2024年房产租赁代理协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁代理协议样本一本合同目录一览第一条租赁代理协议概述1.1协议主体及定义1.2协议目的和范围1.3协议的有效期第二条房产租赁条件2.1房产描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及其他费用第三条代理职责和义务3.1代理人的职责3.2代理人的权利3.3出租人的职责3.4出租人的权利第四条租赁代理的营销和推广4.1代理人的营销策略4.2出租人的配合义务4.3租赁代理的费用第五条租赁代理的合同变更和终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件5.3合同终止后的处理第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务的期限7.3保密信息的使用限制第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条法律适用和争议解决9.1协议的签订地点9.2协议的适用法律9.3争议解决方式第十条合同的生效、修改和解除10.1协议的生效条件10.2协议的修改10.3协议的解除第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体规定第十二条一般条款12.1通知和送达12.2完整协议12.3合同的转让12.4合同的份数第十三条附件13.1房产证照复印件13.2租赁合同范本13.3其他重要文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明14.3条款的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁代理协议概述1.1协议主体及定义1.2协议目的和范围1.3协议的有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，协议到期后自动终止。第二条房产租赁条件2.1房产描述房产位于（地址），建筑面积为____平方米，共有____套住房。房产的具体描述详见附件一。2.2租赁期限租赁期限为____年，自租赁双方正式签署租赁合同之日起计算。2.3租金及支付方式租金为每月每平方米____元，租金按月支付。租赁方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.4押金及其他费用租赁方应在签署租赁合同时支付押金，押金金额为两个月租金。除租金外，租赁方还应承担水、电、物业管理等费用。第三条代理职责和义务3.1代理人的职责代理人应根据本协议的约定，负责寻找租赁方，并与租赁方签订租赁合同。代理人应确保租赁方的租赁用途符合房产的用途。3.2代理人的权利代理人按本协议约定获得佣金，佣金金额为租金的____%。3.3出租人的职责出租人应保证房产的真实性、合法性，确保房产符合租赁用途。3.4出租人的权利出租人有权根据本协议的约定，收取租金和押金，以及要求代理人承担违约责任。第四条租赁代理的营销和推广4.1代理人的营销策略代理人应采取合理的营销策略，积极开展房产的租赁代理业务。4.2出租人的配合义务出租人应提供房产的相关资料，协助代理人进行营销和推广。4.3租赁代理的费用租赁代理的费用为____元，由出租人承担。第五条租赁代理的合同变更和终止5.1合同变更的条件任何一方如需变更本协议，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同终止的条件本协议终止的条件如下：（1）协议有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违反本协议的约定，严重违约，对方有权解除本协议；（4）不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。5.3合同终止后的处理本协议终止后，代理人应将押金退还给租赁方，并按照协议约定处理相关费用和佣金。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第九条法律适用和争议解决9.1协议的签订地点本协议签订地点为（地址）。9.2协议的适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决方式本协议争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；（3）如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；（4）如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议的修改本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3协议的解除任何一方提前终止本协议的，应提前____天书面通知对方。解除协议后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体规定如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的____%。第十二条一般条款12.1通知和送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至对方指定的地址。12.2完整协议本协议是双方关于房产租赁代理的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.4合同的份数本协议一式两份，双方各执一份。第十三条附件13.1房产证照复印件13.2租赁合同范本13.3其他重要文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明14.3条款的修改和补充第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照复印件附件二：租赁合同范本附件三：其他重要文件1.房产证照复印件房产证照复印件应包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等相关证照的复印件。附件中的房产证照复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.租赁合同范本租赁合同范本应包括租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，房产地址、面积、用途等基本情况，租赁期限、租金、押金等租赁条款，以及违约责任、争议解决等合同条款。3.其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房产评估报告、租赁代理协议的补充协议、租赁双方的授权书、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定出租人的违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间交付房产，导致租赁合同无法按时履行；（2）房产实际情况与合同约定不符，影响租赁方的租赁用途；（3）未履行合同约定的维修、保养义务，导致房产损坏或租赁方损失；（4）提前终止合同，违反合同约定的租赁期限。出租人违约的责任认定标准：（1）按照合同约定支付违约金；（2）赔偿因违约行为给租赁方造成的直接损失。示例说明：出租人未按约定时间交付房产，导致租赁合同无法按时履行，应按照合同约定支付违约金，并赔偿租赁方因此造成的间接损失，如搬迁费、临时住宿费等。2.代理人的违约行为及责任认定代理人的违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间找到租赁方，导致房产无法及时出租；（2）未履行合同约定的推广、营销义务，影响房产出租；（3）未按约定收取租金，导致出租人损失；（4）提前终止合同，违反合同约定的租赁期限。代理人违约的责任认定标准：（1）按照合同约定支付违约金；（2）赔偿因违约行为给出租人造成的直接损失。示例说明：代理人未按约定时间找到租赁方，导致房产无法及时出租，应按照合同约定支付违约金，并赔偿出租人因此造成的直接损失，如房屋空置期间的租金损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。2.违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为给守约方造成的损失。3.租赁期限：租赁期限是指租赁双方约定的租赁房产的时间长度，自租赁合同生效之日起计算。4.租金：租金是指租赁方按照