2024年二零二四年度商住两用房产合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度商住两用房产合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4房产基本信息1.5合同目的和范围2.房产权利和义务2.1房产产权归属2.2房产使用权限2.3房产维修责任2.4房产租赁或出售限制2.5房产权属变更通知3.房产价格及支付方式3.1房产购买价格3.2首付款及分期付款安排3.3付款时间节点3.4付款违约责任3.5付款证明及凭证4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收程序4.4验收合格标准4.5验收不合格处理5.房产税费承担5.1房产购置税费5.2房产持有税费5.3房产交易税费5.4税费承担比例5.5税费承担方式6.房产维修及保养6.1房产维修责任6.2房产维修费用6.3房产保养责任6.4房产保养费用6.5房产维修及保养记录7.房产保险7.1房产保险种类7.2保险费用及承担7.3保险责任范围7.4保险理赔程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：房产图纸13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决方式14.3合同生效条件14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年二零二四年度商住两用房产合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方信息甲方（卖方）名称：________________________甲方（卖方）地址：________________________甲方（卖方）联系人：________________________甲方（卖方）联系电话：________________________乙方（买方）名称：________________________乙方（买方）地址：________________________乙方（买方）联系人：________________________乙方（买方）联系电话：________________________1.4房产基本信息房产地址：________________________房产产权证号：________________________房产用途：商住两用房产建筑面积：________________________平方米房产土地证号：________________________1.5合同目的和范围本合同旨在明确甲乙双方关于商住两用房产的买卖关系，明确双方的权利和义务。2.房产权利和义务2.1房产产权归属自合同生效之日起，房产产权归乙方所有。2.2房产使用权限乙方在房产购买后，享有房产的占有、使用、收益和处分权。2.3房产维修责任2.4房产租赁或出售限制乙方购买房产后，如需出租或出售，应提前书面通知甲方，并遵守相关法律法规。2.5房产权属变更通知如房产产权发生变更，甲方应在变更之日起15日内书面通知乙方。3.房产价格及支付方式3.1房产购买价格房产购买价格为人民币________万元整。3.2首付款及分期付款安排首付款为人民币________万元，在合同签订之日起________日内支付。分期付款安排如下：（1）第一次付款：人民币________万元，在合同签订之日起________日内支付；（2）第二次付款：人民币________万元，在合同签订之日起________日内支付；（3）第三次付款：人民币________万元，在合同签订之日起________日内支付。3.3付款时间节点甲方应在合同约定的每个付款时间节点前，向乙方提供收据或银行进账单。3.4付款违约责任如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。3.5付款证明及凭证乙方支付款项后，甲方应在七个工作日内向乙方出具相应的收据或银行进账单。4.房产交付与验收4.1房产交付时间甲方应在合同签订之日起________日内将房产交付给乙方。4.2房产交付条件（1）房产权属清晰；（2）房产无任何权属争议；（3）房产设施齐全，符合合同约定。4.3房产验收程序乙方应在收到房产后七个工作日内进行验收。4.4验收合格标准房产验收合格标准为：（1）房产权属清晰；（2）房产无任何权属争议；（3）房产设施齐全，符合合同约定；（4）房产无重大质量缺陷。4.5验收不合格处理如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起七个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在收到整改要求后七个工作日内进行整改。如整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。5.房产税费承担5.1房产购置税费房产购置税费由乙方承担。5.2房产持有税费房产持有税费由乙方承担。5.3房产交易税费房产交易税费由乙方承担。5.4税费承担比例税费承担比例按照国家相关政策规定执行。5.5税费承担方式税费由乙方自行缴纳，并保留相关缴纳凭证。6.房产维修及保养6.1房产维修责任甲方应在交付房产前确保房产处于良好状态，交付后乙方负责房产的日常维修。6.2房产维修费用日常维修费用由乙方承担。6.3房产保养责任乙方应定期对房产进行保养，确保房产处于良好状态。6.4房产保养费用保养费用由乙方承担。6.5房产维修及保养记录乙方应记录房产维修及保养情况，并保留相关凭证。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房产；（2）甲方提供的房产信息不真实、不完整；（3）乙方未按合同约定支付款项；（4）乙方擅自改变房产结构或用途；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付相当于房价_____%的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付相当于房价_____%的违约金；（3）违约方因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、合理费用支出、精神损害赔偿等。8.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序解除合同的一方应提前________日书面通知对方，并送达至对方住所地。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）双方应立即终止房产的占有和使用；（3）违约方应承担相应的违约责任。10.合同变更10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变更；（3）合同内容存在重大误解。10.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，并载明变更后的合同条款。10.4合同变更效力合同变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有同等法律约束力。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规或政策导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序合同终止无需特别程序，双方应立即终止房产的占有和使用。11.3合同终止后果合同终止后，双方应结清所有款项，并各自承担相应的责任。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地的人民法院或双方约定的仲裁机构。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规或仲裁规则执行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：房产图纸13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决方式本合同争议解决方式为诉讼。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数及效力本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、担保或其他原因，被甲乙双方同意介入合同关系的个人或组织。15.2第三方类型（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）监理公司；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总价款的_____%。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致损失；（2）甲乙双方同意免除的责任；（3）第三方在提供专业服务时，已尽合理注意义务。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（3）对甲乙双方提出的合理要求，享有提出建议和意见的权利。17.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益，不得超越合同约定的范围。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方提供的服务。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担；（2）甲方对第三方的委托行为承担责任；（3）乙方对第三方的接受行为承担责任；（4）甲乙双方对第三方提供的服务，享有监督和评价的权利。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前________日书面通知对方；（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。19.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。19.3第三方介入争议解决第三方介入产生的争议，按照本合同第12条“争议解决”条款执行。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。20.2合同变更效力第三方介入后的合同变更协议，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，对各方具有同等法律约束力。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后，合同终止的条件同本合同第11条“合同终止”条款。21.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，同本合同第11条“合同终止”条款。21.3合同终止后果第三方介入后的合同终止后果，同本合同第11条“合同终止”条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产地址、产权证号、土地证号、建筑面积、用途、配套设施等信息。附件说明：该表格用于详细记录房产的基本信息，作为合同附件之一。2.附件二：房产图纸详细要求：提供房产的平面图、立面图、剖面图等，清晰展示房产结构。附件说明：该图纸用于直观展示房产的物理形态，为合同履行提供依据。3.附件三：付款凭证详细要求：包括银行进账单、现金收据、转账凭证等，证明付款事实。附件说明：该凭证用于证明甲乙双方已按照合同约定完成付款。4.附件四：房产验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、验收意见等。附件说明：该报告用于证明房产交付时的状态，为后续维修保养提供依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用等。附件说明：该协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：该协议用于记录合同变更的详细信息，确保各方了解变更内容。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。附件说明：该协议用于记录合同解除的详细信息，明确各方的权利和义务。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：该协议用于明确争议解决的相关事宜，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房产；（2）甲方提供的房产信息不真实、不完整；（3）乙方未按合同约定支付款项；（4）乙方擅自改变房产结构或用途；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付相当于房价_____%的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付相当于房价_____%的违约金；（3）违约方因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失；（2）乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失；（3）乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因擅自改变造成的损失。全文完。2024年二零二四年度商住两用房产合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本情况1.2买卖双方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房产产权及权利确认2.1房产产权归属2.2房产权利限制2.3房产权属登记2.4房产他项权利3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款违约责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收争议解决5.房产税费承担5.1房产税费种类5.2税费承担方式5.3税费计算方法5.4税费争议解决6.房产租赁及使用6.1房产租赁期限6.2房产租赁用途6.3房产租赁费用6.4房产租赁变更7.房产维修与保养7.1房产维修责任7.2房产保养责任7.3房产维修费用7.4房产维修争议解决8.房产保险8.1房产保险种类8.2保险责任范围8.3保险费用承担8.4保险争议解决9.房产转让及继承9.1房产转让条件9.2房产继承条件9.3房产转让费用9.4房产继承争议解决10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担10.2违约责任免除10.3争议解决方式10.4争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序11.4解除或终止后的处理12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3争议解决条款13.4合同生效条件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产座落：[具体地址]1.1.2房产面积：[具体面积]平方米1.1.3房产用途：商住两用1.1.4房产证号：[具体证号]1.1.5房产所有权人：[房产所有者姓名或公司名称]1.2买卖双方信息1.2.1买方：[买方姓名或公司名称]1.2.2买方联系方式：[买方联系电话]1.2.3卖方：[卖方姓名或公司名称]1.2.4卖方联系方式：[卖方联系电话]1.3合同签订日期：[具体日期]1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同生效日期：[具体日期]1.4.1本合同自房产所有权转移登记之日起正式生效。2.房产产权及权利确认2.1房产产权归属2.1.1卖方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2房产权利限制2.2.1房产目前无查封、抵押等权利限制。2.3房产权属登记2.3.1买方在合同生效后30日内办理房产所有权转移登记。2.4房产他项权利2.4.1房产不存在任何他项权利，卖方承诺在合同签订前将所有他项权利消灭。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币[具体金额]万元整。3.2付款方式3.2.1买方应分两次支付房款，首付款[具体金额]万元，于合同签订后5个工作日内支付。3.2.2余款[具体金额]万元，于房产所有权转移登记后10个工作日内支付。3.3付款期限3.3.1买方应严格按照约定的付款期限支付房款。3.4逾期付款违约责任3.4.1若买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：[具体日期]4.2房产交付条件4.2.1卖方应确保房产交付时无任何权属纠纷。4.3房产验收标准4.3.1买方在收到房产后5个工作日内进行验收。4.4验收争议解决4.4.1验收过程中出现的争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。5.房产税费承担5.1房产税费种类5.1.1房产交易税费：契税、个人所得税、印花税等。5.2税费承担方式5.2.1买方承担房产交易税费。5.3税费计算方法5.3.1税费按国家相关规定计算。5.4税费争议解决5.4.1税费计算有争议的，由双方协商解决；协商不成的，可提交税务机关解决。6.房产租赁及使用6.1房产租赁期限6.1.1房产租赁期限为[具体年限]年。6.2房产租赁用途6.2.1房产租赁用途为商住两用。6.3房产租赁费用6.3.1房产租赁费用为每月[具体金额]元。6.4房产租赁变更6.4.1房产租赁合同期满后，如双方同意，可续签租赁合同。7.房产维修与保养7.1房产维修责任7.1.1房产在租赁期间发生的正常维修由卖方负责。7.2房产保养责任7.2.1买方应负责房产的日常保养。7.3房产维修费用7.3.1房产维修费用由卖方承担，但买方因不当使用造成损坏的，维修费用由买方承担。7.4房产维修争议解决7.4.1房产维修过程中出现的争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。8.房产保险8.1房产保险种类8.1.1卖方应在房产交付前为房产购买财产保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。8.2保险责任范围8.2.1保险责任范围应包括但不限于因自然灾害、意外事故等原因造成的房产损失。8.3保险费用承担8.3.1保险费用由卖方承担。8.4保险争议解决8.4.1如发生保险争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交保险理赔机构处理。9.房产转让及继承9.1房产转让条件9.1.1买方在合同有效期内，未经卖方书面同意，不得将房产转让给第三方。9.2房产继承条件9.2.1卖方去世后，房产继承按照国家相关法律法规执行。9.3房产转让费用9.3.1房产转让产生的税费由买方承担。9.4房产继承争议解决9.4.1房产继承过程中出现的争议，由卖方遗产继承人协商解决；协商不成的，可提交人民法院解决。10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担10.1.1双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。10.2违约责任免除10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.3争议解决方式10.3.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.4争议解决机构10.4.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1房产所有权转移登记后，合同终止。11.3解除或终止程序11.3.1一方解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方。11.4解除或终止后的处理11.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同附件12.1合同附件内容12.1.1合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件修改12.3.1合同附件的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。13.2通知方式a)直接送达；b)邮寄；c)传真；d)电子邮件。13.3争议解决条款13.3.1本合同争议解决条款应适用于所有因本合同引起的或与本合同有关的争议。13.4合同生效条件13.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效14.1合同签署日期：[具体日期]14.2合同生效日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、合同起草、房产交易代理、房产贷款服务等。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方在需要第三方介入时，应协商一致并选择合适的第三方。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入产生的费用由甲、乙双方按约定的比例分担。16.甲、乙双方额外条款及说明16.1第三方选择权16.1.1甲、乙双方均有权选择是否引入第三方介入。16.2第三方责任16.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务的质量和合法性。16.3第三方违约责任16.3.1若第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲、乙双方的损失。16.4第三方保密义务16.4.1第三方在介入过程中，应对甲、乙双方的信息保密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违约或其他原因给甲、乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额不得低于[具体金额]万元。17.3第三方责任限额的调整17.3.1若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲、乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.3第三方与合同其他方的权利义务关系18.3.1第三方与其他各方之间的关系为独立第三方关系，第三方不承担合同其他方之间的责任。18.4第三方与其他各方的责任划分18.4.1第三方在介入过程中，仅对其提供的具体服务承担责任，不承担因甲、乙双方原因导致的损失。19.第三方介入合同的终止19.1第三方介入合同终止条件a)本合同终止；b)第三方完成其职责；c)双方协商一致解除第三方介入合同。19.2第三方介入合同终止后的处理19.2.1第三方介入合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：提供房产证的清晰复印件，加盖卖方公章或签字。1.2说明：用于证明卖方拥有房产所有权的合法证明。2.买卖双方身份证明2.1要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。2.2说明：用于确认买卖双方的主体资格。3.付款凭证3.1要求：提供买方支付房款的银行转账记录、支票等有效付款凭证。3.2说明：用于证明买方已按约定支付房款。4.房产评估报告4.1要求：提供由具备资质的房产评估机构出具的房产评估报告。4.2说明：用于确定房产的成交价格。5.房产交易合同5.1要求：提供买卖双方签订的房产交易合同。5.2说明：用于证明买卖双方达成交易的事实。6.房产税费缴纳凭证6.1要求：提供买方支付房产相关税费的凭证。6.2说明：用于证明买方已履行缴纳税费的义务。7.房产维修记录7.1要求：提供房产维修的相关记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.2说明：用于证明房产维修的事实和费用。8.房产保险单8.1要求：提供房产保险单，证明卖方已为房产购买保险。8.2说明：用于证明房产已投保，保障双方的权益。9.第三方服务协议9.1要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容和费用。9.2说明：用于证明第三方提供的服务及其相关事宜。10.其他相关文件10.1要求：提供与合同履行相关的其他文件。10.2说明：用于补充说明合同履行过程中的其他事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款。1.2卖方未按时交付房产。1.3双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：a)卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。b)若买方逾期付款超过[具体期限]，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。2.2卖方未按时交付房产：a)买方有权要求卖方支付逾期交付违约金。b)若卖方逾期交付超过[具体期限]，买方有权解除合同并要求赔偿损失。2.3双方未履行合同约定的其他义务：a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方的损失。b)双方应协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付房款：a)买方逾期支付房款10万元，按照每日万分之五的违约金计算，逾期支付30天后，买方应支付违约金[具体金额]元。b)若买方在30天内仍未支付，卖方有权解除合同并要求买方支付全部房款及违约金。3.2卖方未按时交付房产：a)卖方逾期交付房产30天，按照每日万分之五的违约金计算，逾期交付30天后，卖方应支付违约金[具体金额]元。b)若卖方在30天内仍未交付，买方有权解除合同并要求卖方支付违约金及赔偿损失。全文完。2024年二零二四年度商住两用房产合同模板2本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产名称1.2房地产地址1.3房地产产权证号1.4房地产面积1.5房地产用途2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称2.1.2买方地址2.1.3买方联系人及联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方地址2.2.3卖方联系人及联系方式3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间4.2房地产交付方式4.3房地产使用条件5.房地产税费承担5.1税费承担原则5.2买方应承担的税费5.3卖方应承担的税费6.房地产产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房地产保修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.房地产维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修时间9.房地产租赁管理9.1租赁期限9.2租金标准9.3租金支付方式9.4租金调整10.房地产押金10.1押金数额10.2押金退还条件10.3押金退还时间10.4押金退还方式11.房地产违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金数额12.房地产争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产名称：大厦1.2房地产地址：市区路号1.3房地产产权证号：字第X号1.4房地产面积：150平方米1.5房地产用途：商住两用2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：公司2.1.2买方地址：市区路号2.1.3买方联系人：2.1.4买方联系方式：138xxxx56782.2卖方信息2.2.1卖方名称：房地产开发有限公司2.2.2卖方地址：市区路号2.2.3卖方联系人：2.2.4卖方联系方式：139xxxx56783.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥900000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付后6个月内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付后12个月内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.4付款地点：市银行分行4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间：2024年4月30日4.2房地产交付方式：卖方将房屋及相关附属设施交付给买方，买方验收合格后接收4.3房地产使用条件：买方需按照房屋设计用途使用，不得擅自改变房屋结构5.房地产税费承担5.1税费承担原则：按照国家相关法律法规及政策规定执行5.2买方应承担的税费：契税、个人所得税、印花税等5.3卖方应承担的税费：增值税、土地增值税、城市维护建设税等6.房地产产权过户6.1过户时间：买方支付全部房款后30个工作日内6.2过户手续：买方提供相关资料，卖方协助办理产权过户手续6.3过户费用：按照国家规定缴纳过户税费7.房地产保修责任7.1保修范围：房屋主体结构、配套设施等7.2保修期限：自房屋交付之日起2年7.3保修责任：卖方在保修期内负责房屋的维修，维修费用由卖方承担8.房地产维修责任8.1维修责任划分：8.1.1房屋主体结构及配套设施的保修期内维修由卖方负责；8.1.2房屋内部装修及附属设施的非保修期内维修由买方负责；8.1.3因买方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，维修责任及费用由买方承担。8.2维修费用承担：8.2.1保修期内维修费用由卖方承担；8.2.2非保修期内维修费用由买方承担，卖方有权监督维修质量。8.3维修时间：8.3.1保修期内维修应在接到买方通知后24小时内响应；8.3.2非保修期内维修应在接到买方通知后5个工作日内响应。9.房地产租赁管理9.1租赁期限：自房屋交付之日起，租赁期限为10年。9.2租金标准：每月租金人民币壹万元整（￥10000.00）。9.3租金支付方式：每月租金于每月的前10个工作日内支付。9.4租金调整：租赁期满后，根据市场行情及双方协商，租金可进行调整。10.房地产押金10.1押金数额：人民币贰万元整（￥20000.00）。10.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，买方无欠款。10.3押金退还时间：租赁期满后5个工作日内。10.4押金退还方式：退还至买方指定的银行账户。11.房地产违约责任11.1违约情形：11.1.1卖方未按时交付房屋；11.1.2买方未按时支付房款；11.1.3双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金及赔偿损失。11.3违约金数额：违约金为应付金额的10%。12.房地产争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：市仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。13.3合同解除条件：合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。14.合同附件及其他14.1合同附件：本合同附件包括房屋交接清单、付款凭证等。14.2其他约定事项：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，且第三方介入的事项应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中产生的责任，其责任限额由买卖双方在合同中约定，并书面通知第三方。3.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方过错导致的损失、违约金、赔偿金等。4.第三方责任界定4.1第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。4.2第三方因故意或重大过失导致合同目的不能实现或造成买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。4.3第三方在执行本合同过程中，因不可抗力因素导致合同目的不能实现或造成损失的，不承担法律责任。5.第三方权利和义务5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成其职责。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与买卖双方之间的关系是委托代理关系