茶艺馆摊位租赁合同

茶艺馆摊位租赁合同合同编号：__________茶艺馆摊位租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条摊位基本情况1.1甲方将其位于__________（地址）的茶艺馆摊位出租给乙方使用。摊位面积为____平方米，摊位编号为____。1.2乙方租赁的摊位仅限于从事茶艺表演、茶文化推广、茶产品销售等与茶相关的业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方应按照甲方提供的摊位用途进行经营，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应按照甲方制定的经营管理规定进行经营活动，维护甲方的品牌形象。4.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如因经营不善导致亏损，甲方不承担任何责任。第五条维修及保养5.1租赁期内，摊位及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2乙方应合理使用摊位及附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供摊位，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3甲方未按照约定提供摊位或未履行维修、保养义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶艺馆摊位租赁合同2.租赁摊位平面图3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.租金支付凭证6.维修保养记录7.合同变更协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定违约。2.甲方未按照约定提供摊位或未履行维修、保养义务，认定违约。3.乙方擅自改变经营范围，认定违约。4.乙方未按照甲方制定的经营管理规定进行经营活动，认定违约。5.甲方提前解除或变更合同，未经乙方书面同意，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶艺馆摊位所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁茶艺馆摊位并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用摊位的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金：解决办法：甲方可以书面通知乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。2.乙方擅自改变经营范围：解决办法：甲方可以要求乙方恢复原经营范围，必要时可以解除合同。3.甲方未按约定提供摊位或未履行维修、保养义务：解决办法：乙方可以要求甲方履行义务，必要时可以解除合同。4.合同变更或解除：解决办法：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.争议解决：解决办法：友好协商解