亳州市旅游景点租赁合同

亳州市旅游景点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有亳州市旅游景点的相关权益，愿意将其旅游景点租赁给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条旅游景点名称、位置及面积1.1旅游景点名称：__________1.2旅游景点位置：__________1.3旅游景点面积：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用旅游景点，但不得擅自改变旅游景点的用途。4.2乙方应在租赁期内妥善保管旅游景点，确保旅游景点的安全、卫生和美观。4.3乙方不得在旅游景点内进行违法活动，不得损害旅游景点的声誉。4.4租赁期间，乙方应承担旅游景点的水、电、物业管理等费用，具体费用双方协商确定。4.5租赁期满后，乙方应将旅游景点交还给甲方，不得有任何遗留物品。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证旅游景点的正常运营，确保旅游景点的设施齐全、功能正常。5.2甲方应提供旅游景点的经营指导和管理支持，协助乙方提高旅游景点的知名度和吸引力。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督。5.4租赁期满后，甲方应按照合同约定接收乙方交还的旅游景点。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供旅游景点的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同后，应按照合同约定履行各自的权利和义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游景点租赁合同2.旅游景点租赁合同补充协议3.旅游景点租赁合同变更协议4.旅游景点租赁合同解除协议5.旅游景点租赁合同违约金计算公式6.旅游景点租赁合同争议解决协议7.旅游景点租赁合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用旅游景点3.乙方在旅游景点内进行违法活动4.乙方损害旅游景点的声誉5.乙方未将旅游景点交还给甲方6.甲方未按约定提供旅游景点7.甲方干涉乙方的经营活动8.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旅游景点相关权益并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁旅游景点并按照约定使用、保管和经营的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用旅游景点的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的旅游景点使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变旅游景点用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方在旅游景点内进行违法活动：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并要求乙方承担相应的法律责任。4.乙方损害旅游景点声誉：甲方有权要求乙方消除影响，并要求乙方支付违约金。5.乙方未将旅游景点交还给甲方：甲方有权要求乙方立即交还旅游景点，并要求乙方支付违约金。6.甲方未按约定提供旅游景点：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供旅游景点。7.甲方干涉乙方经营活动：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。五、所有应用场景：1.旅游景点所有者将旅游景点租赁给经营方2.旅游景点经营方按照约定使用、保管和经营旅游景点3.旅游景点经营方按时支付租金给旅游