2024地下室转让合同

合同编号：__________合同方信息：甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的地下室所有权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该地下室的转让，双方经充分协商，达成如下协议：第一条地下室转让1.1甲方同意将位于__________的地下室所有权转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的地下室所有权转让。第二条转让价格与支付方式2.1双方确认，地下室的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地下室的钥匙及相关资料交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成地下室的过户手续。第四条权利与义务4.1甲方承诺，地下室不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响转让的情形。4.2乙方承诺，接收地下室后，将遵守相关法律法规，合理使用地下室，不得用于非法用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让地下室的权利能力。解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合同的有效性。2.地下室转让应符合城市规划、土地管理等相关法律法规。解决办法：双方应事先了解并遵守相关法律法规，必要时咨询专业律师或相关部门。3.地下室是否存在权属纠纷、租赁合同等影响转让的情形。解决办法：甲方应如实告知乙方地下室的相关情况，必要时双方可共同委托专业机构进行尽职调查。4.地下室转让价格及支付方式的约定应明确，避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写转让价格，明确支付时间、方式及账户信息。5.交付及过户手续的履行应符合约定，确保双方权益。解决办法：双方应按照合同约定的时间、方式履行交付及过户手续，如有特殊情况应及时沟通协商。6.地下室使用应遵守相关法律法规，不得用于非法用途。解决办法：乙方在接收地下室后，应遵守相关法律法规，合理使用地下室。7.合同争议的解决应明确，避免日后产生纠纷。解决办法：在本合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.地下室所有权：指对地下室占有、使用、收益和处分的权利。2.转让方：指将地下室所有权转让给他人的当事人。3.受让方：指接受地下室所有权的当事人。4.转让价格：指双方约定的地下室所有权转让的费用。5.交付：指甲方将地下室的钥匙及相关资料交给乙方的行为。6.过户：指将地下室的所有权依法转移至乙方的手续。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人或企业之间地下室的所有权转让。2.地下室使用权转让。3.地下室附着物的转让。4.涉及地下室租赁权转让。5.地下室相关权益的转让，如停车位、储藏空间等。补充条款：1.地下室现状描述：详细描述地下室的现状，包括面积、结构、设施等。2.地下室使用限制：明确地下室使用的限制条件，如不得改作他用、不得转租等。3.维修责任：约定地下室在转让后出现问题时，维修责任的承担方。4.税费承担：明确转让过程中产生的税费由哪方承担。5.隐私保护：双方对地下室使用过程中涉及的隐私保护做出约定。6.保险责任：约定地下室在转让后，保险责任的承担方。7.违约解除合同：详细规定违约方如何承担责任，以及合同如何解除。附件列表：1.地下室所有权证明文件。2.地下室现状照片或视频。3.城市规划、土地管理等相关