创新园区二手房产交易范本

创新园区二手房产交易范本合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________注册地址：__________营业执照号：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（买方）：公司名称：__________注册地址：__________营业执照号：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方为卖方，乙方为买方，双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方将其名下创新园区二手房产转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产名称：__________1.2房产位置：__________1.3房产面积：__________1.4房产现状：__________1.5房产所有权证号：__________1.6房产土地使用权证号：__________1.7房产用途：__________1.8房产所有权性质：__________二、房产交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产交易价格的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产交易价格的剩余____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应于收到乙方支付的房产交易价格全款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。2.5乙方应按照甲方的要求，协助办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。三、房产交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房产现状保持完好，并按照约定办理过户手续。3.2乙方应在本合同约定的交付日期之前，安排专业人员对房产进行验收，确认房产符合约定条件。3.3双方应共同签署房产验收报告，作为本合同的附件。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3本合同的违约责任不包括因不可抗力导致的违约情况。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产土地使用权证复印件3.房产现状照片4.房产验收报告5.过户手续相关文件6.乙方公司营业执照复印件7.甲方公司营业执照复印件8.双方授权代表身份证明复印件9.定金支付凭证10.房产交易价格支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房产交易价格，构成违约。3.甲方未按照约定条件交付房产，构成违约。4.乙方未按照约定条件接收房产，构成违约。5.双方未按照约定履行合同其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，有权处置房屋并获取价款的一方。2.买方：指购买房屋并支付价款的一方。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，预先支付的一部分价款。4.房产过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应共同协助办理过户手续，并提供所需相关文件。2.房产现状与约定不符，解决办法：双方应按照约定进行验收，发现问题及时协商解决。3.买方支付房产交易价格延迟，解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付可要求违约金。4.房产所有权证或土地使用权证丢失，解决办法：双方应共同申请办理复印件，并办理相关证明。5.不可抗力导致合同无法履行，解决办法：双方应协商延长合同履行时间或解除合同。五、