2024房地产抵押按揭借款合同书范本

合同编号：__________合同各方：地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方申请房地产抵押按揭借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，还款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。1.3乙方应按照甲方规定的还款方式和还款账号进行还款。第二条房地产抵押2.1乙方将其名下的房地产（房屋所有权证编号：__________，土地使用权证编号：__________）抵押给甲方作为借款的担保。2.2抵押房地产的价值应足以覆盖贷款本金及利息。2.3抵押期间，乙方应妥善保管房地产，确保其价值不减损。第三条贷款的发放和解除3.1甲方在确认乙方满足贷款条件后，将贷款发放至乙方的还款账号。3.2乙方按期还款且贷款本金及利息已全部结清后，甲方应解除对乙方的房地产抵押权。第四条违约责任4.1乙方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式、还款账号还款的，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）逾期还款的，每逾期一日，违约金为应还款额的__________%；（2）未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按未还款额的__________%计收违约金。4.2甲方未按约定时间发放贷款或未按约定解除抵押权的，应承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部结清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（负责人）：__________法定代表人（负责人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向甲方咨询或寻求法律专业人士的帮助。2.确认合同中所填写的个人信息准确无误。解决办法：在签订合同前，核验所有填写的个人信息，确保与身份证等有效证件信息一致。3.确保贷款用途符合法律法规及合同约定。解决办法：在合同中明确约定贷款用途，并确保在使用贷款过程中遵守相关规定。4.按时还款，避免产生逾期违约金。解决办法：设置提醒，确保按时还款；如有特殊情况导致无法按时还款，应及时与甲方沟通，协商解决办法。5.妥善保管合同及相关文件，以备日后查阅或纠纷解决。解决办法：将合同存放在安全的地方，电子版合同可备份至云端或使用加密存储。6.了解并熟悉合同中的违约责任条款。解决办法：在签订合同前，仔细阅读违约责任部分，了解各种违约情形及相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.贷款人（甲方）：指提供贷款的金融机构或个人。解释：贷款人是指在贷款关系中提供资金，并要求借款人按期归还本金和支付利息的一方。2.借款人（乙方）：指接受贷款并承诺按期归还本金和支付利息的个体或单位。解释：借款人是指在贷款关系中接受贷款，并按约定用途使用贷款资金，承诺按期归还本金和支付利息的一方。3.房地产抵押：指借款人将其名下的房地产权利转移给贷款人，作为借款的担保。解释：房地产抵押是一种物权担保方式，借款人将其名下的房地产权利设定为抵押权，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时，可以依法优先受偿。4.违约金：指借款人未履行合同约定的义务时，应支付给贷款人的金钱赔偿。解释：违约金是借款人因违约行为而需支付给贷款人的一种经济赔偿，用于弥补贷款人因借款人违约所造成的损失。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是指当合同各方在履行合同过程中出现分歧或纠纷时，通过一定的程序和方法，使争议得到解决，以维护合同关系的稳定和双方的合法权益。应用场合：1.个人住房按揭贷款。2.个人汽车按揭贷款。3.个人经营性贷款。4.企业固定资产贷款。5.企业流动资金贷款。补充条款：1.贷款用途变更条款：借款人在贷款期间如需变更贷款用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.提前还款条款：借款人如有提前还款意愿，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定的提前还款手续办理。3.贷款展期条款：借款人在贷款到期日无法按时还款的，可以向甲方申请贷款展期，展期期限和条件由甲方决定。4.抵押物价值调整条款：抵押期间，如抵押物价值发生重大减损，借款人应按甲方要求及时提供补充担保。5.违约处理条款：借款人违约时，甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追究借款人的违约责任。附件列表：1.借款人身份证件复