2024年房产中介标准合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介标准合同样本版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2房源产权信息1.2.1产权人姓名1.2.2产权人联系方式1.2.3产权性质1.2.4产权归属证明1.3房源其他信息1.3.1物业公司名称1.3.2物业费用1.3.3配套设施1.3.4周边环境2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3购房目的2.1.4购房预算2.2买方资质信息2.2.1身份证明2.2.2婚姻状况证明2.2.3收入证明2.2.4购房资格证明3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2卖方联系方式3.1.3出售原因3.1.4出售价格3.2卖方资质信息3.2.1身份证明3.2.2产权证原件及复印件3.2.3婚姻状况证明3.2.4共有权人同意出售证明4.中介服务内容4.1房源推广4.2买方匹配4.3实地看房安排4.4谈判协助4.5合同签订4.6贷款咨询4.7过户协助4.8售后服务5.中介费用及支付方式5.1中介服务费5.1.1收费标准5.1.2支付时间5.1.3支付方式5.2其他费用5.2.1描述5.2.2支付时间5.2.3支付方式6.合同履行期限6.1房源推广期限6.2买卖双方看房期限6.3合同签订期限6.4贷款申请期限6.5过户办理期限7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3中介方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.隐私保护10.1保护范围10.2保护期限10.3泄露责任11.合同的生效、终止和废止11.1生效条件11.2终止条件11.3废止条件12.双方声明及承诺12.1真实性声明12.2合法性声明12.3承诺履行13.附件13.1产权证复印件13.2身份证明复印件13.3婚姻状况证明复印件13.4其他相关材料14.其他约定14.1描述14.2履行方式14.3责任分配第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.1.4房屋楼层：总层数为层，本套房屋位于层1.1.5建造年份：房屋建造年份为年1.2房源产权信息1.2.1产权人姓名：X1.2.2产权人联系方式：联系电话：X，邮箱：X1.2.3产权性质：房屋产权性质为1.2.4产权归属证明：提供房产证编号为的《房屋所有权证》原件及复印件1.3房源其他信息1.3.1物业公司名称：物业管理有限公司1.3.2物业费用：物业费为元/月，供暖费为元/采暖季1.3.3配套设施：周边配套设施包括、、等1.3.4周边环境：周边环境描述为第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：X2.1.2买方联系方式：联系电话：X，邮箱：X2.1.3购房目的：购房目的为2.1.4购房预算：购房预算为万元2.2买方资质信息2.2.1身份证明：提供身份证编号为的《居民身份证》原件及复印件2.2.2婚姻状况证明：提供婚姻状况证明文件原件及复印件2.2.3收入证明：提供近六个月工资银行流水单原件及复印件2.2.4购房资格证明：提供购房资格证明文件原件及复印件第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名：X3.1.2卖方联系方式：联系电话：X，邮箱：X3.1.3出售原因：出售原因为3.1.4出售价格：出售价格为万元3.2卖方资质信息3.2.1身份证明：提供身份证编号为的《居民身份证》原件及复印件3.2.2产权证原件及复印件：提供房产证编号为的《房屋所有权证》原件及复印件3.2.3婚姻状况证明：提供婚姻状况证明文件原件及复印件3.2.4共有权人同意出售证明：若房屋为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明文件原件及复印件第四条中介服务内容4.1房源推广：中介方将通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行房源推广4.2买方匹配：中介方根据买方需求，匹配合适的房源4.3实地看房安排：中介方负责安排买方实地看房，并提供专业的看房讲解服务4.4谈判协助：中介方协助双方进行购房谈判，提供专业的建议和意见4.5合同签订：中介方协助双方签订《房屋买卖合同》及相关补充协议4.6贷款咨询：中介方为买方提供贷款咨询，协助买方办理贷款手续4.7过户协助：中介方协助双方办理房屋过户手续，直至产权转移登记完成4.8售后服务：中介方在房屋买卖完成后，提供一定的售后服务，解答买方在居住过程中遇到的问题第五条中介费用及支付方式5.1中介服务费：中介服务费为房屋成交总价的%，支付时间为房屋买卖合同签订后日内5.1.1收费标准：中介服务费的收费标准为元/平方米5.1.2支付时间：买方应在合同签订后日内支付中介服务费5.1.3支付方式：中介服务费可通过银行转账、等方式支付5.2其他费用：除中介服务费外，其他费用包括、、等，具体费用根据实际情况另行约定5.2.1描述：其他费用包括但不限于装修费用、家具家电折旧费用等5.2.2支付时间：其他费用的支付时间根据实际情况另行约定5.2.3支付方式：其他费用可通过银行转账、等方式支付第八条合同履行期限8.1房源推广期限：中介方自签订《房屋买卖合同》之日起，推广期限为个月8.2买卖双方看房期限：买方应在合同签订后日内完成看房，并在看房后日内决定是否购买8.3合同签订期限：买卖双方应在中介方协助下，自看房完毕之日起日内签订《房屋买卖合同》8.4贷款申请期限：买方应在签订《房屋买卖合同》后日内向银行提交贷款申请8.5过户办理期限：买卖双方应在中介方协助下，自贷款批准之日起日内办理房屋过户手续第九条违约责任9.1买方违约：买方未按约定时间支付中介服务费、定金或购房款的，应支付违约金，违约金金额为应付金额的%9.2卖方违约：卖方未按约定时间配合过户、提供产权证明文件的，应支付违约金，违约金金额为应付金额的%9.3中介方违约：中介方未按约定提供服务或未履行合同义务的，应支付违约金，违约金金额为服务费的%第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷10.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心或消费者协会申请调解10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁10.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议一致11.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同11.3变更和解除的程序：变更或解除合同，应经双方书面确认，并办理相关手续第十二条隐私保护12.1保护范围：中介方和买卖双方在合同履行过程中所获悉的对方个人信息和房源信息12.2保护期限：自合同签订之日起，直至合同终止或履行完毕之日止12.3泄露责任：违反隐私保护条款的，应承担相应的法律责任第十三条合同的生效、终止和废止13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时终止13.3废止条件：合同依法被撤销或解除时废止第十四条双方声明及承诺14.1真实性声明：双方声明所提供的房源信息、个人信息及交易条件均为真实、准确、完整的信息14.2合法性声明：双方声明已知悉并遵守相关法律法规，履行合法的交易行为14.3承诺履行：双方承诺按照合同约定履行各自的权利和义务，共同完成房屋交易第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证》原件及复印件附件2：身份证明复印件附件3：婚姻状况证明复印件附件4：收入证明复印件附件5：购房资格证明复印件附件6：物业公司提供的物业费用收费标准及明细附件7：家具家电清单及估值附件8：房屋装修状况报告附件9：房屋交易税费明细表附件10：《房屋买卖合同》及相关补充协议附件11：贷款批准通知书及贷款合同附件12：房屋过户手续办理清单附件13：售后服务承诺函附件14：隐私保护协议附件说明：1.《房屋所有权证》原件及复印件：提供房产证编号为的《房屋所有权证》原件及复印件，用于证明房屋的权属情况。2.身份证明复印件：提供身份证编号为的《居民身份证》复印件，用于验证买方或卖方的身份。3.婚姻状况证明复印件：提供婚姻状况证明文件复印件，用于确认买方或卖方的婚姻状况。4.收入证明复印件：提供近六个月工资银行流水单复印件，用于证明买方的还款能力。5.购房资格证明复印件：提供购房资格证明文件复印件，用于确认买方具备购房资格。6.物业公司提供的物业费用收费标准及明细：提供物业公司名称、物业费用收费标准及明细，用于明确物业费用。7.家具家电清单及估值：提供家具家电清单及估值，用于确认交易中的家具家电价值。8.房屋装修状况报告：提供房屋装修状况报告，用于了解房屋的装修情况。9.房屋交易税费明细表：提供房屋交易税费明细表，用于明确交易过程中涉及的税费。10.《房屋买卖合同》及相关补充协议：提供《房屋买卖合同》及相关补充协议，用于明确双方的权利和义务。11.贷款批准通知书及贷款合同：提供贷款批准通知书及贷款合同，用于确认贷款申请的批准情况。12.房屋过户手续办理清单：提供房屋过户手续办理清单，用于指导双方完成过户手续。13.售后服务承诺函：提供售后服务承诺函，用于明确中介方的售后服务内容。14.隐私保护协议：提供隐私保护协议，用于明确双方在合同履行过程中的隐私保护责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付中介服务费、定金或购房款。2.卖方未按约定时间配合过户、提供产权证明文件。3.中介方未按约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定：1.买方违约：买方未按约定时间支付中介服务费、定金或购房款的，应支付违约金，违约金金额为应付金额的10%。示例说明：如果买方未按约定时间支付购房款，则需支付购房款总额的10%作为违约金。2.卖方违约：卖方未按约定时间配合过户、提供产权证明文件的，应支付违约金，违约金金额为应付金额的10%。示例说明：如果卖方未按约定时间提供产权证明文件，则需支付产权证明文件复印件的10%作为违约金。3.中介方违约：中介方未按约定提供服务或未履行合同义务的，应支付违约金，违约金金额为服务费的10%。示例说明：如果中介方未按约定推广房源，则需支付推广服务费的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.身份证明：