邯郸市购物中心租赁合同

邯郸市购物中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：邯郸市购物中心有限公司地址：邯郸市__________街道__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁范围与面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁物使用权。第四条费用承担4.1乙方承租期间，租赁物的水、电、物业管理费等由乙方承担。具体费用按照甲方提供的收费标准执行。4.2乙方应按期支付各项费用，如有逾期，每逾期一日，应支付应付费用总额的__________%作为滞纳金。第五条权利与义务5.1甲方有权对租赁物进行维修、保养，以确保租赁物的正常使用。维修、保养期间，乙方应给予配合，不得无故阻挠。5.2乙方应按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。5.3乙方在租赁期间应遵守甲方的物业管理规定，不得从事违法经营活动。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：邯郸市购物中心有限公司乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物现状照片3.甲方物业管理规定4.租赁物使用规范5.邯郸市购物中心位置示意图6.租金支付凭证7.费用支付凭证8.维修、保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金或费用，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途，视为违约。3.乙方在租赁期间从事违法经营活动，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁物或未能确保租赁物正常使用，视为违约。5.甲方未按约定时间支付维修、保养费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指邯郸市购物中心有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指本合同的乙方，租赁甲方购物中心部分区域的当事人。3.租赁物：指甲方同意出租给乙方的位于邯郸市购物中心有限公司的商铺。4.租赁面积：指租赁物的实际使用面积。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金或费用：甲方可以提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离租赁物。2.乙方擅自改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，乙方应按要求执行。3.乙方从事违法经营活动：甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物。4.甲方未按约定提供租赁物或不能确保租赁物正常使用：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.甲方未按约定时间支付维修、保养费用：甲方应承担违约责