2024年商业房产租赁合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产租赁合同样本版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金3.1租金的金额3.2租金的支付方式和时间3.3租金调整的条款第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险类型6.2保险费用的承担方第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条解除合同的条件8.1合同提前解除的条件8.2解除合同的通知期限第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让通知的义务第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款的说明13.2附录和附件的说明第十四条签字盖章14.1合同签字的要求14.2合同盖章的要求第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一栋三层商业楼，现状良好，具备基本的消防设施和水电供应。租赁物的内外部装修和设施配置应符合双方约定的标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁期限的续约条款租赁期限届满前六个月，双方可就租赁续约事项进行协商，并签订书面续约协议。第三条租金3.1租金的金额租金为每月人民币元整。3.2租金的支付方式和时间租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金调整的条款租赁期限内，租金不予调整。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限承租人须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施和建筑结构的维护。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于照明、门窗和卫生设施的维护。第六条保险6.1承租人必须购买的保险类型承租人必须购买火灾保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金或未能履行维护责任的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条解除合同的条件9.1合同提前解除的条件合同提前解除的条件包括但不限于租赁物因不可抗力原因被毁损或灭失，一方明确表示不履行主要债务等。9.2解除合同的通知期限合同解除的通知期限为提前三个月。第十条合同的转让10.1合同转让的条件合同转让需经双方书面同意，并遵循公平合理的原则。10.2转让通知的义务合同转让后，承租人应向出租人提供书面转让通知。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据事件的影响，双方可协商调整合同履行期限或终止合同。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款的说明附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用要求、额外费用承担等，双方可另行签订附加条款。13.2附录和附件的说明本合同附录和附件包括租赁物的图片、设施清单、维修责任明细等，作为合同不可分割的部分。第十四条签字盖章14.1合同签字的要求合同由双方授权代表签字，并加盖公司公章。14.2合同盖章的要求合同签字后，双方应按照约定盖章，以示合同生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片详细要求：包含租赁物的外观、内部结构和重要设施的照片，以直观展示租赁物的现状。附件二：租赁物设施清单详细要求：列明租赁物内的主要设施和设备，包括数量、品牌和型号等。附件三：维修责任明细详细要求：详细说明出租人和承租人在维修责任方面的具体分工和义务。附件四：租金支付明细表详细要求：列明租金支付的时间、金额和方式，以及可能的调整条款。附件五：租赁物使用范围和限制详细要求：明确承租人对租赁物的使用权限，包括允许使用的区域和禁止使用的活动。附件六：保险购买证明详细要求：承租人提供的火灾保险购买证明，以证明保险已按照合同要求购买。附件七：合同转让协议详细要求：明确合同转让的条件和程序，以及转让通知的义务。附件八：不可抗力事件证明详细要求：遇不可抗力事件时，双方应提供的相关证明文件，以证明事件的发生和影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行维修责任。2.承租人未按照约定支付租金或未能履行维护责任。3.合同提前解除的行为不符合合同约定。4.合同转让不符合双方约定的条件。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的5%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内完成维修工作，导致承租人无法正常使用租赁物，那么出租人应按照违约金条款支付违约金，并赔偿承租人因无法使用租赁物而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的用于租赁的房产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对租赁物的维修和保养义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、