学校周边咖啡厅租赁协议样本

学校周边咖啡厅租赁协议样本合同编号：__________学校周边咖啡厅租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁咖啡厅基本信息1.1咖啡厅地址：__________1.2咖啡厅面积：__________平方米1.3咖啡厅现有设施：__________（具体设施清单见附件）1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：_____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可重新协商租金标准。三、租赁用途3.1乙方须按照甲方提供的咖啡厅用途进行经营，不得擅自改变咖啡厅用途。3.2乙方在租赁期间需遵守国家相关法律法规，不得进行非法经营活动。四、维修及保养4.1甲方负责维护咖啡厅的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用。4.2乙方负责日常经营中的设施设备维护保养，确保设施设备安全运行。五、保险5.1乙方应按照甲方要求办理相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__%。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__%。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定时间、数量交付咖啡厅的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应交付租金的__%。7.3乙方未按约定时间、数量支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡厅设施清单2.租赁合同变更协议3.租赁合同解除协议4.保险单据5.咖啡厅所有权证明6.咖啡厅使用权证明7.咖啡厅相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付咖啡厅：指合同约定的交付日期甲方未能交付咖啡厅或交付的咖啡厅不符合合同约定。2.甲方未按约定维护咖啡厅：指甲方未能履行合同约定的维修和保养责任，导致咖啡厅设施设备不能正常使用。3.乙方未按约定时间、数量支付租金：指合同约定的支付日期乙方未能支付租金或支付的租金不符合合同约定。4.乙方未按约定使用咖啡厅：指乙方未按照合同约定的用途使用咖啡厅，进行非法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有咖啡厅所有权或使用权，并将咖啡厅出租给他人的一方。2.承租方：指租赁咖啡厅并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同开始生效到合同终止的时间段。4.租金：指承租方为使用咖啡厅而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.咖啡厅设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付争议：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定解决。3.咖啡厅用途变更：双方协商一致后，签订变更协议。4.提前解除合同：按照合同约定的违约金比例和金额进行赔偿。5.发生火灾等意外事件：立即报警，并通知保险公司进行理赔。五、所有应用场