2024二手房买卖合同诉讼状

合同编号：__________合同各方：卖方：名称（全称）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________买方：名称（全称）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑面积为____________________平方米。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照银行贷款进度及相关规定支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的相关税费，按照相关法律法规规定由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____________________%。4.2本合同的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋情况真实性问题：买方应确保所购买的房屋实际情况与卖方提供的信息相符，卖方应保证房屋不存在任何法律纠纷、产权争议等影响交易的问题。若发现房屋实际情况与卖方提供的信息不符，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.过户及交付时间问题：卖方应按照合同约定的时间完成房屋所有权的转移手续，若因卖方原因导致过户及交付时间延误，买方有权要求卖方支付违约金。买方应在约定的时间内支付剩余房款，若买方逾期支付，卖方有权要求买方支付违约金。3.房屋质量问题：买方应在接收房屋后一定时间内对房屋质量进行查验，如发现重大质量问题，买方有权要求卖方修复或降低购房价格。若因房屋质量问题导致买方遭受损失，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。4.税费问题：过户过程中产生的税费应按照相关法律法规规定由买方承担。若因税费政策变动导致买方实际支付的税费与合同约定不符，双方可协商调整购买价格。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经办理过登记备案手续，进入市场交易的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.产权争议：指房屋所有权、使用权等权益方面存在的纠纷。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。6.建筑面积：指建筑物在平面上的投影面积。7.首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的部分房款。8.房屋质量问题：指房屋在结构、设备、功能等方面存在的问题，影响正常使用。9.赔偿责任：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。应用场合：1.二手房买卖交易：本合同适用于二手房的买卖交易，包括住宅、商业、办公等各类房屋。2.房屋所有权转移：本合同用于记载房屋所有权的转移过程，包括买卖双方的基本信息、房屋情况、购买价格、交付及过户等事项。3.房屋买卖合同纠纷解决：本合同可用于解决房屋买卖过程中产生的纠纷，明确双方的权利义务及违约责任。补充条款：1.房屋查验：买方应在接收房屋后一定时间内对房屋质量进行查验，如发现重大质量问题，买方有权要求卖方修复或降低购房价格。若因房屋质量问题导致买方遭受损失，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。2.税费承担：过户过程中产生的税费应按照相关法律法规规定由买方承担。若因税费政策变动导致买方实际支付的税费与合同约定不符，双方可协商调整购买价格。3.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的10%。本合同的违约金支付不足以弥补守约