2024年房产作为担保的个人借款协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产作为担保的个人借款协议范本版B版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房产作为担保的具体情况2.1房产的描述2.2房产的所有权转移2.3房产的评估与价值第三条借款的金额与用途3.1借款的金额3.2借款的用途3.3借款的支付方式第四条借款的期限与还款方式4.1借款的期限4.2还款的方式4.3逾期还款的处理第五条房产担保的具体效力5.1借款人未按期还款时，贷款人可采取的措施5.2借款人按期还款后，房产担保的解除5.3房产的处置权归属第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止第九条违约责任9.1借款人违约的处理9.2贷款人违约的处理第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼管辖第十一条合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件13.3贷款人授权书第十四条合同的签字盖章页14.1借款人签字盖章14.2贷款人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指在此借款协议中，向贷款人申请借款并以其名下房产作为担保的个人。1.2贷款人的定义贷款人是指在此借款协议中，向借款人提供借款并接受房产作为担保的金融机构。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于借款协议建立的借贷关系。借款人同意以其名下房产作为担保，贷款人同意在借款人按期还款的情况下，向其提供借款。第二条房产作为担保的具体情况2.1房产的描述借款人的名下房产位于市区街道号，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。2.2房产的所有权转移借款人同意，在借款期间，房产的所有权归贷款人所有。借款人应在借款到期后按约定还款，否则贷款人有权依法处置该房产。2.3房产的评估与价值借款人同意，在签订借款协议前，将房产进行评估，并以评估价值作为借款的担保。房产的评估价值为元。第三条借款的金额与用途3.1借款的金额借款人向贷款人申请借款的金额为元。3.2借款的用途借款人同意将借款用于用途，并承诺在借款到期前将借款用于合法用途。3.3借款的支付方式借款人同意，贷款人可以将借款直接支付至借款人的银行账户。第四条借款的期限与还款方式4.1借款的期限借款的期限为年，自借款发放之日起计算。4.2还款的方式4.3逾期还款的处理若借款人逾期还款，贷款人有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权依法处置房产。第五条房产担保的具体效力5.1借款人未按期还款时，贷款人可采取的措施借款人未按期还款的，贷款人有权依法处置房产，以偿还借款本金及利息。5.2借款人按期还款后，房产担保的解除借款人按期还款的，贷款人应向借款人出具房产担保解除证明，并将房产所有权归还给借款人。5.3房产的处置权归属借款人同意，在借款期间，房产的处置权归贷款人所有。借款人不得未经贷款人同意，对房产进行买卖、转让或者设定抵押。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利借款人有权按照约定的用途使用借款，并按照约定的方式还款。6.2借款人的义务借款人应按期还款，并保证在借款期间房产的所有权归贷款人所有。借款人不得未经贷款人同意，对房产进行买卖、转让或者设定抵押。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更借款协议的任何变更，需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的终止（1）借款人按期还款，贷款人出具房产担保解除证明，并将房产所有权归还给借款人；（2）借款人提前还款，且贷款人同意终止协议；（3）法律、法规另有规定或者双方另有约定。第九条违约责任9.1借款人违约的处理借款人未按期还款的，应支付逾期利息，并按照逾期天数支付滞纳金。逾期利息和滞纳金的计算方式按照双方约定的利率和计算方法执行。9.2贷款人违约的处理贷款人未按约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的计算方法执行。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式借款协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的诉讼管辖争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期借款协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止日期借款协议在借款人按期还款，贷款人出具房产担保解除证明，并将房产所有权归还给借款人之后终止。第十二条其他约定12.1双方的其他约定（1）借款人同意，在借款期间，不得以任何方式处分房产，包括但不限于买卖、转让或者设定抵押；（2）贷款人同意，在借款人按期还款的情况下，不得干预借款人对房产的正常使用和处置；（3）借款协议的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。第十三条合同的附件13.1房产证复印件本协议附件中包含房产证的复印件，作为借款协议的附件之一。13.2借款人身份证复印件本协议附件中包含借款人身份证的复印件，作为借款协议的附件之一。13.3贷款人授权书本协议附件中包含贷款人的授权书，作为借款协议的附件之一。第十四条合同的签字盖章页本协议自双方签字盖章之日起生效，签字盖章页为本协议的附件。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：见证人（盖章）：签订日期：2024年第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件说明：房产证复印件作为借款协议的附件，用于证明借款人名下房产的所有权。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。身份证上的信息应与实际身份信息一致。附件说明：借款人身份证复印件作为借款协议的附件，用于证明借款人的身份信息。附件三：贷款人授权书详细要求：贷款人授权书应由贷款人签字或盖章，并注明授权范围和授权期限。附件说明：贷款人授权书作为借款协议的附件，用于证明贷款人已授权相关人员处理与借款协议相关的事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款2.借款人未经贷款人同意，对房产进行买卖、转让或者设定抵押3.贷款人未按约定提供借款违约责任认定：1.借款人未按期还款的，应支付逾期利息，并按照逾期天数支付滞纳金。逾期利息和滞纳金的计算方式按照双方约定的利率和计算方法执行。示例说明：若借款人逾期还款10天，则需支付逾期利息和滞纳金，具体金额根据约定的利率和计算方法计算。2.借款人未经贷款人同意，对房产进行买卖、转让或者设定抵押的，贷款人有权依法处置房产，以偿还借款本金及利息。示例说明：借款人未经贷款人同意，将房产出售给第三方，贷款人有权依法处置该房产，以偿还借款本金及利息。3.贷款人未按约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的计算方法执行。示例说明：若贷款人未按约定提供借款，则需向借款人支付违约金，具体金额根据约定的计算方法计算。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指在此借款协议中，向贷款人申请借款并以其名下房产作为担保的个人。2.贷款人：指在此借款协议中，向借款人提供借款并接受房产作为