2024房屋租赁合同楼房

合同编号：__________出租方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋地址：____________________1.2租赁房屋面积：____________________1.3租赁房屋设施：____________________（详见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方可协商确定。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照合同约定进行正常使用和维护。5.2租赁期间，出租方负责租赁房屋及附属设施的日常维修。如因承租方使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2出租方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为补偿。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或租赁房屋的资格。解决办法：双方应提供有效身份证件，出租方还需提供房屋所有权证或其他相关证明文件。2.明确租赁房屋的具体地址和面积，以免产生争议。解决办法：在合同中详细填写租赁房屋的地址和面积，并可附上房屋照片或其他相关资料。3.租金及押金支付时间、金额和方式要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的支付时间、金额和方式，并提供银行账户信息或其他支付方式。4.房屋使用和维修责任要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定房屋使用和维修的责任及范围，如有损坏，双方可协商解决或按照合同约定处理。5.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，以免产生争议。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及违约责任，包括违约金数额和赔偿范围。6.争议解决方式要明确，以免在发生争议时无法解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并有权使用该房屋的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定时应支付给另一方的违约补偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方签订租赁合同。3.短期或长期租赁，如民宿、公寓租赁。4.租赁房屋作为办公场所或商业用途。5.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许宠物入住，以及相关管理规定。2.维修责任：详细规定租赁期间房屋及设施的维修责任分配。3.保险责任：指出双方是否需要购买相关保险，以及保险责任的承担。4.变更条款：允许在合同有效期内，双方因特殊情况需要变更合同内容时的处理方式。5.提前终止条款：允许在合同期限内，双方因特殊情况需要提前终止合的处理方式。6.继承和转让：明确合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式。7.违约解除：详细规定违约方如何履行违约解除合同的程序及后果。附件列表