阜阳市展览馆租赁合同示范合同

阜阳市展览馆租赁合同示范合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物描述1.2租赁物的权属证明文件编号为：____________________，甲方对租赁物享有合法所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对租赁物享有合法所有权，且租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.3甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方展览馆所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁物现状照片4.租赁物结构和使用用途说明5.租金支付凭证6.乙方迁离租赁物证明7.损坏修复费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.甲方未按约定进行租赁物的维护、保养，导致租赁物无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。5.乙方未按约定迁离租赁物，或未将租赁物恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物合法所有权的甲方。2.承租方：指租赁甲方展览馆的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反本合同约定，向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物或存在法律问题：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求退还已支付租金，并支付违约金。2.甲方未按约定进行维护、保养：乙方有权要求甲方在规定时间内履行维护、保养义务，如甲方未能履行，乙方有权自行进行维护、保养，并要求甲方承担相关费用。3.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除本合同。4.乙方擅自改变租赁物结构和用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并承担相应费用。5.乙方未按约定迁离租赁物：甲方有权要求乙方迁离租赁物，并要求乙方承担相应费用。五、所有应用场景