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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房产交易中介服务协议版B版本合同目录一览1.房产交易中介服务内容1.1中介服务范围1.2中介服务项目1.3中介服务标准2.双方权利与义务2.1房产卖方权利与义务2.2房产买方权利与义务2.3中介方权利与义务3.中介服务费用及支付方式3.1中介服务费用标准3.2支付方式及时间3.3费用退还及扣除条件4.合同履行期限4.1合同开始履行时间4.2合同终止时间4.3合同延长及终止条件5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款的后果9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1房产交易相关税费10.2房产过户手续办理10.3双方约定的其他事项11.合同的签署、修改及补充11.1合同签署程序11.2合同修改程序11.3合同补充条款12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.双方联系方式13.1卖方联系方式13.2买方联系方式13.3中介方联系方式14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3中介服务收费标准明细表第一部分:合同如下:第一条房产交易中介服务内容1.1中介服务范围中介方提供包括但不限于房源信息收集、推广、带看、协调交易双方、办理交易手续等服务。1.2中介服务项目中介方负责办理房产交易过程中的各项手续,包括但不限于房产买卖合同签订、交易资金监管、产权过户、物业交割等。1.3中介服务标准中介方应按照行业标准和合同约定,提供专业、高效、诚信的服务,保障交易双方的合法权益。第二条双方权利与义务2.1房产卖方权利与义务卖方应如实提供房产相关信息,配合中介方进行推广、带看等工作。卖方应按照合同约定时间完成产权过户手续,并按照约定支付中介服务费用。2.2房产买方权利与义务买方有权了解房产相关信息,并有权拒绝不符合要求的房源。买方应按照合同约定时间支付购房款,并配合中介方完成产权过户等手续。2.3中介方权利与义务中介方有权了解交易双方的房产和个人信息,并有权按照合同约定收取中介服务费用。中介方应按照约定提供专业服务,保障交易双方的合法权益,并保密交易过程中的相关信息。第三条中介服务费用及支付方式3.1中介服务费用标准中介服务费用为房产交易总价的百分之二。具体费用根据房产总价计算,不足一万元的按一万元收取。3.2支付方式及时间中介服务费用在合同签订后三个工作日内支付百分之五十,房产过户手续办理完毕后支付剩余的百分之五十。3.3费用退还及扣除条件如因中介方原因导致合同解除,中介方应在三个工作日内退还已收取的中介服务费用。如交易过程中产生额外费用,由双方协商承担。第四条合同履行期限4.1合同开始履行时间合同自双方签字(或盖章)之日起生效,中介方开始提供中介服务。4.2合同终止时间合同终止时间为房产过户手续办理完毕之日。4.3合同延长及终止条件如双方协商一致,可以延长或终止合同。延长合同需重新签订合同,并按照约定支付中介服务费用。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致,并书面签署变更协议。5.2合同解除条件合同解除条件如下:(1)双方协商一致解除合同;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)对方严重违约,致使合同无法履行。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需书面签署协议,并报送相关政府部门备案。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违约,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失,并向中介方支付中介服务费用。6.2买方违约责任买方违约,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失,并向中介方支付中介服务费用。6.3中介方违约责任中介方违约,应承担违约责任,向对方支付违约金,并向中介方支付中介服务费用。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息,均应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款的后果如一方违反保密条款,泄露对方保密信息,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失,并向对方支付违约金。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下:(1)房产过户手续办理完毕;(2)双方协商一致终止合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件合同解除条件如下:(1)双方协商一致解除合同;(2)一方严重违约,致使合同无法履行;(3)出现合同约定的解除情形。第十条其他条款10.1房产交易相关税费双方应按照法律法规规定,承担房产交易过程中的相关税费。10.2房产过户手续办理双方应配合中介方办理房产过户手续,提供所需资料,并按照约定时间完成过户。10.3双方约定的其他事项双方还可以在合同中约定其他事项,包括但不限于物业交割、家具家电等物品的归属等。第十一条合同的签署、修改及补充11.1合同签署程序合同由双方签字(或盖章)后生效。11.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致,并书面签署修改协议。11.3合同补充条款合同补充条款应由双方书面签署,并与主合同具有同等法律效力。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式(1)调解:向房产交易所在地的房地产管理部门申请调解;(2)仲裁:向双方约定的仲裁机构申请仲裁;(3)诉讼:向房产交易所在地的人民法院提起诉讼。第十三条双方联系方式13.1卖方联系方式卖方应向中介方提供准确的联系方式,包括姓名、电话、地址等。13.2买方联系方式买方应向中介方提供准确的联系方式,包括姓名、电话、地址等。13.3中介方联系方式中介方应向双方提供准确的联系方式,包括公司名称、联系人、电话、地址等。第十四条附件14.1房产证复印件合同附件中应包含房产证的复印件,以证明房产权属。14.2买卖双方身份证复印件合同附件中应包含买卖双方的有效身份证复印件。14.3中介服务收费标准明细表合同附件中应包含中介服务收费标准的明细表,详细说明收费项目和费用。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房产证复印件附件要求:房产证复印件需清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致,并由房产证所有人签字或盖章确认。附件2:买卖双方身份证复印件附件要求:身份证复印件需清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致,并由身份证所有人签字或盖章确认。附件3:中介服务收费标准明细表附件要求:收费标准明细表应详细列出中介服务的各项费用,包括服务项目、费用金额、收费依据等。明细表应由中介方提供,并由双方签字或盖章确认。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.卖方未如实提供房产信息,导致合同无法履行;2.买方未按照约定时间支付购房款,导致合同无法履行;3.中介方未按照约定提供服务,导致合同无法履行;4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定:1.违约方应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失;2.违约方应向对方支付违约金,违约金金额为合同总价的百分之五;3.违约方未按照约定履行合同,导致合同解除的,应支付合同总价百分之十的赔偿金。示例说明:如卖方未如实提供房产信息,导致合同无法履行,卖方应承担违约责任,赔偿买方因此造成的损失,并向买方支付违约金。说明三:法律名词及解释:1.房产:指买卖双方约定交易的房屋,包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证:指房屋所有权证,是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户:指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.购房款:指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。5.中介服务:指中介方
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