2024年度历史文化街区房屋买卖拆迁补偿合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度历史文化街区房屋买卖拆迁补偿合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合同当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3拆迁补偿责任主体3.房屋基本情况3.1房屋坐落地点3.2房屋权属证书信息3.3房屋结构、面积、用途等4.拆迁补偿方式4.1补偿方式选择4.2补偿金额计算方法4.3补偿资金支付方式5.拆迁安置方式5.1安置方式选择5.2安置地点及面积5.3安置房权属转移6.拆迁过渡期6.1过渡期期限6.2过渡期费用承担6.3过渡期结束后的房屋交付7.拆迁过程中的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同履行地点8.3合同变更程序9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止条件11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的终止14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同附件14.3合同份数与保管14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确买卖双方在历史文化街区房屋买卖及拆迁补偿过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护历史文化街区的和谐稳定，遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。第二条合同当事人2.1出卖人信息出卖人全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2买受人信息买受人全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3拆迁补偿责任主体拆迁补偿责任主体为出卖人，买受人同意接受由出卖人负责的拆迁补偿。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落地点房屋位于：____________________3.2房屋权属证书信息房屋权属证书编号：____________________发证机关：____________________3.3房屋结构、面积、用途等房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________第四条拆迁补偿方式4.1补偿方式选择补偿方式：____________________4.2补偿金额计算方法4.3补偿资金支付方式补偿资金支付方式：____________________第五条拆迁安置方式5.1安置方式选择安置方式：____________________5.2安置地点及面积安置地点：____________________安置面积：____________________5.3安置房权属转移安置房权属转移至买受人名下，办理权属转移手续。第六条拆迁过渡期6.1过渡期期限过渡期期限：____________________6.2过渡期费用承担过渡期费用由出卖人承担，具体费用标准：____________________6.3过渡期结束后的房屋交付过渡期结束后，出卖人应将房屋交付给买受人。第七条拆迁过程中的争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：____________________7.2争议解决程序争议解决程序：____________________7.3争议解决费用争议解决费用由争议双方各自承担。第八条合同履行与变更8.1合同履行期限合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为：____________________。8.2合同履行地点合同履行地点：____________________。8.3合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。第九条违约责任9.1出卖人违约责任若出卖人未按合同约定履行房屋交付义务，应向买受人支付违约金，违约金为：____________________。9.2买受人违约责任若买受人未按合同约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为：____________________。9.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据具体情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）其他导致合同无法履行或者合同目的不能实现的情形。10.2合同解除程序合同解除，需书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列方式处理：（1）出卖人应退还买受人已支付的购房款；（2）买受人应退还出卖人已支付的定金；（3）双方应按照合同约定，处理剩余事项。第十一条合同终止条件11.1合同终止情形（1）合同约定的履行期限届满，合同义务已全部履行；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。11.2合同终止程序合同终止，需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照下列方式处理：（1）出卖人应将房屋交付给买受人；（2）买受人应支付剩余购房款；（3）双方应按照合同约定，处理剩余事项。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式合同争议解决方式：____________________。12.2争议解决机构争议解决机构：____________________。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件同第十一条。13.3合同解除后的终止合同解除后，合同终止。第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达通知方式：____________________。14.2合同附件合同附件：____________________。14.3合同份数与保管本合同一式：____________________份，双方各执：____________________份。14.4合同签订日期本合同签订日期：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、拆迁补偿协商、法律咨询、财务审计、合同起草与审核等。第二条甲方和乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款2.1.1甲方应提前向乙方告知拟引入的第三方及其服务内容。2.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，且其服务符合相关法律法规的要求。2.1.3甲方应承担第三方服务的费用，并在合同中明确费用支付方式和金额。2.2乙方额外条款2.2.1乙方应审查甲方引入的第三方，并有权拒绝不符合要求的第三方介入。2.2.2乙方有权要求甲方提供第三方服务的详细资料，包括但不限于服务内容、费用、资质证明等。2.2.3乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约行为，对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体数额应根据第三方服务的性质、复杂程度、潜在风险等因素综合考虑。3.3责任限额的调整如需调整第三方责任限额，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲方损失，甲方有权向第三方追究责任，第三方应按照合同约定承担相应责任。4.2第三方与乙方责任划分第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成乙方损失，乙方有权向第三方追究责任，第三方应按照合同约定承担相应责任。4.3第三方与合同双方责任划分若第三方在提供服务过程中，因合同双方提供的信息不准确或存在欺诈行为导致损失，第三方不承担责任。合同双方应根据实际情况承担相应责任。第五条第三方介入的流程5.1甲方提出第三方介入申请5.2乙方审查第三方乙方收到甲方申请后，有权对第三方进行审查，包括但不限于资质审查、服务内容审查等。5.3双方协商确定第三方甲方和乙方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致后确定第三方。5.4第三方提供服务第三方根据合同约定提供服务，甲方和乙方应积极配合。第六条第三方服务的终止6.1第三方服务终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）服务已完成或达到预期效果；（4）合同双方协商一致终止服务。6.2第三方服务终止程序第三方服务终止，需甲方和乙方书面通知第三方，并办理相关手续。第七条第三方服务后续处理7.1第三方服务终止后，甲方和乙方应按照合同约定，处理后续事宜。7.2第三方服务终止后，若因第三方原因导致合同双方损失，第三方应承担相应责任。第八条第三方保密义务8.1第三方在提供服务过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条本合同其他条款的适用本合同中关于甲方、乙方及其他各方的责任、义务、权利等条款，在第三方介入后仍然适用。第十条本合同附件本合同附件包括但不限于第三方资质证明、服务内容说明、费用明细等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是合同生效的必要条件之一。2.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的市场价值、结构状况、用途等。说明：此附件用于确定房屋的补偿金额，是合同履行的重要依据。3.拆迁补偿协议要求：清晰、完整，包括补偿方式、金额、支付方式等。说明：此附件用于明确拆迁补偿的具体内容，是合同履行的重要依据。4.第三方资质证明要求：第三方机构或个人的资质证明文件，如营业执照、执业许可证等。说明：此附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。5.服务内容说明要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此附件用于明确第三方服务的基本情况，是合同履行的重要依据。6.费用明细要求：详细列出各项费用的名称、金额、支付方式等。说明：此附件用于明确各项费用的具体内容，是合同履行的重要依据。7.保密协议要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限等。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和个人隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的：____________________%。示例：若甲方应支付100万元购房款，未按期支付，则应支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋市场价值：____________________%。示例：若房屋市场价值为100万元，乙方未按期交付，则应支付违约金10万元。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、支付违约金等。示例：若第三方未按约定提供服务，导致甲方损失10万元，则第三方应退还服务费用并支付违约金10万元。4.违约行为：任何一方泄露合同保密信息责任认定：泄露方应根据合同约定承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方泄露合同保密信息导致对方损失10万元，则泄露方应赔偿损失并支付违约金10万元。全文完。2024年度历史文化街区房屋买卖拆迁补偿合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证明文件2.3房屋坐落位置与面积3.拆迁范围与标准3.1拆迁范围界定3.2拆迁补偿标准4.补偿方式与金额4.1补偿方式4.2补偿金额确定4.3补偿资金来源5.拆迁期限与进度5.1拆迁期限5.2拆迁进度安排6.房屋拆除与迁移6.1房屋拆除程序6.2迁移安排与安置7.补偿款项支付7.1支付时间与方式7.2支付条件与手续8.税费承担8.1税费种类与税率8.2税费承担主体9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件与附件效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，结合历史文化街区房屋买卖拆迁补偿的实际情况，由买卖双方共同订立。1.2本合同目的在于明确买卖双方在历史文化街区房屋买卖拆迁补偿过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全所有权。2.1.2乙方认可甲方房屋所有权，同意购买该房屋。2.2房屋权属证明文件2.2.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2.2乙方有权要求甲方在合同签订前提供上述证明文件。2.3房屋坐落位置与面积2.3.1房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.3.2房屋用途为住宅，符合历史文化街区保护规划要求。3.拆迁范围与标准3.1拆迁范围界定3.1.1拆迁范围为甲方房屋及附属设施，包括但不限于房屋本体、附属建筑物、构筑物等。3.1.2拆迁范围不包括甲方房屋占用范围内的绿化、道路、公共设施等。3.2拆迁补偿标准3.2.1拆迁补偿标准按照《市历史文化街区房屋拆迁补偿安置办法》执行。3.2.2拆迁补偿金额根据房屋面积、结构、使用年限等因素确定。4.补偿方式与金额4.1补偿方式4.1.1补偿方式包括货币补偿、房屋置换、产权调换等。4.1.2甲方选择货币补偿方式。4.2补偿金额确定4.2.1补偿金额根据拆迁补偿标准、房屋面积、市场评估等因素确定。4.2.2乙方应在合同签订前委托具有相应资质的评估机构对房屋进行评估。4.3补偿资金来源4.3.1补偿资金由甲方自行承担。5.拆迁期限与进度5.1拆迁期限5.1.1拆迁期限自合同签订之日起计算，不超过个月。5.1.2拆迁期限可根据实际情况进行调整，经双方协商一致后予以确定。5.2拆迁进度安排5.2.1拆迁进度按照《市历史文化街区房屋拆迁补偿安置办法》规定执行。5.2.2甲方应在拆迁期限届满前完成房屋拆除工作。6.房屋拆除与迁移6.1房屋拆除程序6.1.1拆除前，甲方应通知乙方拆除事宜，并确保乙方有足够的时间进行迁移。6.1.2拆除过程中，甲方应采取必要的安全措施，确保人员和财产安全。6.2迁移安排与安置6.2.1乙方应在拆除前自行迁移房屋内物品，甲方负责协助。6.2.2乙方迁移后，甲方应协助乙方解决临时安置问题。8.税费承担8.1税费种类与税率8.1.1甲方应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。8.1.2税费具体种类和税率按照国家相关法律法规和当地政策执行。8.2税费承担主体8.2.1甲方为税费承担主体，应在办理相关手续时及时缴纳。8.2.2乙方在办理税费缴纳手续时，有权要求甲方提供相关证明材料。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.1.2甲方未按约定支付拆迁补偿款，乙方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的拆迁期限届满，且甲方完成拆迁工作，合同终止。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。11.违约责任11.1违约行为认定11.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间支付补偿款、未按约定完成拆迁工作等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算标准按合同约定或相关法律法规执行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2合同解除条件12.2.1合同生效后，任何一方有权在符合法律规定的条件下解除合同。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2发生不可抗力，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，并按照双方约定的地址或联系方式送达。13.2.2送达之日起视为收到通知。13.3合同附件与附件效力13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3.2合同附件包括但不限于房屋评估报告、拆除方案等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2双方在本合同上签字盖章后，合同正式生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、监理等服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在确保合同履行过程中的公平、公正，提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入可提供专业的技术支持和服务，降低合同履行风险。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。3.2第三方应具备相应的资质和执业资格，确保其服务的专业性和可靠性。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同履行过程中的各项服务符合要求。4.2权利：第三方有权根据合同约定和合作协议，收取相应的服务费用。4.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害双方利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方支付服务费用。5.3第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均负有相应的责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额根据其服务内容和协议约定确定。6.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总额。6.3.1第三方服务项目的复杂程度和风险程度；6.3.2第三方提供服务的行业标准和规范；6.3.3第三方具备的资质和执业资格。7.第三方违约责任7.1第三方违反合同约定或合作协议，应承担相应的违约责任。7.2违约责任包括但不限于：7.2.1退还部分或全部服务费用；7.2.2支付违约金；7.2.3赔偿因违约造成的损失。8.第三方介入合同的具体条款8.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系人等；8.1.2第三方提供的服务内容、范围、期限；8.1.3第三方的责任限额；8.1.4第三方服务费用的计算和支付方式；8.1.5违约责任及争议解决方式。9.第三方介入合同的签订与生效9.1第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订。9.2第三方介入合同自签订之日起生效。10.第三方介入合同的变更与解除10.1第三方介入合同经甲乙双方和第三方协商一致，可以变更或解除。10.2变更或解除合同，应书面通知其他各方，并按照变更或解除后的合同履行义务。11.第三方介入合同争议解决11.1第三方介入合同发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：清晰、完整、有效，证明甲方为房屋所有权人。说明：用于证明甲方对房屋享有完全所有权。2.土地使用权证要求：清晰、完整、有效，证明甲方对土地享有使用权。说明：用于证明甲方对土地的使用权。3.房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告内容真实、准确、完整。说明：用于确定房屋的拆迁补偿金额。4.拆迁方案要求：由具有相应资质的设计单位制定，方案内容合理、可行。说明：用于指导房屋拆除过程中的具体操作。5.拆迁进度表要求：详细列出拆迁工作的时间节点和进度安排。说明：用于监督拆迁工作的进度。6.补偿协议要求：双方签字盖章，明确补偿方式、金额、支付时间等。说明：用于确认双方在拆迁补偿方面的权利义务。7.临时安置协议要求：双方签字盖章，明确临时安置的时间和条件。说明：用于解决乙方在拆迁过程中的临时安置问题。8.税费缴纳证明要求：提供税务部门出具的税费缴纳凭证。说明：用于证明甲方已依法缴纳相关税费。9.争议解决协议要求：双方签字盖章，明确争议解决方式和机构。说明：用于在发生争议时，引导双方通过合法途径解决。10.第三方合作协议要求：明确第三方服务内容、责任、权利等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付拆迁补偿款责任认定：支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于合同约定日期支付补偿款，未按时支付，应支付违约金，并赔偿乙方因延迟付款造成的利息损失。1.2未按约定完成拆迁工作责任认定：支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于合同约定日期完成拆迁工作，未按时完成，应支付违约金，并赔偿乙方因延迟拆迁造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付服务费用责任认定：支付违约金，并赔偿第三方因此遭受的损失。示例：乙方应于合同约定日期支付服务费用，未按时支付，应支付违约金，并赔偿第三方因延迟付款造成的损失。2.2未按约定提供房屋责任认定：支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于合同约定日期提供房屋，未按时提供，应支付违约金，并赔偿甲方因延迟提供房屋造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：退还部分或全部服务费用，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，应退还部分或全部服务费用，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。3.2违反保密义务责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度历史文化街区房屋买卖拆迁补偿合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证书3.3房屋面积3.4房屋用途4.拆迁补偿4.1拆迁原因4.2补偿方式4.3补偿金额4.4补偿支付方式5.拆迁期限5.1拆迁起始时间5.2拆迁结束时间5.3违约责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.财产转移7.1财产权转移7.2财产权转移登记7.3财产权转移税费8.合同履行8.1履行期限8.2履行条件8.3履行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同终止12.4合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同所指“合同”系指《2024年度历史文化街区房屋买卖拆迁补偿合同》。1.2术语解释“房屋”指出卖人名下位于历史文化街区内的房屋及其附属设施。“买卖”指出卖人将房屋的所有权及使用权转让给买受人。“拆迁”指因城市规划或其他公共利益需要，对房屋进行的拆除行为。“补偿”指因拆迁对买受人造成的损失进行的经济赔偿。第二条合同主体2.1出卖人信息出卖人全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2买受人信息买受人全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋权属证书出卖人承诺房屋权属清晰，已取得房屋所有权证。3.3房屋面积房屋面积经测绘部门实测，面积无误。3.4房屋用途房屋用途为____________________，符合城市规划要求。第四条拆迁补偿4.1拆迁原因因____________________需要，对房屋进行拆迁。4.2补偿方式补偿方式为____________________，包括但不限于：（1）货币补偿；（2）实物补偿；（3）置换补偿。4.3补偿金额补偿金额为____________________元，具体计算方式详见附件。4.4补偿支付方式补偿款支付方式为____________________，具体支付时间详见附件。第五条拆迁期限5.1拆迁起始时间拆迁起始时间为____________________。5.2拆迁结束时间拆迁结束时间为____________________。5.3违约责任如因出卖人原因导致拆迁期限延误，出卖人应承担相应的违约责任。第六条房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为____________________。6.2交付条件交付条件为房屋无任何权利瑕疵，且已办理完毕产权转移手续。6.3交付手续交付手续包括但不限于：（1）房屋所有权证过户；（2）房屋他项权利登记；（3）相关税费缴纳。第七条财产转移7.1财产权转移出卖人应将房屋所有权及使用权转移给买受人。7.2财产权转移登记出卖人应在规定时间内协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。7.3财产权转移税费房屋所有权转移税费由买受人承担。第一部分：合同如下：第八条合同履行8.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。8.2履行条件双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。8.3履行违约责任任何一方违反合同约定，未按期履行义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额及支付方式详见附件。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若协商不成，双方可约定将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____________________天书面通知对方。10.3合同解除责任合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，承担相应的责任。第十一条违约责任11.1违约情形任何一方违反合同约定的行为均构成违约，包括但不限于：（1）未按期支付款项；（2）未按期履行交付义务；（3）隐瞒房屋权利瑕疵；（4）违反保密义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他费用。11.3违约赔偿违约赔偿金额及计算方式详见附件。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的附件。12.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结算各自的权利义务。12.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋测绘报告、补偿金额计算明细等。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。13.3合同生效地点本合同在____________________地生效。第十四条合同附件本合同附件如下：1.房屋所有权证2.房屋测绘报告3.补偿金额计算明细4.合同变更协议（如有）5.其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入，协助合同履行，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理方等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋评估；（2）协助甲乙双方进行房屋拆迁；（3）协助甲乙双方进行合同履行过程中的法律咨询；（4）协助甲乙双方进行合同履行过程中的监督和管理。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为____________________元。3.2第三方责任限额的具体计算方式详见附件。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担；（2）第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方根据责任大小分别承担；（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：（1）根据合同约定，获取合理的报酬；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方一致同意后，书面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，应在____________________日内确认是否介入；（3）确认介入后，甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。第七条第三方变更和退出7.1第三方变更：（1）甲乙双方协商一致，可更换第三方；（2）更换第三方时，应重新签订补充协议，明确新第三方权利义务。7.2第三方退出：（1）第三方因自身原因或合同约定的事由，可退出合同；（2）第三方退出合同，应提前____________________天书面通知甲乙双方。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入后，本合同继续有效，甲乙双方与第三方之间的权利义务，由补充协议约定。8.2本合同与补充协议不一致的，以补充协议为准