房产中介签约专用合同本

房产中介签约专用合同本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系电话：__________________乙方（中介方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系电话：__________________一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其在中华人民共和国境内独家房地产代理销售机构，代理销售该房产。1.2乙方应根据甲方的要求，积极寻找买家，并尽最大努力完成销售任务。1.3乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家的法律法规，严格执行甲方的指示，确保交易的合法、合规。二、权利与义务2.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明、规划用途证明、土地使用权证、房产证等相关证明材料，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响销售的瑕疵。2.2甲方应对乙方的代理销售工作进行配合，包括但不限于提供房产的相关信息、协助乙方进行看房安排等。2.3乙方应在甲方提供的信息基础上，制定合理的销售方案，并按约定向甲方支付代理费用。2.4乙方应妥善保管甲方的房产证明等相关材料，不得泄露甲方的个人信息及房产信息。三、代理费用及支付方式3.1双方约定代理费为该房产成交价的__________%，代理费用计算基数不含税费等其他费用。3.2乙方应在房产成交后，向甲方支付代理费用。支付方式为__________（现金/转账等）。3.3如因甲方原因导致房产交易未能完成，乙方不收取任何代理费用。四、合同的解除和终止4.1双方同意，在合同有效期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.2甲方提前终止合同的，应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。4.3乙方未能在约定时间内完成销售任务，甲方有权解除合同。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法交易行为。6.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房产权属证明2.甲方房产规划用途证明3.甲方房产土地使用权证4.甲方房产证5.乙方营业执照副本6.乙方资质证书7.甲方与乙方签订的独家代理授权书8.房产成交证明9.税费支付证明10.代理费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产证明材料，导致合同无法正常履行。2.甲方未按约定配合乙方进行房产销售，影响乙方代理销售工作。3.乙方未按约定时间完成销售任务，视为违约。4.乙方泄露甲方个人信息或房产信息，造成损失的，需承担相应责任。5.甲方提前终止合同，未按约定支付违约金。6.乙方未遵守国家法律法规，从事违法交易行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指接受甲方委托进行房产代理销售的机构。3.独家代理：指甲方在合同有效期内，仅委托乙方进行房产代理销售。4.代理费用：指乙方为完成房产销售任务，应向甲方支付的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证明不全或丢失：甲方应尽快补充完善相关证明，确保合同顺利履行。2.房产存在租赁关系：甲方应提前解除租赁关系，以免影响房产销售。3.房产成交价与市场价差异较大：乙方应合理定价，确保房产顺利销售。4.甲方未按约定配合乙方：甲方应履行合同约定，配合乙方进行房产销售。5.乙方泄露甲方个人信息或房产信息：乙方应承担相应法律责任，赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，寻求专业房产中介服务。2.乙方为甲方提供房产代理销售服务，协助甲方完成房产交易。3.双方约定代理费用及支付方式，确保合同