2024年度二手小产权房共有权分割合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房共有权分割合同本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同的解释权2.二手小产权房基本情况2.1房屋基本信息2.2共有权人信息2.3房屋权属证明3.共有权分割3.1共有权分割的原则3.2共有权分割的方式3.3共有权分割的份额3.4共有权分割的办理流程4.房屋使用和管理的约定4.1房屋使用权的分配4.2房屋管理的责任4.3共有权人的权利和义务5.房屋维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的费用5.3维修和保养的期限6.房屋转让和出租6.1房屋转让的条件6.2房屋转让的程序6.3房屋出租的条件6.4房屋出租的程序7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的程序8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构9.违约责任9.1违约的情形9.2违约的责任10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他约定11.1共有权分割后的税费承担11.2共有权分割后的物业管理费承担11.3共有权分割后的水电费承担12.附件12.1房屋权属证明复印件12.2共有权人身份证明复印件13.签字盖章13.1合同签署人13.2签字盖章日期14.合同正本和副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本的使用和保管第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间本合同于2024年4月15日，在中国省市区签订。1.3合同的解释权本合同的解释权归甲方、乙方、丙方共同所有。第二条二手小产权房基本情况2.1房屋基本信息房屋位于中国省市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，共有权分割前，房屋共有权人为甲方、乙方、丙方。2.2共有权人信息甲方：，身份证号：X。乙方：，身份证号：X。丙方：，身份证号：X。2.3房屋权属证明本合同附件中包含房屋权属证明复印件，作为本合同的一部分。第三条共有权分割3.1共有权分割的原则本合同的目的是按照公平、公正、公开的原则，对房屋共有权进行分割。3.2共有权分割的方式本合同采用按份额分割的方式进行共有权分割。3.3共有权分割的份额甲方、乙方、丙方按照各自的权利，按照房屋价值的%分配共有权份额。3.4共有权分割的办理流程共有权分割的办理流程如下：（1）甲方、乙方、丙方协商一致，同意进行共有权分割；（2）甲方、乙方、丙方共同签订本合同，并按照合同约定进行共有权分割；（3）共有权分割完成后，各方按照分割的份额享有相应的权利和承担相应的义务。第四条房屋使用和管理的约定4.1房屋使用权的分配本合同签订后，房屋使用权归甲方、乙方、丙方共同所有，各方按照共有权份额享有使用权。4.2房屋管理的责任甲方、乙方、丙方共同承担房屋管理的责任，包括但不限于维护房屋及设施的正常运行、确保房屋的安全等。4.3共有权人的权利和义务甲方、乙方、丙方按照共有权份额享有房屋的权利，并承担相应的义务。包括但不限于按期支付物业管理费、水电费等。第五条房屋维修和保养5.1维修和保养的责任甲方、乙方、丙方共同承担房屋维修和保养的责任。5.2维修和保养的费用房屋维修和保养的费用按照共有权份额分担。5.3维修和保养的期限房屋维修和保养的期限按照相关法律法规和物业公司的要求执行。第六条房屋转让和出租6.1房屋转让的条件房屋转让必须经过甲方、乙方、丙方共同协商一致，并按照本合同约定的程序进行。6.2房屋转让的程序房屋转让的程序如下：（1）甲方、乙方、丙方协商一致，同意将房屋转让给第三方；（2）甲方、乙方、丙方共同签订房屋转让协议，并办理相关手续；（3）房屋转让完成后，新的房屋所有权人按照本合同约定享有相应的权利和承担相应的义务。6.3房屋出租的条件房屋出租必须经过甲方、乙方、丙方共同协商一致，并按照本合同约定的程序进行。6.4房屋出租的程序房屋出租的程序如下：（1）甲方、乙方、丙方协商一致，同意将房屋出租给第三方；（2）甲方、乙方、丙方共同签订房屋出租协议，并办理相关手续；（3）房屋出租完成后，出租方按照本合同约定享有相应的权利和承担相应的义务。第八条争议解决8.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构本合同的签订地为省市区，任何因本合同引起的争议均应提交至省市区人民法院解决。第九条违约责任9.1违约的情形各方违反本合同的约定，使合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约的责任违约方应承担由于违约所造成的损失赔偿责任，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（1）各方协商一致解除本合同；（2）房屋所有权转移完毕；（3）房屋被依法征收或者拆除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同的解除条件（1）各方协商一致解除本合同；（2）发生不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条其他约定11.1共有权分割后的税费承担共有权分割后，因房屋转让、出租等原因产生的税费，按照相关法律法规和政策规定承担。11.2共有权分割后的物业管理费承担共有权分割后，房屋的物业管理费按照各方分割后的份额分担。11.3共有权分割后的水电费承担共有权分割后，房屋的水电费按照各方分割后的份额分担。第十二条附件本合同附件包括房屋权属证明复印件、共有权人身份证明复印件等，作为本合同的一部分。第十三条签字盖章13.1合同签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：13.2签字盖章日期本合同于2024年4月15日，在中国省市区签字盖章。第十四条合同正本和副本14.1合同正本数量本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本数量为零。14.3合同副本的使用和保管本合同副本不另行制作，各执一份的正本即为合同的全部副本。各方应妥善保管好各自的正本，不得随意转借、复印或泄露给他人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司、租赁或购买房屋的个体或公司等。1.2第三方介入是指第三方在房屋共有权分割、使用、管理、转让、出租等过程中参与的任何活动。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方、丙方在共有权分割、使用、管理、转让、出租房屋过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并在本合同中明确第三方介入的范围、条件和程序。2.2甲方、乙方、丙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.3甲方、乙方、丙方与第三方签订合同前，应提交给其他各方审查，确保合同内容不违反本合同的约定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定履行相应的职责，包括但不限于提供服务、报告、评估、建议等。3.2第三方应保证其提供的服务、报告、评估、建议等的真实性、准确性和合法性。3.3第三方应对因其故意或过失导致的甲方、乙方、丙方损失承担赔偿责任。3.4第三方介入的费用由甲方、乙方、丙方按份额分担。第四条第三方与甲方、乙方、丙方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方是独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的权利和义务。4.3甲方、乙方、丙方应确保第三方履行合同义务，第三方未履行或履行不符合约定的，甲方、乙方、丙方应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方、丙方的赔偿责任限额为第三方介入费用的三倍。5.2第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失超过赔偿责任限额的，甲方、乙方、丙方有权向第三方追偿。5.3第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失属于故意或重大过失的，不受赔偿责任限额的限制。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止和解除应遵循合同约定和法律规定。6.2甲方、乙方、丙方应共同协商确定第三方介入的终止和解除条件。6.3第三方介入终止和解除后，甲方、乙方、丙方应共同办理相关手续，确保房屋共有权分割、使用、管理、转让、出租等不受影响。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，导致甲方、乙方、丙方损失的，应承担违约责任。7.2第三方未履行或履行不符合约定，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。7.3第三方违约行为超过甲方、乙方、丙方所能忍受的范围的，甲方、乙方、丙方有权解除合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、终止和解除9.1第三方介入的合同自各方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的合同在符合合同约定和法律规定的情况下终止和解除。第十条附件本合同附件包括与第三方签订的合同、第三方资质证明等，作为本合同的一部分。第十一条签字盖章11.1合同签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：11.2签字盖章日期本合同于2024年4月15日，在中国省市区签字盖章。第十二条合同正本和副本12.1合同正本数量本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2合同副本数量本合同副本数量为零。12.3合同副本的使用和保管本合同副本不另行制作，各执一份的正本即为合同的全部副本。各方应妥善保管第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明复印件附件二：共有权人身份证明复印件附件三：房屋评估报告附件四：维修服务合同附件五：物业管理合同附件六：房屋租赁合同或买卖合同附件七：第三方服务合同附件一：房屋权属证明复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件及复印件。说明：房屋权属证明用于证明甲方、乙方、丙方对房屋的所有权，以及房屋的权属情况。附件二：共有权人身份证明复印件要求：提供共有权人的身份证、户口本等有效身份证明文件的原件及复印件。说明：共有权人身份证明用于确认甲方、乙方、丙方的身份信息，以便在合同执行过程中进行身份验证。附件三：房屋评估报告要求：提供权威机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值、现状、潜在问题等。附件四：维修服务合同要求：提供与维修服务提供商签订的合同，明确维修服务的范围、期限、费用等。说明：维修服务合同用于确保房屋在分割后的维护和保养，保证房屋的使用寿命。附件五：物业管理合同要求：提供与物业管理公司签订的合同，明确物业管理的职责、服务内容、费用等。说明：物业管理合同用于规范房屋分割后的物业管理，确保共有权人的权益得到保障。附件六：房屋租赁合同或买卖合同要求：提供房屋租赁合同或买卖合同的原件及复印件，如有。说明：房屋租赁合同或买卖合同用于记录房屋分割后的租赁或买卖情况，确保各方的权益得到法律保护。附件七：第三方服务合同要求：提供与第三方服务提供商签订的合同，明确服务的范围、内容、期限、费用等。说明：第三方服务合同用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方、乙方、丙方未按照合同约定履行各自的权利和义务。2.第三方未按照合同约定履行服务、报告、评估、建议等职责。3.甲方、乙方、丙方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整。4.甲方、乙方、丙方未按照约定支付维修、保养、物业管理等费用。5.甲方、乙方、丙方未按照约定使用、管理、转让、出租房屋。6.第三方提供的服务、报告、评估、建议等不真实、不准确、不合法。7.第三方未按照约定时间或质量标准完成服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所造成的预期利益损失。3.违约方应承担因违约所造成的律师费、诉讼费等费用。4.违约方应按照合同约定承担相应的违约金或赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付物业管理费，导致物业管理公司停止服务，从而使得房屋分割后的使用权受到影响，甲方应承担因违约所造成的物业管理费和因此产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。如果第三方提供的评估报告不准确，导致甲方、乙方、丙方在共有权分割过程中产生争议，第三方应承担因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。全文完。2024年度二手小产权房共有权分割合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（共有权人）：【甲方姓名】1.2乙方（共有权人）：【乙方姓名】第二条：共有财产描述2.1房产地址：【房产地址】2.2房产面积：【房产面积】2.3房产性质：二手小产权房第三条：共有权分割3.1分割原则：按照甲乙双方协商一致的原则进行分割3.2分割比例：甲方占【比例】%，乙方占【比例】%3.3分割方式：按照房产的实际使用面积进行分割第四条：分割后的权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1拥有分割后的房产所有权【比例】%4.1.2负责分割后的房产的日常维护与管理4.1.3按照约定支付房产分割后的相关费用4.2乙方权利与义务：4.2.1拥有分割后的房产所有权【比例】%4.2.2负责分割后的房产的日常维护与管理4.2.3按照约定支付房产分割后的相关费用第五条：房产分割后的使用权5.1甲方使用范围：【具体使用范围】5.2乙方使用范围：【具体使用范围】第六条：费用支付6.1房产分割后的相关费用包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由甲乙双方按照分割比例承担第七条：合同的变更与解除7.1合同的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效与终止9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效9.2本合同在甲乙双方履行完毕所有分割事宜后终止第十条：其他约定10.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法使用房产10.2甲乙双方应尊重对方的使用权益，不得擅自侵犯对方的使用范围第十一条：甲方声明11.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整第十二条：乙方声明12.1乙方保证分割后的房产将继续合法使用，并遵守相关法律法规第十三条：合同附件13.1房产证复印件13.2房产分割方案示意图第十四条：签字盖章14.1甲方（甲方签字）：____________14.2乙方（乙方签字）：____________第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（共有权人）：【甲方姓名】1.2乙方（共有权人）：【乙方姓名】第二条：共有财产描述2.1房产地址：【房产地址】2.2房产面积：【房产面积】2.3房产性质：二手小产权房第三条：共有权分割3.1分割原则：按照甲乙双方协商一致的原则进行分割3.2分割比例：甲方占【比例】%，乙方占【比例】%3.3分割方式：按照房产的实际使用面积进行分割第四条：分割后的权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1拥有分割后的房产所有权【比例】%4.1.2负责分割后的房产的日常维护与管理4.1.3按照约定支付房产分割后的相关费用4.2乙方权利与义务：4.2.1拥有分割后的房产所有权【比例】%4.2.2负责分割后的房产的日常维护与管理4.2.3按照约定支付房产分割后的相关费用第五条：房产分割后的使用权5.1甲方使用范围：【具体使用范围】5.2乙方使用范围：【具体使用范围】第六条：费用支付6.1房产分割后的相关费用包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由甲乙双方按照分割比例承担6.2费用支付方式：6.2.1甲方应按照【比例】支付【费用名称】6.2.2乙方应按照【比例】支付【费用名称】6.2.3甲乙双方应在每月【日期】前支付完毕当月费用第七条：合同的变更与解除7.1合同的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议7.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照分割比例办理房产所有权的变更或注销手续7.4合同变更或解除不影响甲乙双方在合同有效期内所承担的义务和责任第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼8.3诉讼过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至争议解决第九条：合同的生效与终止9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效9.2本合同在甲乙双方履行完毕所有分割事宜后终止9.3合同终止后，甲乙双方应按照分割比例办理房产所有权的变更或注销手续第十条：违约责任10.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为【金额】元10.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付相关费用，如一方迟延支付，应承担迟延履行责任，向守约方支付迟延履行金，迟延履行金的标准为【金额】元第十一条：合同的转让11.1甲乙双方同意，本合同不得转让给第三方11.2甲乙双方如需将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，应经对方书面同意，并办理相关手续第十二条：合同的附件12.1房产证复印件12.2房产分割方案示意图12.3其他与本合同有关的文件和资料第十三条：合同的修改和补充13.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式订立13.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力第十四条：签字盖章14.1甲方（甲方签字）：____________14.2乙方（乙方签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、评估机构、维修服务机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意，第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于选择标准、评审过程、异议处理等。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并接受甲乙双方的监督。第四条：第三方服务费用的承担4.1甲乙双方应按照约定比例承担第三方服务费用。4.2第三方服务费用的支付方式：4.2.1甲方应按照【比例】支付【费用名称】4.2.2乙方应按照【比例】支付【费用名称】4.2.3甲乙双方应在每月【日期】前支付完毕当月费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方的约定执行。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。第六条：第三方违约处理6.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。6.2违约金的标准和计算方式，由甲乙双方在合同中约定。第七条：第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，应在本合同中明确划分。7.2甲乙双方应确保第三方的服务不会侵犯其他方的合法权益。第八条：第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应协商一致，并提前通知第三方。8.2变更或解除合同不影响甲乙双方和第三方在本合同项下的权利和义务。第九条：第三方与甲乙双方的沟通协作第十条：第三方介入的监督和评估10.1甲乙双方应对第三方的服务进行监督和评估，确保服务质量和效果。10.2甲乙双方有权要求第三方提供服务记录和相关资料，以便进行评估。第十一条：第三方退出机制11.1第三方在履行合同过程中，如发生严重违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出。11.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第十二条：第三方介入合同的附件12.1第三方服务合同复印件12.2第三方资质证明文件12.3其他与第三方介入相关的文件和资料第十三条：第三方介入合同的修改和补充13.1本第三方介入合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式订立。13.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：签字盖章14.1甲方（甲方签字）：____________14.2乙方（乙方签字）：____________14.3第三方（第三方签字）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产分割方案示意图附件3：第三方服务合同复印件附件4：第三方资质证明文件附件5：物业费支付记录附件6：水电费支付记录附件7：维修费支付记录附件8：第三方服务评估报告附件9：合同履行过程中的通信记录附件10：其他与合同履行相关的文件和资料附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件应清晰、完整地反映房产证的正本内容复印件应由甲乙双方和第三方共同确认无误附件2：房产分割方案示意图应详细、准确地展示房产分割后的使用范围示意图应由甲乙双方和第三方共同确认无误附件3：第三方服务合同复印件应包含第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等信息复印件应由甲乙双方和第三方共同确认无误附件4：第三方资质证明文件应证明第三方具备提供服务的合法资质和能力文件应由甲乙双方和第三方共同确认无误附件5：物业费支付记录应记录物业费的支付时间、支付金额、支付方式等信息记录应由甲乙双方和第三方共同确认无误附件6：水电费支付记录应记录水电费的支付时间、支付金额、支付方式等信息记录应由甲乙双方和第三方共同确认无误附件7：维修费支付记录应记录维修费的支付时间、支付金额、支付方式等信息记录应由甲乙双方和第三方共同确认无误附件8：第三方服务评估报告应评估第三方服务的质量、效果、满意度等内容报告应由甲乙双方和第三方共同确认无误附件9：合同履行过程中的通信记录应记录甲乙双方与第三方在合同履行过程中的沟通情况记录应由甲乙双方和第三方共同确认无误附件10：其他与合同履行相关的文件和资料应包含与合同履行相关的其他重要文件和资料文件和资料应由甲乙双方和第三方共同确认无误说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付费用乙方未按照约定时间支付费用第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量标准甲乙双方未按照约定履行合同义务第三方未按照约定履行服务义务违约责任认定标准：违约行为导致的直接经济损失违约行为导致的间接经济损失违约行为对甲乙双方和第三方商誉的影响违约行为造成的其他损失和影响示例说明：甲方未按照约定时间支付物业费，导致物业公司切断服务，甲方因此产生的物业费损失由甲方承担乙方未按照约定时间支付维修费，导致房屋维修进度延迟，乙方因此产生的维修费损失由乙方承担第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量标准，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的违约责任第三方未按照约定履行服务义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任全文完。2024年度二手小产权房共有权分割合同2本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.共有权分割的基本情况2.1房屋基本信息2.2共有权人信息2.3共有权分割的依据3.共有权分割的方式和条件3.1分割方式3.2分割条件3.3分割程序4.共有权分割的权益分配4.1权益分配原则4.2权益分配比例4.3权益分配的执行5.共有权分割后的房屋使用和维护5.1使用权的归属5.2使用和维护的责任5.3使用和维护的变更6.共有权分割的变更和终止6.1变更情形6.2变更程序6.3终止情形6.4终止后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约处理的程序8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的程序9.通知和送达9.1通知的方式9.2送达的效力10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更程序10.3解除条件11.其他约定11.1税费承担11.2附加条款11.3其他事项12.附件12.1房屋权属证明12.2共有权人身份证明12.3其他相关文件13.合同的签署和份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数及保管14.签署人信息14.1签署人姓名及职务14.2签署人联系方式14.3签署人身份证号码第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同所用词语的具体含义如下：（1）“二手小产权房”是指已办理过房屋所有权转移登记手续，但未取得房屋所有权证或者房屋所有权证上注明的权利人为两个人的房屋。（2）“共有权人”是指在房屋所有权证上注明的房屋共有人。（3）“共有权分割”是指将房屋的共有权按照约定的比例分割给其他共有权人的行为。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。2.共有权分割的基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋所有权证号：____，房屋建筑总面积为____平方米。2.2共有权人信息甲方：____，身份证号码：____；乙方：____，身份证号码：____。2.3共有权分割的依据本合同是基于甲乙双方的真实意思表示，依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，对房屋的共有权进行分割。3.共有权分割的方式和条件3.1分割方式甲乙双方约定，以按照各自共有权份额的比例进行分割的方式，将房屋的共有权分割给乙方。3.2分割条件（1）甲方应保证其对房屋的共有权无任何瑕疵，不存在任何争议或者权利限制。（2）乙方应同意接受房屋的共有权分割，并按照约定的比例支付分割款项。3.3分割程序（1）甲乙双方应共同向房屋所在地的人民政府房产管理部门提出共有权分割的申请。（2）甲乙双方应按照人民政府房产管理部门的要求提交相关证明材料。（3）人民政府房产管理部门审核通过后，为乙方办理房屋所有权证，并注明乙方为房屋的共有人。4.共有权分割的权益分配4.1权益分配原则本合同项下的共有权分割，按照甲乙双方约定的比例进行，确保乙方的合法权益得到保障。4.2权益分配比例甲乙双方约定，乙方按照其共有权份额的比例，获得房屋分割后的相应权益。4.3权益分配的执行（1）甲方应将其名下的房屋共有权分割给乙方，确保乙方能够合法使用和处置其分割后的权益。（2）甲方应协助乙方办理房屋所有权证的变更手续，确保乙方能够取得房屋的所有权。5.共有权分割后的房屋使用和维护5.1使用权的归属分割后的房屋使用权归乙方所有，乙方有权按照自己的意愿使用、出租、转让或者抵押房屋。5.2使用和维护的责任（1）乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和维修。（2）乙方应按照约定的方式缴纳房屋相关的税费。5.3使用和维护的变更甲乙双方应协商一致，对房屋的使用和维护进行变更。6.共有权分割的变更和终止6.1变更情形（1）甲乙双方协商一致，可以变更本合同的约定。（2）因法律法规的变化，需要变更本合同的约定的，甲乙双方应协商一致进行变更。6.2变更程序甲乙双方应签订书面变更协议，并按照本合同的约定的方式进行变更。6.3终止情形（1）甲乙双方协商一致，可以终止本合同的执行。（2）因法律法规的变化，需要终止本合同的执行的，甲乙双方应协商一致进行终止。6.4终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理与房屋分割相关的剩余事宜。8.违约责任8.1违约行为（1）甲方违反本合同的约定，未按照约定分割共有权给乙方的。（2）甲方违反本合同的约定，未协助乙方办理房屋所有权证的变更手续的。（3）乙方未按照约定的比例支付分割款项的。（4）乙方未合理使用房屋，或者未负责房屋的日常维护和维修的。8.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定分割款项的____%。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定分割款项的____%。8.3违约处理的程序违约方应承担相应的违约责任，并按照本合同的约定支付违约金。甲乙双方应协商一致，采取合理措施，减轻违约造成的损失。9.争议解决9.1争议的解决方式甲乙双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序（1）甲乙双方应将争议的事项提交给争议解决机构。（2）争议解决机构应在接受申请之日起____日内作出裁决。（3）甲乙双方应遵守争议解决机构的裁决。10.通知和送达10.1通知的方式甲乙双方应通过书面形式，以邮寄、电子邮件或者直接送达的方式，互相发送通知。10.2送达的效力通知自发送之日起____日内，未被对方否认，即视为送达。11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2变更程序甲乙双方应签订书面变更协议，并按照本合同的约定的方式进行变更。11.3解除条件甲乙双方协商一致，可以解除本合同。12.其他约定12.1税费承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担与房屋分割相关的税费。12.2附加条款甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，作为本合同的补充。12.3其他事项甲乙双方对本合同的订立、履行、解释、效力等事项，没有本合同约定的，应依照相关法律法规的规定处理。13.合同的签署和份数13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____省____市____区（县）____街道（镇）____号。13.3合同份数及保管甲乙双方各执一份，其余份数由____方保管。14.签署人信息14.1签署人姓名及职务甲方签署人：____，职务：____；乙方签署人：____，职务：____。14.2签署人联系方式甲方签署人联系电话：____；乙方签署人联系电话：____。14.3签署人身份证号码甲方签署人身份证号码：____；乙方签署人身份证号码：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念15.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方以外的其他共有权人、债权人、债务人、利益相关人等。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方、法律顾问等，以及其他可能涉及到的相关方。16.第三方介入的责任和义务16.1第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，客观、公正、中立地履行其职责。16.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露或者擅自使用。16.3第三方应按照约定时间和方式，提供专业服务，并确保服务质量和效果。17.第三方介入的权益分配17.1第三方根据其提供的服务内容和性质，有权获得相应的报酬。17.2第三方应按照约定比例或方式，参与共有权分割后的房屋权益分配。18.第三方介入的违约责任18.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.2第三方应按照约定方