2024年房产抵押出售合同范文2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押出售合同范文本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.合同当事人2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属3.5房产抵押情况4.房产抵押物价值及贷款情况4.1房产抵押物价值评估4.2贷款金额及利率4.3还款期限5.房产出售价格及支付方式5.1出售价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.房产交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3贷款合同14.合同份数14.1合同份数14.2份数分配第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。第二条合同当事人2.1出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址。2.2买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址。第三条房产基本情况3.1房产位置：具体地址，所在区域，所属街道。3.2房产面积：建筑面积，使用面积。3.3房产用途：住宅、商业、办公等。3.4房产权属：房产证载明的所有权人。3.5房产抵押情况：房产是否设定抵押，抵押权人信息，抵押物价值。第四条房产抵押物价值及贷款情况4.1房产抵押物价值：经具有相应资质的评估机构评估，房产抵押物价值为人民币万元。4.2贷款金额及利率：贷款金额为人民币万元，年利率为%。4.3还款期限：贷款期限为年，还款方式为（例如：等额本息、等额本金）。第五条房产出售价格及支付方式5.1出售价格：房产出售价格为人民币万元。5.2付款方式：买受人应分批支付房款，首付款为万元，余款在办理房产过户手续后支付。5.3付款时间：首付款在合同签订后日内支付，余款在房产过户手续办理完毕后日内支付。第六条房产过户手续及税费承担6.1过户手续：出卖人负责办理房产过户手续，买受人予以协助。6.2税费承担：房产过户涉及的税费由买受人承担。第七条房产交付及验收7.1交付时间：房产交付时间为合同签订后日内，买受人应按时接收房产。7.2验收标准：房产交付时，买受人应按照房产交接清单进行验收，如有不符，出卖人应在日内予以修复或更换。7.3验收方式：买受人应在交付时进行现场验收，并签署验收单。如买受人未在规定时间内进行验收，视为房产已符合交付标准。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。8.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同。8.2违约责任8.2.1出卖人违约，应向买受人支付相当于已付款额%的违约金。8.2.2买受人违约，应向出卖人支付相当于已付款额%的违约金。8.2.3因出卖人原因导致房产无法过户，出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章。10.1.2买受人已支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2合同因双方协商一致或法律法规规定的其他原因终止。第十一条其他约定事项11.1通知方式11.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。11.1.2书面通知可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房产证复印件、房产评估报告、贷款合同等。11.3合同未尽事宜11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条合同签署12.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：具体地点。12.3签署人员：双方授权代表或法定代表人。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3贷款合同第十四条合同份数14.1合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.2份数分配：具体分配方式由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、进行房产评估、提供法律咨询、监理施工过程等。16.第三方介入的协议16.1甲乙双方同意，若需第三方介入，应与第三方另行签订协议，明确双方的权利、义务和责任。16.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力，并在本合同中予以注明。17.第三方介入的授权17.1甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，包括但不限于身份证、房产证、合同等，以确保第三方能够合法履行其职责。17.2第三方应遵守甲乙双方的授权范围，不得超越授权进行任何行为。18.第三方责任限额18.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定，但不得低于本合同项下甲乙双方应承担的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间形成的协议，不改变甲乙双方在本合同中的权利义务关系。19.2第三方不得代表甲乙任何一方对本合同进行修改、补充或解除。19.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自作出对甲乙双方不利的行为。20.第三方介入的变更与解除20.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应另行选择第三方，并签订新的协议。20.2第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方同意，并由第三方书面通知甲乙双方。21.第三方介入的费用21.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照第三方介入协议约定承担。21.2若费用未在第三方介入协议中明确约定，甲乙双方应按照公平合理原则分担。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的终止24.1第三方介入终止的条件，应在本合同或第三方介入协议中明确约定。24.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证编号、产权人信息、房产地址、面积等关键内容。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，复印件用于验证房产的真实性和合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估日期、评估方法、评估结果等详细信息。3.贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键条款。说明：贷款合同是借款人与银行之间的协议，用于规范贷款的发放和使用。4.房产交接清单要求：交接清单应详细列出房产内的设施、设备及其状态，并由双方签字确认。说明：交接清单用于确认房产交付时双方认可的房产状况，避免后续纠纷。5.合同签署证明要求：提供双方签字盖章的合同原件，确保合同内容完整、有效。说明：合同签署证明是合同生效的必要条件，证明合同已经达成一致。6.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，确保第三方行为的合法性和规范性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未按约定时间交付房产房产状况与约定不符未按约定办理过户手续违约责任认定：出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为：未按约定支付房款未按约定时间接收房产违约责任认定：买受人应支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为：未按约定履行职责提供虚假信息或报告违约责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付相当于已付款额%的违约金。买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相当于已付款额%的违约金。第三方评估机构提供虚假评估报告，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年房产抵押出售合同范文1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况3.5房产抵押情况4.抵押权设定及解除4.1抵押权设定4.2抵押权解除5.房产转让条件5.1转让价格5.2转让款项支付方式5.3转让款项支付时间5.4转让税费承担6.房产交付及过户6.1房产交付条件6.2房产过户手续6.3过户费用承担7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正式合同份数13.2复印合同份数14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：抵押权证复印件14.3附件三：房屋买卖合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，双方自愿签订本合同。1.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。2.1出卖人信息：出卖人姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址。2.2买受人信息：买受人姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址。3.1房产位置：具体地址，所在区域。3.2房产面积：建筑面积、使用面积等。3.3房产用途：住宅、商业、办公等。3.4房产产权状况：已取得房屋所有权证，无产权纠纷。3.5房产抵押情况：房产已设定抵押权，抵押权人名称、抵押权证号等。4.1抵押权设定：出卖人同意将房产设定抵押权，抵押权人为买受人。4.2抵押权解除：抵押权设立后，双方协商一致可解除抵押权。5.1转让价格：人民币万元整。5.2转让款项支付方式：一次性支付。5.3转让款项支付时间：自合同签订之日起个工作日内。5.4转让税费承担：出卖人承担房产转让过程中产生的税费。6.1房产交付条件：买受人支付全部转让款项后，出卖人将房产交付给买受人。6.2房产过户手续：双方共同办理房产过户手续，过户费用由买受人承担。6.3过户费用承担：房产过户过程中产生的税费及手续费由买受人承担。7.1出卖人违约责任：出卖人未按合同约定交付房产或提供虚假信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。7.2买受人违约责任：买受人未按合同约定支付转让款项，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。7.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决。8.2争议解决机构：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，合同自通知之日起解除。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于房产交付、款项支付等。10.1合同生效条件：双方签署本合同并交付全部转让款项。10.2合同终止条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同。11.1通知送达方式：以书面形式通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2合同附件：包括但不限于房产证、抵押权证、房产买卖合同等。11.3合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1签署时间：年月日。12.2签署地点：合同签订地。12.3签署人员：双方代表签字或盖章。13.合同份数：一式两份，双方各执一份。14.合同附件清单：见本合同第11.2条。8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.2争议解决机构：争议提交至合同签订地的人民法院，由法院根据中国法律进行审理。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用以及其他相关费用，由败诉方承担，除非法院或仲裁机构另有判决。9.1.1一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同订立时所依据的基础条件发生根本变化，导致合同履行成为不合理的；9.1.4合同中约定的其他解除条件成就。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前书面通知另一方，合同自通知送达之日起解除。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同项下的义务；9.3.2双方应尽快协商处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房产交付、款项结算等；9.3.3合同解除后，任何一方不得就合同解除前已经发生的事项提出索赔。10.1合同生效条件：本合同经双方代表签字或盖章，并自双方各自完成内部审批程序后生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.1.1书面通知：通过快递、挂号信或特快专递等方式送达；11.1.2电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；11.1.3传真：通过传真发送至对方指定的传真号码。11.2.1房产证复印件；11.2.2抵押权证复印件；11.2.3房产买卖合同；11.2.4买卖双方的身份证明复印件；11.2.5双方签字或盖章的合同附件清单。11.3合同解释：本合同如有歧义或漏洞，应以符合法律法规及合同目的的方式予以解释。12.1签署时间：本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。12.2签署地点：合同签署地点。12.3.1出卖人代表：12.3.2买受人代表：13.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件清单：详见本合同第11.2条所列附件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供信息、评估、咨询、见证、代理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。16.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并与其签订相应的合作协议。16.3第三方介入后，应遵守甲乙双方的本合同约定，并按照合作协议的条款执行。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务：17.1.1甲方有权要求乙方提供必要的资料和信息，以协助第三方介入。17.1.2甲方应确保乙方提供的资料和信息的真实性、完整性和有效性。17.1.3甲方应支付第三方提供服务的费用。17.1.4乙方的权利与义务：17.1.1乙方应配合甲方选择第三方，并提供必要的协助。17.1.2乙方应确保第三方介入过程中，不影响合同的正常履行。17.1.3乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。18.2若第三方因自身原因导致合同履行受到影响，其责任限额不超过合作协议中约定的金额。18.3.1第三方提供的信息不准确、不完整或存在误导；18.3.2第三方在执行服务过程中存在疏忽或过失；18.3.3第三方违反合作协议的约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入过程中，其责任仅限于合作协议的约定，不涉及甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方不得干预甲乙双方的合同关系，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3出现本合同约定的合同解除条件。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的约定，妥善处理相关事宜。21.争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。21.3第三方介入过程中产生的争议，不涉及第三方责任，第三方不参与争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图页等。说明：作为房产产权证明，用于证明房产的合法性和所有权。2.抵押权证复印件要求：提供抵押权证的清晰复印件，包括封面、抵押权信息页、附图页等。说明：作为房产抵押权的证明，用于证明房产已设定抵押权。3.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的原始文本或扫描件。说明：作为房产买卖的正式文件，用于证明买卖双方的成交意愿和成交价格。4.买卖双方的身份证明复印