超市租赁便民购物租赁合同

超市租赁便民购物租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁物业及面积1.甲方同意将位于__________（地址）的物业租赁给乙方使用。2.租赁面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，按月支付。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。四、经营范围乙方只能在该物业内经营超市业务，不得从事其他经营活动。五、维修责任1.甲方负责物业的整体维修和保养。2.乙方负责日常的清洁和维护工作。六、消防安全乙方应严格遵守消防安全规定，确保超市内的消防安全设施完好，防止火灾事故的发生。七、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除合同。2.合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。八、违约责任1.任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。九、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同副本4.消防安全设施检查报告5.物业维修保养记录6.租金支付凭证7.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，需认定为违约行为。2.乙方超出合同约定的经营范围，需认定为违约行为。3.甲方未按约定履行维修保养义务，需认定为违约行为。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁物业用于经营超市业务的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的物业使用费。5.违约行为：指未履行合同约定义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决；协商不成时，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。2.甲方未履行维修保养义务：甲方应及时履行维修保养，确保物业处于良好状态。3.乙方超出经营范围：甲方有权要求乙方立即停止超出范围的经营活动，违约者需承担相应责任。4.合同变更或解除：双方协商一致后，签订书面协议，并按协议执行。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，欲将其租赁给乙方经营超市。2.乙方希望租赁甲方物业，开展超市业务。3.