无中介二手房交易合同范本

无中介二手房交易合同范本合同编号：__________合同双方：卖方（甲方）：姓名（或单位名称）：地址：联系电话：买方（乙方）：姓名（或单位名称）：地址：联系电话：第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的产权性质为__________，产权期限为__________年。1.3该房产的用途为__________，现有装修情况为__________。第二条交易价格2.1乙方愿意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在签署本合同之日起__________日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由__________方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.房屋交接单8.过户费用支付凭证9.房屋装修情况说明10.相关政策法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行，视为违约。3.甲方未按约定办理房产过户手续，或过户过程中出现违法行为，视为违约。4.因政策、法律等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。4.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的登记手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.政策、法律等原因：指不可抗力因素，如政策变动、法律法规变化等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求支付购房款项。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通协商，必要时可寻求专业律师或法律机构的帮助。4.问题：政策、法律等原因导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，但应积极寻求其他解决方案，如更改房产用途、调整交易价格等。5.问题：合同履行过程中出现其他纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.无中介参与的二手房买卖交易。2.卖方为自然人、法人或其他组织。3.买方为自