2024年房屋买卖与贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖与贷款协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款银行信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋结构及用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.贷款额度与利率4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限5.贷款申请与审批流程5.1贷款申请材料5.2贷款审批流程5.3贷款发放条件6.贷款偿还与还款方式6.1还款方式6.2还款时间节点6.3偿还违约责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格的处理8.房屋权属变更登记8.1登记手续8.2登记费用8.3登记时间9.交易税费承担9.1税费种类9.2税费计算方法9.3税费承担方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构选择10.3诉讼管辖法院11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案时间13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2保密条款13.3其他约定事项14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议14.3附件与补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：13856781.1.4住址：某市某区某路某号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139876543211.2.4住址：某市某区某路某号1.3贷款银行信息1.3.1银行名称：某商业银行1.3.2银行地址：某市某区某路某号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：1375678第二条房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：房屋所有权证第号2.1.2房屋所有权人：2.2房屋位置与面积2.2.1房屋地址：某市某区某路某号2.2.2房屋建筑面积：100平方米2.2.3房屋使用面积：80平方米2.3房屋结构及用途2.3.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.3.2房屋用途：住宅第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1买方在签订本协议后支付定金人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2买方在房屋交付前支付剩余房款人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：签订本协议之日起五个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前十个工作日内第四条贷款额度与利率4.1贷款额度4.1.1贷款额度为人民币伍拾万元整（￥500000.00）4.2贷款利率4.2.1贷款利率为年利率4.5%4.3贷款期限4.3.1贷款期限为20年第五条贷款申请与审批流程5.1贷款申请材料5.1.1买方身份证复印件5.1.2房屋所有权证复印件5.1.3收入证明5.1.4工作证明5.1.5其他贷款银行要求提供的材料5.2贷款审批流程5.2.1买方将贷款申请材料提交给贷款银行5.2.2贷款银行进行审核5.2.3贷款银行审批通过后，与买方签订贷款合同5.3贷款发放条件5.3.1买方需按照贷款合同约定的时间节点支付首付款5.3.2贷款银行完成贷款发放手续第六条贷款偿还与还款方式6.1还款方式6.1.1买方采用等额本息还款方式偿还贷款6.2还款时间节点6.2.1每月25日为还款日6.3偿还违约责任6.3.1买方未按约定时间还款，将按照贷款合同约定的违约金标准支付违约金第七条房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间为2024年1月1日7.2房屋验收标准7.3验收不合格的处理7.3.1若买方在房屋交付后七个工作日内发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复7.3.2若卖方未能在合理期限内修复，买方有权解除本合同并要求退还款项第八条房屋权属变更登记8.1登记手续8.1.1卖方应协助买方办理房屋权属变更登记手续8.1.2买方应在房屋交付后一个月内办理完毕房屋权属变更登记8.2登记费用8.2.1房屋权属变更登记费用由买方承担8.2.2登记费用按照当地政府规定标准执行8.3登记时间8.3.1房屋权属变更登记手续应在房屋交付后的十个工作日内完成第九条交易税费承担9.1税费种类9.1.1买方需缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等9.2税费计算方法9.2.1契税按照房屋交易价格的3%计算9.2.2个人所得税按照房屋交易价格的1%计算9.3税费承担方式9.3.1买方应按照法律规定承担相应的税费9.3.2税费缴纳时间与房屋权属变更登记时间一致第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.2仲裁机构选择10.2.1如协商不成，任何一方可向某市仲裁委员会申请仲裁10.3诉讼管辖法院10.3.1如仲裁不成，双方同意由某市人民法院管辖第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成权属变更登记后，合同终止11.3解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同自签字或盖章之日起生效12.2合同备案手续12.2.1双方应在合同生效后十五个工作日内办理合同备案手续12.3合同备案时间12.3.1合同备案手续应在合同生效后的一个月内完成第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商处理13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋买卖合同、贷款合同等14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3附件与补充协议的效力14.3.1附件与补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构、贷款银行等提供专业服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因其过错造成的直接经济损失。第三条第三方介入的必要性与条件3.1甲方或乙方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高交易效率时，可邀请第三方介入。3.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据其专业知识和经验，对甲方或乙方的交易行为进行审查和监督。4.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和交易信息，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应按照约定的时间、方式和标准完成其职责，确保交易的合法性和安全性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲方与乙方的交易协商，其职责仅限于协助双方完成交易过程中的特定环节。5.2第三方与甲方、乙方之间不存在利益冲突，其提供的服务应客观、公正、中立。第六条第三方介入的具体条款6.1中介机构介入6.1.1中介机构应协助甲方或乙方寻找合适的交易对象，并提供交易信息。6.1.2中介机构应按照约定收取中介费用，费用标准应合理且公开。6.2评估机构介入6.2.1评估机构应对房屋价值进行评估，确保交易价格的公允性。6.3律师事务所介入6.3.1律师事务所应协助甲方或乙方进行法律咨询，确保交易合法合规。6.3.2法律服务费用由甲方或乙方承担。6.4会计师事务所介入6.4.1会计师事务所应协助甲方或乙方进行财务审计，确保交易信息的真实性。6.4.2审计费用由甲方或乙方承担。6.5监理机构介入6.5.1监理机构应对房屋建设或装修过程进行监理，确保工程质量。6.5.2监理费用由甲方或乙方承担。6.6贷款银行介入6.6.1贷款银行应按照约定提供贷款服务，确保甲方或乙方的资金需求得到满足。6.6.2贷款利率、额度、期限等由双方与贷款银行协商确定。第七条第三方违约责任7.1第三方未按照约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第八条第三方退出机制8.1若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权要求其退出。8.2第三方退出后，甲方或乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条本合同的变更与补充9.1本合同如有未尽事宜或需变更、补充，经甲方、乙方和第三方协商一致后，可签订补充协议。第十条本合同的解释与争议解决10.1本合同及其补充协议的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。10.2甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为本合同的核心文件，明确了双方的权利和义务。2.贷款合同要求：合同应明确贷款额度、利率、期限、还款方式、还款时间节点等。说明：此附件用于规范贷款银行与买方之间的借贷关系。3.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，证明卖方拥有房屋所有权。说明：此附件用于验证房屋产权的合法性。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明买方已履行纳税义务。说明：此附件用于证明交易税费的缴纳情况。5.房屋验收报告要求：房屋交付后，买方应与卖方共同验收房屋，并出具验收报告。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况。6.房屋权属变更登记申请表要求：提供房屋权属变更登记申请表，用于办理房屋权属变更手续。说明：此附件用于办理房屋权属变更登记。7.中介机构合作协议要求：中介机构应与甲方或乙方签订合作协议，明确双方的权利义务。说明：此附件用于规范中介机构在交易过程中的行为。8.评估机构评估报告说明：此附件用于证明房屋价值的合理性。9.律师事务所法律服务协议要求：律师事务所应与甲方或乙方签订法律服务协议，明确服务内容。说明：此附件用于证明律师事务所已提供法律咨询服务。10.会计师事务所审计报告要求：会计师事务所应出具审计报告，验证交易信息的真实性。说明：此附件用于证明交易信息的真实性。11.监理机构监理报告要求：监理机构应出具监理报告，确保工程质量。说明：此附件用于证明工程质量符合要求。12.贷款银行贷款合同要求：贷款银行应与买方签订贷款合同，明确贷款相关事宜。说明：此附件用于规范贷款银行与买方之间的借贷关系。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：1.1未按约定时间交付房屋1.2房屋存在重大质量问题1.3提供虚假信息导致交易失败责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应支付买方相应的违约金。2.买方违约行为：2.1未按约定时间支付房款2.2未按约定时间办理房屋权属变更登记2.3提供虚假信息导致贷款失败责任认定标准：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同并要求买方支付相应的违约金。3.第三方违约行为：3.1未按约定履行职责3.2提供虚假信息3.3故意隐瞒重要信息责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致交易失败，评估机构应承担相应责任。全文完。2024年房屋买卖与贷款协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋使用状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3首付款3.4尾款支付4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款发放4.5贷款还款5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.产权过户手续6.1过户申请6.2产权过户费用6.3过户时间6.4产权证办理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3贷款违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同签署及生效11.1签署日期11.2生效日期12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3贷款合同12.4其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同解除后的处理14.1房屋返还14.2贷款处理14.3赔偿责任14.4合同终止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：1.1.4住所地址：1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：1.2.4住所地址：第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：2.1.2房屋建筑面积：平方米2.1.3房屋用途：居住2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋所有权人：X2.2.3房屋所有权证已齐全2.3房屋使用状况2.3.1房屋目前为空置状态2.3.2房屋无抵押、查封等情况第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价款：人民币万元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币万元整，于合同签订后个工作日内支付3.2.2尾款支付：人民币万元整，于房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内支付第四条贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款金额：人民币万元整4.2贷款利率4.2.1贷款利率：按贷款银行规定利率执行4.3贷款期限4.3.1贷款期限：年4.4贷款发放4.4.1贷款发放：在房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内发放4.5贷款还款4.5.1还款方式：按月等额本息还款法第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：自贷款发放后个工作日内5.2房屋验收标准5.2.1房屋应达到交付标准，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、无重大质量问题5.3验收程序5.3.1双方约定在房屋交付当天进行现场验收5.3.2验收过程中，如发现质量问题，卖方应在个工作日内予以修复第六条产权过户手续6.1过户申请6.1.1买方应在房屋交付后个工作日内向房管部门申请房屋产权过户6.2过户费用6.2.1产权过户费用按房管部门规定标准收取6.3过户时间6.3.1房屋产权过户手续办理完毕后，买方取得房屋所有权证6.4产权证办理6.4.1买方应在房屋产权过户后个工作日内办理产权证手续第七条违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按约定支付首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付金额的%7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为应付金额的%7.3贷款违约责任7.3.1双方应按照贷款合同约定履行还款义务，如发生违约，应承担贷款合同约定的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同依法解除；9.2.3双方协商一致终止合同。第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。10.2.2通知发送后，视为已送达对方。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证复印件、贷款合同等。第十一条合同签署及生效11.1签署日期11.1.1本合同于年月日签署。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2房屋产权证复印件12.2.1房屋产权证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.3贷款合同12.3.1贷款合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.4其他相关文件12.4.1其他相关文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。13.3合同解除程序13.3.1解除合同应提前个工作日通知对方，并书面确认。第十四条合同解除后的处理14.1房屋返还14.1.1合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。14.2贷款处理14.2.1合同解除后，双方应按照贷款合同约定处理贷款事宜。14.3赔偿责任14.3.1因合同解除造成的损失，双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。14.4合同终止后的其他事宜14.4.1合同终止后，双方应结清所有相关费用，包括但不限于：税费、维修费等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋买卖与贷款协议中，除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。1.2第三方的介入仅限于提供专业服务，协助甲乙双方完成房屋买卖与贷款事宜。第二条第三方责任及权利2.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定和行业标准提供专业服务。2.2第三方的权利包括：2.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；2.2.2在合同约定范围内，独立进行评估、审查等工作；2.2.3向甲乙双方提供专业意见。2.3第三方的责任包括：2.3.1对其提供的服务质量承担相应责任；2.3.2对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；2.3.3对泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同标的额的%。3.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内赔偿。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定合作方式、费用及责任划分。4.3第三方介入后，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同之外的第三方承担任何责任。5.2第三方在提供专业服务过程中，应保持独立性，不得受任何第三方干预。5.3第三方与其他各方的关系由各自合同约定，与本合同无关。第六条第三方介入的合同补充条款6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。6.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定及补充协议约定承担。7.2若合同未约定费用承担，则由甲乙双方平均承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入过程中，若甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照合同约定及补充协议约定办理。9.2合同解除后，甲乙双方应与第三方结清所有费用。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入后，合同终止条件应符合合同约定及补充协议约定。10.2合同终止后，甲乙双方应与第三方结清所有费用。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同中未约定的第三方介入事宜，双方可另行协商补充。11.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、买卖价格、支付方式、交付及验收条款、产权过户手续、违约责任、争议解决等。附件说明：本附件为房屋买卖的核心合同，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋产权证编号、房屋所有权人、房屋面积等信息。附件说明：本附件作为房屋产权状况的证明文件，用于核实房屋产权的合法性。3.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、贷款发放及还款条件等。附件说明：本附件为贷款合同的副本，用于明确贷款双方的权利义务。4.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋评估价值、评估依据、评估方法等。5.房屋查封、抵押情况查询结果详细要求：提供房管部门出具的房屋查封、抵押情况查询结果，确认房屋无查封、抵押等情况。附件说明：本附件作为房屋产权状况的证明文件，用于确保房屋买卖的合法性。6.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，需清晰显示身份证号码、姓名等信息。附件说明：本附件作为买卖双方身份证明文件，用于核实买卖双方的主体资格。7.合同补充协议详细要求：针对合同中未约定的事项，双方可另行签订补充协议，明确约定内容。附件说明：本附件作为合同的补充，用于完善合同内容，确保双方权益。8.争议解决协议详细要求：如双方约定争议解决方式，可签订争议解决协议，明确争议解决的具体程序。附件说明：本附件作为争议解决的依据，用于指导双方解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款责任认定标准：买方未按时支付首付款或尾款，构成违约。示例说明：买方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元整，如买方未按时支付，应向卖方支付违约金人民币万元整。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应在贷款发放后个工作日内交付房屋，如卖方未按时交付，应向买方支付违约金人民币万元整。3.违约行为：第三方未按时提供专业服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务，构成违约。示例说明：第三方应在合同约定的时间内完成房屋评估工作，如未按时完成，应向甲乙双方支付违约金人民币万元整。4.违约行为：买方未按时办理产权过户手续责任认定标准：买方未按合同约定办理产权过户手续，构成违约。示例说明：买方应在房屋交付后个工作日内办理产权过户手续，如买方未按时办理，应向卖方支付违约金人民币万元整。5.违约行为：卖方未按时办理产权证手续责任认定标准：卖方未按合同约定办理产权证手续，构成违约。示例说明：卖方应在房屋产权过户后个工作日内办理产权证手续，如卖方未按时办理，应向买方支付违约金人民币万元整。全文完。2024年房屋买卖与贷款协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3贷款机构基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋权属状况2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及条件4.贷款协议条款4.1贷款利率及还款方式4.2贷款期限4.3还款计划4.4逾期还款处理4.5提前还款条件及费用5.产权过户手续5.1过户时间及流程5.2需提供的文件及证明5.3过户税费承担5.4过户后产权归属6.履约保证金6.1保证金金额6.2退还条件及时间6.3违约责任7.交付使用7.1交付时间及条件7.2交付物品及清单7.3质量保证及保修8.附属设施及配套设施8.1附属设施清单8.2配套设施清单8.3配套设施使用规定9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式9.3仲裁或诉讼管辖10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同份数及保管13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2贷款合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.2买受方基本信息买受方全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.3贷款机构基本信息贷款机构全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋所在街道：____________________房屋编号：____________________2.2房屋面积及结构建筑面积：____________________使用面积：____________________房屋结构：____________________2.3房屋权属状况房屋所有权人：____________________房屋产权证号：____________________房屋用途：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：____________________元3.2支付方式及时间节点买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款______元。买受方应在______年______月______日前支付剩余房款______元。3.3首付款金额及支付时间首付款金额：____________________元支付时间：____________________3.4贷款金额及条件贷款金额：____________________元贷款利率：____________________还款方式：____________________4.贷款协议条款4.1贷款利率及还款方式贷款利率：____________________还款方式：____________________4.2贷款期限贷款期限：____________________年4.3还款计划每月还款金额：____________________元还款起始日期：____________________4.4逾期还款处理逾期还款利率：____________________逾期还款违约金：____________________4.5提前还款条件及费用提前还款条件：____________________提前还款费用：____________________5.产权过户手续5.1过户时间及流程过户时间：____________________过户流程：____________________5.2需提供的文件及证明产权证复印件身份证复印件其他相关文件5.3过户税费承担出卖方承担税费：____________________买受方承担税费：____________________5.4过户后产权归属房屋产权归买受方所有6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：____________________元6.2退还条件及时间买受方按合同约定履行完毕后，出卖方应在______个工作日内退还保证金。6.3违约责任违约方应承担相应的违约责任。8.交付使用8.1交付时间及条件出卖方应在合同约定的房屋交付使用日期前____个工作日内将房屋交付给买受方。交付条件：房屋符合合同约定的质量标准，并完成必要的装修和设备安装。8.2交付物品及清单交付物品清单：1.房屋主体结构及附属设施2.水电设施3.热水器4.空调5.其他约定的物品8.3质量保证及保修出卖方对房屋质量承担______年的保修责任。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖方承担。9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任如买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付______的违约金。如出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付______的违约金。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼管辖如双方同意仲裁，仲裁机构为______仲裁委员会。如双方同意诉讼，诉讼管辖法院为房屋所在地的人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除情形1.出卖方未按合同约定交付房屋；2.买受方未按合同约定支付房款；3.双方协商一致解除合同；4.其他法律规定或合同约定的解除情形。10.2解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.另一方在接到通知后____个工作日内给予答复；3.双方协商达成一致或无法达成一致时，按本合同第九条规定的争议解决方式处理。10.3解除后的处理1.解除合同后，双方应按照合同约定处理已付款项、未付款项及违约责任；2.解除合同后，房屋产权归解除合同的一方所有。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。11.3终止后的处理1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、违约责任及房屋产权；2.合同终止后，双方应相互提供必要协助，确保合同终止后的相关事宜得到妥善处理。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括：1.房屋产权证复印件；2.贷款合同复印件；3.其他相关文件。12.2通知送达方式1.书面通知：通过邮寄、快递或专人送达；2.电子邮件：通过双方确认的电子邮件地址发送。12.3合同份数及保管本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于______年______月______日签署。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2贷款合同复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据具体情况另行约定，并在合同中明确列出。2.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方提供的信息错误、服务不到位或违反法律法规等导致的损失。3.第三方介入的情形3.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。3.2第三方介入的情形包括但不限于：1.房屋评估：甲乙双方同意由第三方评估机构对房屋进行评估。2.中介服务：甲乙双方同意由第三方中介机构提供房屋买卖中介服务。3.担保服务：甲乙双方同意由第三方担保机构提供担保服务。4.律师服务：甲乙双方同意由第三方律师事务所提供法律服务。5.会计师事务所服务：甲乙双方同意由第三方会计师事务所提供审计服务。4.第三方权利与义务4.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：1.收取合理的服务费用；2.根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。4.2第三方在本合同中的义务包括但不限于：1.按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.遵守国家法律法规，确保服务过程的合法性。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系；2.第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任，其责任仅限于其提供服务的内容。5.2第三方与其他各方的责任划分：1.第三方对甲乙双方的违约责任，由甲乙双方根据合同约定追究；2.第三方对其