建筑材料工业园租赁合同

建筑材料工业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有建筑材料工业园的出租权，乙方愿意租赁甲方建筑材料工业园的部分或全部面积，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1本合同租赁范围为建筑材料工业园的部分或全部面积，具体租赁面积由双方在附件中明确。1.2乙方租赁的面积应当严格按照附件中约定的面积进行使用，不得超面积使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每季度支付一次，支付时间为每个季度的前一个月内。（2）乙方支付租金时，应向甲方支付人民币（大写）：____元作为押金。租赁期满后，乙方按照甲方约定的方式退还租赁物，甲方在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还乙方。第四条租赁物的使用和管理4.1乙方应按照甲方提供的租赁物进行合理、合法使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物安全、整洁。4.3乙方在租赁期间，如需进行装修、改造等行为，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为租金的千分之五。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件：租赁面积确认书一、附件列表：1.租赁面积确认书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物现状照片5.租赁物装修改造申请6.租金支付记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定提供租赁物的配套设施和服务提前终止合同，导致乙方损失2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途未按约定进行租赁物的维护和管理，导致安全隐患3.违约行为的认定：甲方未按约定提供租赁物或配套设施和服务，经乙方书面通知后仍未解决的，视为甲方违约。乙方逾期支付租金超过合同约定的期限，视为乙方违约。乙方未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途，经甲方书面通知后仍未改正的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时书面通知乙方支付租金，并按照合同约定计算违约金。逾期超过一定期限仍未支付的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：甲方应及时书面通知乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。乙方未改正的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致损坏或故障的，甲方应承担维修费用。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。五、所有应用场景：1.建筑材料工业园的出租方与承租方之间的