2024年度房地产销售合同标的及购房条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的及购房条件本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方2.房地产销售合同标的2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产配套设施3.购房条件3.1购房者资格3.2购房资金来源3.3贷款条件4.房价及支付方式4.1房价确定4.2支付方式4.3付款时间及比例5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2登记手续及费用6.3产权证书领取7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任的承担11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：购房资金来源证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房地产销售合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]2.房地产销售合同标的2.1房地产基本情况房地产位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。2.2房地产权属证明甲方保证所售房地产权属清晰，已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证。2.3房地产配套设施房地产配套设施包括但不限于：电梯、中央空调、燃气、自来水、宽带网络等。3.购房条件3.1购房者资格乙方应具备完全民事行为能力，并符合国家及地方有关购房政策。3.2购房资金来源乙方应提供合法的购房资金来源证明，包括但不限于银行贷款、自有资金等。3.3贷款条件乙方如需贷款，应符合银行贷款条件，并取得银行贷款批准。4.房价及支付方式4.1房价确定本合同约定的房价为人民币[房价]，包括但不限于房屋本体、配套设施、税费等。4.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款时间及比例支付房价。4.3付款时间及比例乙方应于合同签订之日起[付款期限]内支付房价的[首付款比例]作为首付款，剩余款项在房屋交付前支付完毕。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于[交付时间]前将房屋交付乙方。5.2房屋验收标准房屋交付时应符合国家及地方有关房屋质量标准。5.3验收程序乙方应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。6.产权转移及登记6.1产权转移时间甲方应于[产权转移时间]内将房屋产权转移至乙方。6.2登记手续及费用乙方应协助甲方办理房屋产权转移登记手续，相关费用由双方协商承担。6.3产权证书领取房屋产权转移登记手续完成后，甲方应将房屋产权证书交付乙方。7.违约责任7.1违约情形如一方违反本合同约定，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿违约金及赔偿的具体数额由双方协商确定，但不得违反国家法律法规。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁规则适用[仲裁规则名称]。8.3争议解决程序仲裁程序按照所选仲裁机构的规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.合同解除及终止9.1合同解除条件合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》规定的条件，包括但不限于甲方未按约定交付房屋，或者乙方未按约定支付房款等。9.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止应书面通知对方，并注明解除或终止的原因。合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。10.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。10.3违反保密责任的承担如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同的解除条件除上述第九条所述外，还包括但不限于本合同约定的其他解除条件。11.3合同解除程序合同解除应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除理由。12.其他约定12.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。13.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：购房资金来源证明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续等。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方对第三方的要求甲乙双方应要求第三方在介入本合同过程中，严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方对甲乙方的责任第三方应承担因其工作失误或违反法律法规导致甲乙双方合法权益受损的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所述的责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误或违反法律法规，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定第三方责任限额为本合同房价的[责任限额比例]%，最高不超过[最高赔偿金额]元。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同甲乙双方与第三方应签订《第三方介入合同》，明确第三方的权利、义务、责任限额等。19.2第三方介入合同生效《第三方介入合同》自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入合同变更20.1变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方介入合同，应经甲乙双方及第三方协商一致。20.2变更程序第三方介入合同的变更应书面通知甲乙双方，并注明变更内容。21.第三方介入合同解除21.1解除条件如第三方违反《第三方介入合同》约定，甲乙双方有权解除合同。21.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除《第三方介入合同》，并说明解除理由。22.第三方介入合同终止22.1终止条件《第三方介入合同》终止的条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致终止合同等。22.2终止程序《第三方介入合同》终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。23.第三方介入合同争议解决23.1争议解决方式《第三方介入合同》发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。23.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁规则适用[仲裁规则名称]。23.3争议解决程序仲裁程序按照所选仲裁机构的规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。24.第三方介入合同附件24.1附件一：第三方介入合同24.2附件二：第三方资质证明24.3附件三：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属合法性的文件。说明：该附件用于证明甲方对所售房地产拥有合法的所有权和使用权。2.附件二：购房资金来源证明要求：提供银行流水、工资单、投资收益证明等证明购房资金来源合法性的文件。说明：该附件用于证明乙方具备支付购房款项的资金能力。3.附件三：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他可能涉及的相关文件，如贷款合同、合同补充协议等。说明：该附件用于补充合同中未涉及的其他重要事项。4.附件四：第三方介入合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入合同》。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明其合法资质的文件。说明：该附件用于证明第三方机构的合法性和专业能力。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方与仲裁机构签订的争议解决协议。说明：该附件用于明确争议解决的方式和程序。7.附件七：合同补充协议要求：提供甲乙双方就合同内容进行补充约定的协议。说明：该附件用于补充或修改合同中未涉及的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的[违约金比例]%。示例：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付房价的2%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[违约金比例]%。示例：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付未支付房款金额的1%作为违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若第三方在提供评估报告时提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：合同解除后，甲方未将房屋产权转移给乙方责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的[违约金比例]%。示例：若合同解除后，甲方未能在约定的期限内将房屋产权转移给乙方，应向乙方支付房价的3%作为违约金。5.违约行为：合同解除后，乙方未退还已收房款责任认定：乙方应向甲方退还已收房款，并支付相应的利息。示例：若合同解除后，乙方未在约定的期限内退还已收房款，应向甲方支付房款金额的1%作为利息。全文完。2024年度房地产销售合同标的及购房条件1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同标的详细描述1.4销售面积及单价1.5付款方式及期限1.6首付款及尾款支付方式1.7预付款及定金支付方式1.8付款违约责任1.9房屋交付条件1.10房屋交付时间1.11交付后维修责任1.12房屋产权转移手续1.13合同解除及违约责任1.14合同生效及争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方名称：_________________________1.2出售方地址：_________________________1.3出售方法定代表人：___________________1.4购买方名称：_________________________1.5购买方地址：_________________________1.6购买方法定代表人：___________________第二条合同标的概述2.1合同标的名称：_______________________2.2合同标的地点：_______________________2.3合同标的用途：_______________________第三条合同标的详细描述3.1合同标的土地面积：___________________3.2合同标的建筑面积：___________________3.3合同标的层高：_______________________3.4合同标的户型：_______________________3.5合同标的配套设施：____________________第四条销售面积及单价4.1合同标的销售面积：___________________4.2合同标的销售单价：___________________4.3销售总价：___________________________第五条付款方式及期限5.1付款方式：___________________________5.2首付款支付时间：______________________5.3尾款支付时间：_______________________5.4付款方式变更需提前通知并取得对方同意第六条首付款及尾款支付方式6.1首付款支付比例：______________________6.2首付款支付方式：_____________________6.3尾款支付比例：______________________6.4尾款支付方式：_______________________第七条预付款及定金支付方式7.1预付款支付比例：______________________7.2预付款支付方式：_____________________7.3定金支付比例：______________________7.4定金支付方式：_____________________7.5预付款及定金在房屋交付后转为房款第八条付款违约责任8.1购买方未按约定支付首付款、尾款、预付款或定金的，应向出售方支付应付款项的_____%作为违约金。8.2出售方未按约定时间交付房屋的，应向购买方支付_____%的违约金，并赔偿购买方因此遭受的损失。8.3出售方提供的房屋面积与合同约定不符的，应按实际面积与合同约定面积的差额，每平方米支付_____%的违约金。8.4任何一方违反合同约定的其他付款义务，应承担相应的违约责任。第九条房屋交付条件9.1房屋交付前，出售方应确保房屋已取得所有必要的产权证明文件。9.2房屋交付时，应确保房屋符合合同约定的质量标准，包括但不限于结构安全、配套设施齐全。9.3房屋交付时，应提供完整的房屋使用说明书和相关技术资料。第十条房屋交付时间10.1房屋交付时间为______年______月______日。10.2出售方应在合同约定的时间内完成房屋交付手续。10.3如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，双方应协商确定新的交付时间。第十一条交付后维修责任11.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出售方承担。11.2维修费用包括但不限于材料费、人工费和运输费。11.3维修应在接到购买方通知后______日内完成。11.4因购买方使用不当或第三方原因导致的房屋损坏，维修责任由购买方自行承担。第十二条房屋产权转移手续12.1出售方应在房屋交付后______日内协助购买方办理房屋产权转移手续。12.2办理产权转移手续所需费用由购买方承担。12.3出售方应确保所提供的房屋产权证明文件真实有效。第十三条合同解除及违约责任13.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同。13.2解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。13.3合同解除后，已支付的款项不予退还，但应扣除已发生费用。第十四条合同生效及争议解决方式14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。第二条第三方介入的职责2.1第三方应根据合同约定或法律法规的要求，独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方应协助合同双方完成合同约定的各项事项，包括但不限于信息提供、协调沟通、监督执行等。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同双方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致意见。3.2第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，应及时向合同双方报告工作进展情况。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同标的价的_____%。4.3如合同未约定责任限额，第三方责任限额按法律法规的规定执行。第五条第三方权利5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。5.2第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对合同执行情况进行监督和检查。5.3第三方有权就合同执行中出现的问题与合同双方进行沟通和协商。第六条第三方义务6.1第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。6.2第三方应严格按照合同约定或法律法规的要求履行职责。6.3第三方应及时向合同双方报告工作进展情况，并协助解决合同执行中出现的问题。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的任何责任。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同双方的授权范围，不得超越授权范围行事。7.3第三方在合同执行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。8.3第三方介入的费用应在合同中明确约定，并按照实际发生金额结算。第九条第三方介入的终止9.1合同双方可协商一致终止第三方的介入。9.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3第三方介入终止后，合同双方应支付第三方已发生的费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中如出现争议，合同双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同附件11.1本合同附件中应包括第三方的名称、职责、费用、责任限额等相关信息。11.2第三方介入的合同附件是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售合同要求：合同内容应完整，双方签字（或盖章）日期明确，合同条款清晰。说明：本合同附件一为房地产销售合同正本，是合同双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证明文件要求：文件真实有效，房屋产权清晰无争议。说明：本附件二为房屋产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。3.附件三：房屋配套设施清单要求：清单应详细列出房屋配套设施的名称、型号、数量等。说明：本附件三为房屋配套设施清单，用于明确房屋交付时的配套设施情况。4.附件四：房屋质量保证书要求：保证书应明确房屋质量标准、保修期限、保修范围等。说明：本附件四为房屋质量保证书，用于保障购买方在房屋交付后的合法权益。5.附件五：付款凭证要求：凭证应真实有效，记录付款金额、时间、方式等。说明：本附件五为付款凭证，用于证明购买方已按照合同约定支付款项。6.附件六：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、费用、责任限额等。说明：本附件六为第三方介入协议，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：本附件七为争议解决协议，用于明确合同双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购买方未按约定时间支付首付款、尾款、预付款或定金。责任认定标准：购买方应向出售方支付应付款项的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定首付款为10万元，购买方逾期支付，则应向出售方支付1万元违约金。2.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出售方应向购买方支付_____%的违约金，并赔偿购买方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年6月30日，但实际交付时间为2024年7月10日，则出售方应向购买方支付10天的违约金。3.违约行为：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出售方承担。责任认定标准：维修费用包括但不限于材料费、人工费和运输费。示例说明：若房屋交付后出现质量问题，维修费用为5000元，则由出售方承担。4.违约行为：第三方因自身过错导致合同无法履行或造成合同一方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额按合同约定执行。示例说明：若第三方因工作失误导致房屋交付延迟，造成购买方损失1万元，则第三方应承担1万元的赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售合同标的及购房条件2本合同目录一览1.房地产销售合同标的概述1.1房地产位置及详细信息1.2房地产面积及结构1.3房地产权属证书及产权状况2.购房条件及资格要求2.1购房人资格审核2.2购房人信用状况审查2.3购房人财务能力评估3.销售价格及支付方式3.1房地产销售价格确定3.2付款方式及期限3.3付款进度及款项结算4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间及条件4.2房地产验收标准及流程4.3验收争议解决机制5.房地产税费及费用5.1房地产税费承担5.2其他相关费用承担5.3费用支付方式及期限6.房地产贷款事宜6.1房地产贷款申请条件6.2房地产贷款审批流程6.3房地产贷款还款方式及期限7.房地产销售合同变更及解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3合同变更或解除后的处理8.房地产销售合同违约责任8.1购房人违约责任8.2销售方违约责任8.3违约责任承担方式9.房地产销售合同争议解决9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担10.房地产销售合同终止及后续事宜10.1合同终止条件及程序10.2合同终止后的处理10.3房地产销售合同终止后的权益保障11.房地产销售合同附件11.1房地产销售合同附件清单11.2房地产销售合同附件内容12.房地产销售合同签署及生效12.1合同签署主体12.2合同签署时间及地点12.3合同生效时间及条件13.房地产销售合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2其他约定事项的解释及适用14.房地产销售合同附件清单14.1附件一：房地产权属证书14.2附件二：购房人身份证明14.3附件三：购房人财务能力证明14.4附件四：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.房地产销售合同标的概述1.1房地产位置及详细信息1.1.1房地产位于市区街道，具体地址为路号。1.1.2房地产为住宅性质，共计栋，每栋楼层数为层。1.1.3房地产建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.2房地产面积及结构1.2.1房地产为独立住宅，结构为砖混结构，抗震等级为。1.2.2房地产每套住宅为室厅卫，室内布局合理，通风采光良好。1.3房地产权属证书及产权状况1.3.1房地产已取得房屋所有权证，证书编号为。1.3.2房地产产权清晰，无任何权属争议，可依法进行交易。2.购房条件及资格要求2.1购房人资格审核2.1.1购房人须为具有完全民事行为能力的自然人。2.1.2购房人须提供有效身份证件、户口簿等证明材料。2.2购房人信用状况审查2.2.1购房人须提供个人信用报告，信用记录良好。2.2.2信用报告由购房人自行提供，销售方有权对信用报告的真实性进行核实。2.3购房人财务能力评估2.3.1购房人须提供收入证明、银行流水等财务能力证明。2.3.2销售方有权对购房人的财务能力进行评估，以确定购房资格。3.销售价格及支付方式3.1房地产销售价格确定3.1.1房地产销售价格为元/平方米，总价为元。3.1.2销售价格包含税费，不包含其他附加费用。3.2付款方式及期限3.2.1购房人须在签订合同之日起日内支付购房款的%作为定金。3.2.2剩余购房款在房屋交付前一次性付清。3.3付款进度及款项结算3.3.1定金支付后，购房人应在日内将剩余购房款支付至销售方指定的账户。3.3.2款项结算以银行转账或现金支付为准，需提供支付凭证。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间及条件4.1.1房地产交付时间为年月日。4.1.2房地产交付条件为房屋主体结构、墙面、地面、门窗等设施齐全，符合设计要求。4.2房地产验收标准及流程4.2.1购房人应在房屋交付之日起日内对房屋进行验收。4.2.2验收标准按照国家相关法律法规及设计要求执行。4.3验收争议解决机制4.3.1如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决。4.3.2协商不成，可向相关部门申请调解或仲裁。5.房地产税费及费用5.1房地产税费承担5.1.1房地产税费由购房人承担，包括但不限于契税、印花税等。5.2其他相关费用承担5.2.1其他相关费用包括但不限于物业管理费、装修费等，由购房人承担。5.3费用支付方式及期限5.3.1房地产税费及其他相关费用在房屋交付时一次性支付。5.3.2支付方式为银行转账或现金支付，需提供支付凭证。6.房地产贷款事宜6.1房地产贷款申请条件6.1.1购房人可向银行申请贷款购买房屋。6.1.2贷款额度、利率等条件由购房人与银行协商确定。6.2房地产贷款审批流程6.2.1购房人向银行提交贷款申请及相关材料。6.2.2银行对购房人进行审核，并在日内给出审批结果。6.3房地产贷款还款方式及期限6.3.1贷款还款方式为等额本息或等额本金。6.3.2还款期限为年，具体期限由购房人与银行协商确定。8.房地产销售合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.1.1合同变更须征得双方一致同意。8.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件及程序8.2.1合同解除条件包括但不限于购房人违约、销售方违约、不可抗力等。8.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3合同变更或解除后的处理8.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除内容执行。8.3.2因合同解除而产生的损失，由责任方承担。9.房地产销售合同违约责任9.1购房人违约责任9.1.1购房人未按时支付购房款，应向销售方支付违约金，违约金比例为%。9.1.2购房人未按时验收房屋，应承担相应责任。9.2销售方违约责任9.2.1销售方未按时交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金比例为%。9.2.2销售方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。9.3违约责任承担方式9.3.1违约责任以支付违约金为主，特殊情况可采取其他补救措施。9.3.2违约金支付期限为违约事实发生之日起日内。10.房地产销售合同争议解决10.1争议解决方式选择10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.2争议解决机构及程序10.2.1如选择仲裁，争议提交仲裁委员会仲裁。10.2.2如选择诉讼，争议提交人民法院管辖。10.3争议解决费用承担10.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，特殊情况由双方协商确定。11.房地产销售合同终止及后续事宜11.1合同终止条件及程序11.1.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。11.1.2合同终止应以书面形式通知对方。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.2.2合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。11.3房地产销售合同终止后的权益保障11.3.1合同终止后，购房人的购房权益仍受法律保护。11.3.2销售方应确保购房人的权益得到充分保障。12.房地产销售合同附件12.1附件一：房地产权属证书12.1.1房地产权属证书复印件。12.2附件二：购房人身份证明12.2.1购房人身份证复印件。12.3附件三：购房人财务能力证明12.3.1购房人收入证明、银行流水等财务能力证明。12.4附件四：其他相关证明材料12.4.1其他相关证明材料复印件。13.房地产销售合同签署及生效13.1合同签署主体13.1.1合同由销售方代表和购房人代表签署。13.2合同签署时间及地点13.2.1合同签署时间为年月日。13.2.2合同签署地点为市区街道路号。13.3合同生效时间及条件13.3.1合同自双方签署之日起生效。13.3.2合同生效条件为双方签署并签字盖章。14.房地产销售合同其他约定14.1合同其他约定事项14.1.1双方可根据实际情况在合同中约定其他事项。14.2其他约定事项的解释及适用14.2.1合同其他约定事项的解释以本合同条款为准。14.2.2合同其他约定事项的适用应遵守相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在房地产销售合同中，除甲乙双方以外的其他参与者，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形a)经甲乙双方一致同意；b)第三方具备相应的资质和资质要求；c)第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的服务的性质和内容，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。16.2责任限额的调整16.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方书面同意，并修改合同相关条款。17.第三方责权利界定17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并要求甲乙双方提供必要的配合。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保工作质量，并及时向甲乙双方报告工作进展。17.3第三方的责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方代为处理相关事宜。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供方，乙方接受第三方的服务，并支付相应费用。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第