2024年二手房购销协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购销协议模板版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建成年份第二条：购房主体信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条：销售主体信息3.1销售方名称3.2销售方联系人3.3销售方联系方式第四条：房价及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及还款方式4.5尾款金额及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1购房者违约责任7.2销售方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费及水电费结算第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2购房者身份证明11.3销售方营业执照第十二条：合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点第十三条：双方签字13.1购房者签字13.2销售方签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层1.5建成年份：该房屋建成于年第二条：购房主体信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：电话：X，邮箱：X第三条：销售主体信息3.1销售方名称：X房地产经纪有限公司3.2销售方联系人：X3.3销售方联系方式：电话：X，邮箱：X第四条：房价及支付方式4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）4.2定金金额及支付时间：购房者在签订合同之日起五个工作日内支付定金人民币元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，购房者有权在约定的时间内对该房屋进行查验。4.3首付款金额及支付时间：购房者应于年月日前支付首付款人民币元整，首付款支付后，购房者有权要求销售方办理房屋过户手续。4.4贷款金额及还款方式：购房者如需贷款，应自行向金融机构申请，贷款金额不得超过房屋成交价格的%。贷款批准后，购房者应按贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。4.5尾款金额及支付时间：购房者应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付尾款人民币元整。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：销售方应于年月日前将该房屋交付给购房者使用。5.2房屋交付条件：该房屋应达到交付使用标准，包括水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用，家具、家电等室内物品完好无损。5.3过户时间及费用：购房者应于年月日前完成房屋过户手续。过户费用按相关部门规定支付，由购房者承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：销售方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题及严重影响使用的质量问题，由销售方负责修复，并承担修复费用。6.2保修范围及期限：保修范围包括但不限于：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。第七条：违约责任7.1购房者违约责任：购房者未按约定时间支付定金、首付款或尾款，或中途单方面解除合同的，应支付违约金人民币元整，并承担因此给销售方造成的损失。7.2销售方违约责任：销售方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应承担购房者因此产生的损失，并支付违约金人民币元整。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。任何一方不得擅自变更合同。9.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条：其他约定10.1户口迁移：购房者应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。10.2家具家电归属：家具、家电等室内物品的归属，双方应另行签订《物品清单》进行约定。10.3物业费及水电费结算：购房者应按期支付物业费、水电费等费用，具体费用标准及支付方式按照物业管理规定执行。第十一条：附件11.1房屋所有权证：销售方应向购房者提供合法有效的房屋所有权证。11.2购房者身份证明：购房者应向销售方提供合法有效的身份证明。11.3销售方营业执照：销售方应向购房者提供合法有效的营业执照。第十二条：合同签订时间及地点12.1合同签订时间：本合同于年月日在市区街道号签订。12.2合同签订地点：市区街道号。第十三条：双方签字13.1购房者签字：13.2销售方签字：第十四条：合同生效日期14.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为年。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：购房者身份证明附件三：销售方营业执照附件四：房屋买卖合同附件五：物品清单附件六：贷款合同附件七：物业费及水电费结算单附件八：房屋交付确认书附件九：过户手续办理委托书附件十：争议解决协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：购房者应确保销售方提供的房屋所有权证合法有效，具有法律效力。房屋所有权证应包含房屋的位置、面积、户型、楼层等信息。附件二：购房者身份证明详细要求和说明：购房者应向销售方提供合法有效的身份证明，以证明其购买者的身份。附件三：销售方营业执照详细要求和说明：销售方应向购房者提供合法有效的营业执照，以证明其销售方的合法经营资格。附件四：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是房屋买卖双方权利义务的约定，应包含房屋的基本信息、房价及支付方式、房屋交付及过户等内容。附件五：物品清单详细要求和说明：物品清单应详细列明房屋内的家具、家电等室内物品，包括物品的名称、数量、品牌等信息。附件六：贷款合同详细要求和说明：如购房者需贷款购买房屋，应与金融机构签订贷款合同，明确贷款金额、还款方式、利率等信息。附件七：物业费及水电费结算单详细要求和说明：物业费及水电费结算单应详细列明物业费、水电费的收费标准、支付时间等信息。附件八：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是购房者对房屋交付情况的确认，应包括房屋的交付时间、交付条件等内容。附件九：过户手续办理委托书详细要求和说明：过户手续办理委托书是购房者委托销售方办理房屋过户手续的文件，应明确过户时间、过户费用等内容。附件十：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议是双方对于争议解决方式、仲裁地点及机构的约定，应明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付定金、首付款或尾款。2.购房者中途单方面解除合同。3.销售方未按约定时间交付房屋。4.销售方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。违约责任认定：1.购房者违约：应支付违约金人民币元整，并承担因此给销售方造成的损失。2.销售方违约：应承担购房者因此产生的损失，并支付违约金人民币元整。示例说明：如购房者未按约定时间支付首付款，根据合同约定，购房者应支付违约金人民币元整，并承担因此给销售方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅。2.购房者的：指购买房屋的个人或者单位。3.销售方的：指出售房屋的个人或者单位。4.定金：指购房者为了表明购买诚意，按照约定支付给销售方的一定金额。5.首付款：指购房者按照约