14.2.2人民法院。14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或选定的，非合同主体的个人、机构或企业。15.2.1专业技术顾问；15.2.2法务顾问；15.2.3评估机构；15.2.4中介机构；15.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方的职责与权利16.1.1获得甲方或乙方提供的必要信息和资料；16.1.2行使甲方或乙方委托的职责；16.1.3收取合同约定的服务费用。16.2.1严格遵守国家法律法规和本合同的相关规定；16.2.2按时、按质完成甲方或乙方委托的任务；16.2.3对甲方或乙方提供的信息和资料保密；16.2.4对其行为造成的后果承担相应的法律责任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；17.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和责任；17.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定；