2024年度住宅租赁协议样式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅租赁协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修规定第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附件12.1房屋现状照片12.2附属设施清单第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险购买第十四条合同的生效、修改与作废14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同作废条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等。1.4附属设施：包括但不限于电梯、供暖、供水、供电、燃气等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如需续约，乙方应于租赁期满前3个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。3.4租金支付账户信息：账户名称为，账号为，开户银行为。第四条押金4.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在内退还乙方押金。4.3押金扣除事项：乙方逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏、未按照本合同约定使用房屋等，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方享有合法居住权，但不得转租、转借或用于非法用途。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3房屋改造及装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如乙方确需进行改造或装修，应向甲方提出申请，并按照甲方要求提交相关材料。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照本合同约定收取租金，要求乙方按照约定使用房屋及附属设施，有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。6.2甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，按照约定提供租金退还押金等服务。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施，要求甲方按照约定提供房屋维护等服务。7.2乙方义务：乙方应按照约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用用途，并按照甲方要求承担房屋及附属设施的维修责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或未按照约定提供相关服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金，或未按照约定使用房屋及附属设施，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。第十一条合同的转让11.1转让条件：本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其在本合同项下的权益全部或部分转让给第三方。11.2转让程序：如需转让，乙方应向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后，方可进行转让。第十二条附件12.1房屋现状照片：附件中应包含房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。12.2附属设施清单：附件中应详细列明附属设施的名称、数量和状态。第十三条其他约定13.1宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：乙方应妥善管理访客，确保访客不影响甲方及其他邻居的正常生活。13.3保险购买：乙方应按照甲方的要求购买房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件提交给甲方。第十四条合同的生效、修改与作废14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：本合同的修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同作废条件：任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同，本合同即行作废。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外部、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以证明房屋的现状。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际状况。附件二：附属设施清单详细要求：清单应详细列明附属设施的名称、数量、型号、状态等信息。如有特殊使用说明或维护要求的设施，应在清单中备注说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.甲方未按照约定提供相关服务。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施。5.乙方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的实际损失。3.合同解除：违约方未履行合同约定义务，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此所遭受的损失。例如，甲方未能按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋及附属设施，乙方承租并支付租金的合同。2.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和占用租赁房屋及附属设施。3.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的资金。4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的金钱，作为违约行为的惩罚。5.损失赔偿：违约方应赔偿因