2024年土地使用权买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权买卖合同模板本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.土地使用权概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地使用权性质3.5土地使用权期限4.土地使用权买卖双方基本信息4.1甲方（出卖方）基本信息4.2乙方（买受方）基本信息5.土地使用权买卖价格及支付方式5.1土地使用权买卖价格5.2价格构成5.3支付方式5.4付款时间节点6.土地使用权过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.土地使用权交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件11.4合同份数12.合同附件清单12.1附件一：土地使用权出让合同12.2附件二：土地使用证12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署14.4附件四签署第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同在履行过程中，如发生争议，应适用中华人民共和国法律。第二条定义与解释2.1定义在本合同中，“土地使用权”是指根据法律规定，土地使用者依法取得的对土地使用、收益的权利。2.2解释本合同中的术语、用语如有不明之处，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。第三条土地使用权概况3.1土地位置出卖方拥有的土地使用权位于______省（自治区、直辖市）______市（县、区）______街道（乡、镇）______号，具体位置详见合同附件。3.2土地面积出卖方拥有的土地使用权面积为______平方米，具体面积以土地使用证载明面积为准。3.3土地用途出卖方拥有的土地使用权用途为______，具体用途详见合同附件。3.4土地使用权性质出卖方拥有的土地使用权性质为______，具体性质详见合同附件。3.5土地使用权期限出卖方拥有的土地使用权期限为______年，具体期限以土地使用证载明期限为准。第四条土地使用权买卖双方基本信息4.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：______；法定代表人：______；住所地：______；联系电话：______。4.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：______；法定代表人：______；住所地：______；联系电话：______。第五条土地使用权买卖价格及支付方式5.1土地使用权买卖价格本合同约定的土地使用权买卖价格为人民币______元整（￥______元）。5.2价格构成本合同约定的土地使用权买卖价格包括土地使用权转让价款及相关税费。5.3支付方式（1）______年______月______日前支付人民币______元整（￥______元），占总价的______%；（2）______年______月______日前支付人民币______元整（￥______元），占总价的______%。第六条土地使用权过户手续及费用6.1过户手续本合同签订后，甲乙双方应依法办理土地使用权过户手续。6.2过户费用过户手续费用按照国家和地方有关法律法规的规定由双方承担。6.3费用承担过户手续费用由甲方承担______%，乙方承担______%。第七条土地使用权交付7.1交付时间本合同约定的土地使用权交付时间为______年______月______日。7.2交付条件（1）甲乙双方签订本合同；（2）乙方支付全部土地使用权转让价款；（3）办理完毕土地使用权过户手续。7.3交付方式甲方应将土地使用权证书及相关文件交付乙方。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付土地使用权，每延迟一日，应向乙方支付相当于土地使用权买卖总价款的______%的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付土地使用权转让价款，每延迟一日，应向甲方支付相当于土地使用权买卖总价款的______%的违约金。8.3违约金的计算与支付违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。违约金应一次性支付。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国民事诉讼法的有关规定。第十条合同生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更本合同如有变更，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。（2）甲乙任何一方严重违约，另一方有权解除合同。第十一条其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2通知与送达（1）本合同项下的一切通知，应以书面形式发送。（2）通知自送达对方之日起生效。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第十二条合同附件清单12.1附件一：土地使用权出让合同12.2附件二：土地使用证12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为______。13.3签署代表甲方法定代表人（或授权代表）：______；乙方法定代表人（或授权代表）：______。第十四条合同附件签署14.1附件一签署甲乙双方在本合同附件一上签字盖章，确认其内容。14.2附件二签署甲乙双方在本合同附件二上签字盖章，确认其内容。14.3附件三签署甲乙双方在本合同附件三上签字盖章，确认其内容。14.4附件四签署甲乙双方在本合同附件四上签字盖章，确认其内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在土地使用权买卖合同中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。第二条第三方介入的合法性2.1第三方介入应遵守相关法律法规，并取得甲乙双方的一致同意。2.2第三方介入的合法性由甲乙双方共同确认，并确保第三方具备相应的资质和许可。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立行使职权，提供专业服务；（3）享有合同约定的其他权利。4.2第三方的义务（1）按照合同约定，履行相关职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方负责，不得损害甲乙双方的合法权益；（4）按照合同约定，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，应独立行使职权，不得干预甲方行使土地使用权。5.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，应独立行使职权，不得干预乙方支付土地使用权转让价款。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同条款应在合同中明确约定，包括但不限于：（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方介入的具体事宜；（3）第三方介入的时间节点；（4）第三方介入的服务费用；（5）第三方介入的责任限额；（6）第三方介入的保密条款。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的合同条款。7.2第三方介入的解除（1）若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入的合同；（2）若第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方有权解除第三方介入的合同；（3）合同约定的其他解除条件。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式应与合同争议解决方式一致。8.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构应与合同争议解决机构一致。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件应包括：（1）第三方介入的合同；（2）第三方介入的资质证明；（3）第三方介入的授权书；（4）其他相关文件。10.0第三方介入的合同签署10.1第三方介入的合同签署日期第三方介入的合同签署日期应与土地使用权买卖合同签署日期一致。10.2第三方介入的合同签署地点第三方介入的合同签署地点应与土地使用权买卖合同签署地点一致。10.3第三方介入的合同签署代表第三方介入的合同签署代表应具备相应的授权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同要求：详细记载土地使用权出让的具体内容，包括出让方、受让方、出让地块位置、面积、用途、出让年限等。说明：本附件为土地使用权出让的原始合同，是土地使用权买卖合同的重要依据。2.附件二：土地使用证要求：提供土地使用权证的复印件，证明土地使用权的合法性。说明：土地使用证是土地使用权买卖合同的有效证明文件。3.附件三：付款凭证要求：提供乙方支付土地使用权转让价款的银行付款凭证或现金支付证明。说明：付款凭证是证明乙方已履行付款义务的重要证据。4.附件四：第三方介入合同要求：详细记载第三方介入的具体内容，包括第三方的名称、职责、服务费用等。说明：本附件是第三方介入土地使用权买卖合同的法律文件。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方资质证明文件，证明其具备相应的资质和许可。说明：本附件是证明第三方合法介入的重要依据。6.附件六：第三方授权书要求：提供第三方授权书，证明其有权代表甲乙双方进行合同履行。说明：本附件是证明第三方代表甲乙双方行使权利的重要文件。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供与争议解决相关的文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：本附件是证明争议解决过程的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付土地使用权责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付相当于土地使用权买卖总价款的______%的违约金。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付土地使用权，甲方应支付乙方______元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付土地使用权转让价款责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付相当于土地使用权买卖总价款的______%的违约金。示例：若乙方未能在合同约定的付款日期前支付土地使用权转让价款，乙方应支付甲方______元违约金。3.违约行为：第三方违反合同约定责任认定标准：第三方应按照合同约定承担相应的责任，若造成损失，应赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方未按照合同约定提供服务，造成甲乙双方损失，第三方应赔偿损失______元。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。5.违约行为：合同约定的其他违约行为责任认定标准：按照合同约定的违约行为及责任认定标准执行。示例：若合同中约定其他违约行为及责任认定标准，按照合同约定执行。全文完。2024年土地使用权买卖合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权基本信息2.1土地使用权性质2.2土地使用权面积2.3土地使用权位置2.4土地使用权年限2.5土地使用权取得方式3.土地使用权出让价格3.1出让价格确定方式3.2出让价格3.3付款方式及期限4.土地使用权交付4.1土地交付时间4.2土地交付地点4.3土地交付条件5.土地使用权转让5.1转让条件5.2转让审批手续5.3转让费用6.土地使用权变更6.1变更条件6.2变更审批手续6.3变更费用7.土地使用权终止7.1终止条件7.2终止手续7.3终止费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：土地使用权出让合同12.2附件二：土地使用权转让合同12.3附件三：土地使用权变更合同12.4附件四：土地使用权终止合同13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：________________1.1.2出让方法定代表人：________________1.1.3出让方住所地：________________1.1.4出让方联系方式：________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：________________1.2.2受让方法定代表人：________________1.2.3受让方住所地：________________1.2.4受让方联系方式：________________第二条土地使用权基本信息2.1土地使用权性质：出让土地使用权2.2土地使用权面积：______平方米2.3土地使用权位置：________________2.4土地使用权年限：______年2.5土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得第三条土地使用权出让价格3.1出让价格确定方式：根据政府公布的基准地价，经双方协商确定3.2出让价格：人民币______元整3.3付款方式及期限：3.3.1首付款：自合同签订之日起______个工作日内支付，金额为出让价格的______%3.3.2尾款：剩余出让价格在土地交付前全部支付第四条土地使用权交付4.1土地交付时间：自出让方收到全部出让价款之日起______个工作日内4.2土地交付地点：________________4.3土地交付条件：4.3.1土地权属清晰，无权属争议4.3.2土地符合出让条件，具备使用条件第五条土地使用权转让5.1转让条件：受让方在取得土地使用权后，符合国家有关土地使用权转让的规定5.2转让审批手续：转让前需经出让方同意，并办理相关审批手续5.3转让费用：转让过程中产生的费用由受让方承担第六条土地使用权变更6.1变更条件：因不可抗力、公共利益等原因，需变更土地使用权的基本信息6.2变更审批手续：变更前需经出让方同意，并办理相关审批手续6.3变更费用：变更过程中产生的费用由变更方承担第七条土地使用权终止7.1终止条件：土地使用权年限届满、提前收回、土地使用权被依法收回等7.2终止手续：终止前需经出让方同意，并办理相关手续7.3终止费用：终止过程中产生的费用由终止方承担第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________________仲裁委员会第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1出让方未按约定时间交付土地；9.1.2受让方未按约定支付出让价款；9.1.3双方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担方式：9.2.1对于逾期交付土地或逾期支付出让价款的违约行为，应向对方支付______%的违约金；9.2.2因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.3违约金：9.3.1违约金的计算方法为：逾期天数×逾期金额×违约金比例。第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1合同当事人一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起______个工作日内予以答复。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1土地使用权年限届满；11.2.2土地使用权被依法收回；11.2.3合同约定的终止条件成就；11.2.4双方协商一致解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：土地使用权出让合同12.2附件二：土地使用权转让合同12.3附件三：土地使用权变更合同12.4附件四：土地使用权终止合同第十三条合同签订及生效日期本合同于______年______月______日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在土地使用权买卖合同中，除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方介入的批准2.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可邀请第三方提供专业服务或进行相关活动。2.2任何第三方介入必须事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方的职责3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行谈判、签约等事宜；3.1.2评估机构：对土地价值进行评估；3.1.3法律顾问：提供法律咨询和文件审核服务；3.1.4监理单位：对土地开发过程进行监督管理。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。第五条第三方的责任5.1第三方应承担因其违约或过失导致的损害赔偿责任。5.2第三方的责任限额应按照合作协议的约定执行，但不得低于法律规定的最低责任限额。第六条第三方责任的具体规定6.1第三方在提供评估服务时，若评估结果存在重大偏差，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方在提供法律咨询服务时，若因咨询意见错误导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方在提供监理服务时，若因监理不力导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方的责任仅限于其在合作协议中约定的范围，甲乙双方之间的责任不因第三方的介入而改变。7.2甲乙双方应各自承担因其自身行为或疏忽导致的损失。7.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任。第八条第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的修改，但修改内容不得违反法律法规和本合同的约定。8.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认，并作为本合同的补充部分。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后发生的争议，应按照本合同第八条的规定进行解决。9.2若第三方介入后的争议涉及第三方责任，甲乙双方应先解决第三方责任问题，再解决其他争议。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若发生本合同第十条规定的解除条件，甲乙双方可依照本合同的约定解除合同。10.2解除合同时，第三方责任的处理应按照本合同第七条的规定执行。第十一条本合同的补充条款本合同的补充条款包括但不限于第三方介入后的修正内容，所有补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同详细要求：详细记载土地使用权出让的基本信息、出让价格、付款方式、交付条件等。附件说明：本附件为土地使用权出让的正式合同文本，双方签字盖章后生效。2.附件二：土地使用权转让合同详细要求：详细记载土地使用权转让的基本信息、转让价格、付款方式、转让条件等。附件说明：本附件为土地使用权转让的正式合同文本，双方签字盖章后生效。3.附件三：土地使用权变更合同详细要求：详细记载土地使用权变更的基本信息、变更原因、变更条件、变更后的土地使用权信息等。附件说明：本附件为土地使用权变更的正式合同文本，双方签字盖章后生效。4.附件四：土地使用权终止合同详细要求：详细记载土地使用权终止的原因、终止条件、终止后的处理事宜等。附件说明：本附件为土地使用权终止的正式合同文本，双方签字盖章后生效。5.附件五：第三方合作协议详细要求：详细记载第三方介入的具体职责、权利、义务、费用、责任限额等。附件说明：本附件为第三方介入的正式合作协议，三方签字盖章后生效。6.附件六：土地评估报告详细要求：由评估机构出具的评估报告，包括土地价值、评估方法、评估依据等。附件说明：本附件为土地使用权价值评估的正式报告，双方签字盖章后生效。7.附件七：法律意见书详细要求：由法律顾问出具的法律意见书，包括对合同条款的合法性、合规性分析。附件说明：本附件为法律顾问对合同条款的法律意见，双方签字盖章后生效。8.附件八：监理报告详细要求：由监理单位出具的监理报告，包括工程进度、质量、安全等方面的监督情况。附件说明：本附件为监理单位对工程监督的正式报告，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让方未按约定时间交付土地；1.2受让方未按约定支付出让价款；1.3第三方未按合作协议履行职责；1.4双方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1出让方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向受让方支付______%的违约金。2.2受让方未按约定支付出让价款，每逾期一日，应向出让方支付______%的违约金。2.3第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4双方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1出让方逾期交付土地，导致受让方工程进度延误，受让方因此遭受损失，出让方应向受让方支付相应的违约金和赔偿损失。3.2受让方逾期支付出让价款，导致出让方资金周转困难，受让方应向出让方支付相应的违约金，并赔偿因此给出让方造成的损失。3.3第三方在提供评估服务时，评估结果与实际价值存在较大偏差，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年土地使用权买卖合同模板2本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的2.土地使用权基本信息2.1土地使用权名称2.2土地使用权类型2.3土地使用权面积2.4土地使用权位置2.5土地使用权权属证书编号2.6土地使用权取得方式3.土地使用权买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.土地使用权买卖价格4.1土地使用权成交价格4.2土地使用权付款方式4.3土地使用权付款期限4.4土地使用权付款凭证5.土地使用权交付及过户手续5.1土地使用权交付方式5.2土地使用权过户手续办理5.3土地使用权过户手续费用承担6.土地使用权使用年限及用途6.1土地使用权使用年限6.2土地使用权用途6.3土地使用权变更手续7.土地使用权税费承担7.1土地使用权税费种类7.2土地使用权税费承担主体7.3土地使用权税费缴纳期限8.合同履行与违约责任8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3违约责任及处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定事项13.1合同其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规签订。1.2合同签订的目的本合同旨在明确买卖双方关于土地使用权买卖的权利义务，保障双方合法权益，促进土地资源的合理利用。2.土地使用权基本信息2.1土地使用权名称土地使用权名称：地块土地使用权。2.2土地使用权类型土地使用权类型：出让土地使用权。2.3土地使用权面积土地使用权面积：平方米。2.4土地使用权位置土地使用权位置：省市区街道号。2.5土地使用权权属证书编号土地使用权权属证书编号：号。2.6土地使用权取得方式土地使用权取得方式：公开招标出让。3.土地使用权买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：省市区街道号3.2卖方基本信息卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：省市区街道号4.土地使用权买卖价格4.1土地使用权成交价格土地使用权成交价格：人民币万元整。4.2土地使用权付款方式土地使用权付款方式：分期付款。4.3土地使用权付款期限土地使用权付款期限：自合同生效之日起日内支付首期款，剩余款项在个月内分期支付完毕。4.4土地使用权付款凭证买方应在每次付款后向卖方提供付款凭证，卖方应在收到付款凭证后出具收据。5.土地使用权交付及过户手续5.1土地使用权交付方式土地使用权交付方式：卖方应在合同生效之日起日内将土地使用权交付给买方。5.2土地使用权过户手续办理土地使用权过户手续由卖方负责办理，买方予以配合。5.3土地使用权过户手续费用承担土地使用权过户手续费用由买方承担。6.土地使用权使用年限及用途6.1土地使用权使用年限土地使用权使用年限：年。6.2土地使用权用途土地使用权用途：住宅用地。6.3土地使用权变更手续如买方需要变更土地使用权用途，应按照相关法律法规办理变更手续，并承担相应费用。7.土地使用权税费承担7.1土地使用权税费种类土地使用权税费种类：土地增值税、契税、印花税等。7.2土地使用权税费承担主体土地使用权税费由买方承担。7.3土地使用权税费缴纳期限买方应在相关税费产生之日起日内缴纳完毕。8.合同履行与违约责任8.1合同履行方式双方应按照合同约定全面、及时、准确履行各自的权利和义务。8.2合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为土地使用权交付之日起至土地使用权使用年限届满。8.3违约责任及处理方式8.3.1若卖方未按约定时间交付土地使用权，每逾期一日，应向买方支付元的违约金。8.3.2若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付元的违约金。8.3.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1卖方未按约定时间交付土地使用权，买方有权解除合同。10.1.2买方未按约定时间支付款项，卖方有权解除合同。10.1.3因不可抗力致使合同无法履行。10.2合同终止条件合同终止条件为土地使用权使用年限届满或双方协商一致解除合同。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第十条。12.合同附件12.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）土地使用权权属证书复印件；（2）付款凭证；（3）其他与本合同有关的文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容相一致，作为合同不可分割的组成部分。13.合同其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，双方各执份。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、担保机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如因土地使用权买卖双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。15.2.2在土地使用权过户过程中，需要第三方协助办理相关手续。15.2.3根据法律法规要求，需第三方进行土地评估、监管或提供担保等。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同决定邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事项达成一致。15.3.2第三方介入前，双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，独立开展相关工作。15.4.2第三方有权要求土地使用权买卖双方提供必要的信息和资料。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的义务。15.5.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的