郑州房产过户手续简化

郑州房产过户手续简化合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房产描述1.1房产位于河南省郑州市________区________街道________号，房屋所有权证号为________，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。1.2房产的现状为________，乙方已经充分了解并同意接受该房产的现状。第二条价款及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。价款支付分两次进行：第一次支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元整（￥________）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第二次支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元整（￥________）作为剩余价款。2.3甲方应在收到乙方支付的定金后，按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产。第三条过户手续3.1甲方应依法办理房产过户手续，将房产过户给乙方。过户手续包括但不限于提供房产所有权证、身份证明等相关文件。3.2乙方应协助甲方完成过户手续，提供必要的文件和信息。3.3双方应共同配合相关部门完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。第四条交付及交付时间4.1甲方应在过户手续完成后，将房产交付给乙方。交付包括但不限于房屋钥匙、相关物业证明等。4.2交付时间：双方约定在本合同签订之日起____个工作日内完成交付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定价款的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的过户手续完成之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.身份证明3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋钥匙6.物业证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间和方式交付房产，视为违约。2.乙方未能按照约定时间和方式支付价款，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，均应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于河南省郑州市________区________街道________号，房屋所有权证号为________，房屋结构为________，建筑面积为________平方米的房产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付的人民币________元整（￥________）作为购买房产的定金。3.过户手续：指甲方依法办理将房产过户给乙方的相关手续，包括但不限于提供房产所有权证、身份证明等相关文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间和方式交付房产：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未能按照约定时间和方式支付价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.过户手续过程中遇到问题：解决办法：双方应共同配合相关部门完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有者，愿意将房产过户给乙方。2.