2024年店铺租赁标准化协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁标准化协议版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条维修责任及费用4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式第五条经营范围及许可5.1承租人经营范围5.2相关许可证办理第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露后果第十一条保险责任11.1承租人保险责任11.2出租人保险责任第十二条环境保护及安全12.1环境保护要求12.2安全管理要求第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址：北京市朝阳区路号，店铺的具体位置和门牌号已在附件中详细标注。1.2租赁面积：店铺的总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：店铺的租金为每月元，按月支付。2.2租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。2.3租金支付时间：承租人应在每月10日前支付当月的租金。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认店铺无损坏、无欠款的情况下，应在个工作日内退还承租人全部押金。3.3押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认上述条件满足后，应在个工作日内退还承租人押金。第四条维修责任及费用4.1出租人维修责任：出租人负责店铺建筑及设施的维修，确保店铺的正常使用。4.2承租人维修责任：承租人负责店铺内部装修及设备的维修，确保店铺的正常经营。4.3维修费用承担方式：店铺的维修费用由出租人和承租人按照4.1和4.2条款的规定各自承担。第五条经营范围及许可5.1承租人经营范围：承租人不得在租赁店铺内从事违法经营活动，具体经营范围应在合同附件中明确。5.2相关许可证办理：承租人应依法办理相关许可证，并将许可证复印件提交给出租人备案。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的居民委员会或者商业协会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。9.3合同续约条件：如果双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持续有效直至双方书面同意保密期限的结束。10.3违约披露后果：如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条保险责任11.1承租人保险责任：承租人应为自己和店铺内的财产购买保险，并将其保险单副本提交给出租人。11.2出租人保险责任：出租人应为其拥有的店铺建筑和设施购买保险，并将其保险单副本提交给承租人。第十二条环境保护及安全12.1环境保护要求：承租人应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，确保店铺经营活动不污染环境。12.2安全管理要求：承租人应确保店铺内的安全措施到位，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。13.2送达地址：双方在本合同中列明的联系地址。13.3送达时间：通知应在双方约定的工作时间内送达。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录：本合同附录包括店铺平面图、租赁面积确认书、相关许可证复印件等。14.3附件：本合同附件包括租赁店铺的产权证明、承租人的身份证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明：本附件应包含店铺的详细平面图，标注出租赁店铺的具体位置和面积。附件2：租赁面积确认书详细说明：本附件应由双方共同签署，确认租赁店铺的具体面积。附件3：相关许可证复印件详细说明：承租人应提供其经营所需的相关许可证的复印件，包括但不限于食品经营许可证、营业执照等。附件4：出租人产权证明详细说明：本附件应证明出租人对租赁店铺的产权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件5：承租人身份证明详细说明：本附件应包含承租人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件6：保险单副本详细说明：承租人和出租人应提供其为自己和店铺内的财产购买的保险单副本。附件7：环境保护及安全管理协议详细说明：本附件应明确双方在环境保护和安全管理方面的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁店铺、未遵守合同中的保密条款等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，除应及时支付外，还应支付迟延履行违约金。如出租人未按约定维修租赁店铺，导致承租人损失，出租人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁店铺产权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁店铺并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁店铺的时间期限。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁店铺使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人