2024年房东返租回报保障协议规范化样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房东返租回报保障协议规范化样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租金支付方式与时间2.返租回报保障2.1返租金额及计算方式2.2返租回报的支付时间与方式2.3返租条件的满足与解除3.房屋维护与保养3.1房东的维修责任3.2租客的合理使用与保护3.3房屋检查与维修安排4.保险责任4.1房东的保险责任4.2租客的保险责任4.3保险理赔程序5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3解除合同后的相关事宜6.违约责任6.1房东的违约行为6.2租客的违约行为6.3违约责任的赔偿标准7.争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁或诉讼的地点与法院8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的自然终止8.3合同的提前终止9.其他条款9.1房屋交付时间与标准9.2房屋返还时间与标准9.3合同的保管与复制10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2返租回报计算明细表10.3房屋维修保养计划表11.签字盖章页11.1房东签字盖章11.2租客签字盖章12.补充协议12.1补充协议的内容与效力13.合同附件13.1相关法律法规复印件14.合同的版本与生效日期14.1合同版本说明14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积本合同所租赁的房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.3租金支付方式与时间租客应按照每月【租金金额】元的标准支付租金，每月的租金支付时间为【支付日期】。租金支付方式为【支付方式】。第二条返租回报保障2.1返租金额及计算方式房东承诺在租赁期限内，按照每月【返租金额】元的标准向租客支付返租回报。返租回报的计算方式为【计算方式】。2.2返租回报的支付时间与方式返租回报的支付时间为每月【支付日期】，支付方式为【支付方式】。2.3返租条件的满足与解除返租条件为租客按照约定支付租金，并按照合同约定合理使用房屋。若租客发生违约行为，房东有权解除返租回报保障。第三条房屋维护与保养3.1房东的维修责任房东负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。3.2租客的合理使用与保护租客应按照合同约定合理使用房屋，并保护房屋及其设施的完好，如有损坏应承担修复或更换的费用。3.3房屋检查与维修安排房东有权在合理时间内对房屋进行检查和维修，租客应予以配合。房东应提前通知租客房屋检查和维修的时间安排。第四条保险责任4.1房东的保险责任房东应购买并维持房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。4.2租客的保险责任租客应购买并维持个人物品保险，包括但不限于家具、电器等。4.3保险理赔程序一旦发生保险事故，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。5.2合同解除的条件与程序合同解除的条件和程序如下：a)双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；b)一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；c)合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。5.3解除合同后的相关事宜合同解除后，租客应按照合同约定退还房屋，并承担相关费用。房东应退还租客已支付的押金，并按照合同约定扣除相关费用。第六条违约责任6.1房东的违约行为房东的违约行为包括但不限于：a)未能按照约定提供房屋；b)未能按照约定支付返租回报；c)未能履行房屋维修和保养的义务。6.2租客的违约行为租客的违约行为包括但不限于：a)未能按照约定支付租金；b)未能按照约定合理使用房屋；c)未能履行合同约定的其他义务。6.3违约责任的赔偿标准违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于：a)直接经济损失；b)预期利益损失；c)合理费用支出。第八条争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的地点与法院本合同的争议解决地点为【地点】，双方同意接受该地点的法院管辖。第九条合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的自然终止合同自然终止的条件如下：a)租赁期限届满，双方未续签；b)房屋因不可抗力原因损毁，无法继续租赁；c)双方协商一致终止合同。8.3合同的提前终止任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，具体金额按照合同约定的违约责任条款执行。第十条其他条款9.1房屋交付时间与标准a)房屋及设施完好无损；b)房屋内清洁卫生达到合理标准；c)房屋符合租赁用途的相关要求。9.2房屋返还时间与标准a)房屋及设施完好无损，原状归还；b)房屋内清洁卫生达到合理标准；c)房屋内无租客遗留物品。9.3合同的保管与复制双方均有权保管合同正本，并可复制合同副本用于合法用途。合同副本具有同等法律效力。第十一条附件10.1房屋所有权证复印件房东应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。10.2返租回报计算明细表房东应提供返租回报计算的明细表作为合同附件。10.3房屋维修保养计划表房东应提供房屋维修保养的计划表作为合同附件。第十二条签字盖章页11.1房东签字盖章房东代表【姓名】在本合同签字盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。11.2租客签字盖章租客代表【姓名】在本合同签字盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。第十三条补充协议12.1补充协议的内容与效力对本合同的任何补充协议，均需双方书面签订，并经双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的版本与生效日期13.1合同版本说明本合同为【版本号】，编号为【编号】。13.2合同的生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，证号、持有人信息等需清晰可见。说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属，确保租赁行为的合法性。附件二：返租回报计算明细表详细要求：详细列出返租回报的计算公式、依据及各项费用明细。说明：用于明确返租回报的计算方式，便于双方了解和监督返租回报的支付。附件三：房屋维修保养计划表详细要求：列出房屋的维修保养计划，包括维修项目、周期、责任方等信息。说明：用于明确房屋的维修保养责任及执行计划，确保房屋设施的正常运行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照约定支付租金或返租回报；2.未能按照约定合理使用房屋，导致房屋及设施损坏；3.未能按照约定履行维修保养义务；4.提前终止合同或未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额向对方支付违约金；2.损失赔偿：赔偿因违约行为导致的直接经济损失和预期利益损失；3.维修费用：承担因违约行为导致的房屋及设施维修费用；4.合同解除：违约方支付违约金，并承担因违约导致的合同解除后的相关事宜。示例说明：若租客未能按照约定支付租金，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同约定的租客租赁房屋的时间段。2.租金：租客按照约定支付给房东的房屋使用费用。3.返租回报：房东按照约定支付给租客的额外回报。4.违约金：违反合同约定