2024上海市房地产代理的合同

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托代理权限1.1乙方作为甲方的独家代理，有权代表甲方在其授权范围内与购房方进行房地产买卖合同的谈判、签订以及履行等相关事宜。1.2乙方应认真履行代理职责，确保甲方权益的实现，并按照甲方的要求及时报告交易进展情况。第二条委托代理期限2.1本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条代理费用的支付3.1甲方应按照本合同约定的费用标准和支付时间，向乙方支付代理费用。3.2代理费用支付时间为：____年____月____日。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产交易资格。2.明确双方权利义务，特别是代理权限和代理期限。3.准确填写合同条款，特别是费用标准和支付时间。4.注意合同的履行和违约责任，确保可操作性。解决办法：1.若合同双方主体资格存在问题，应及时补充相关材料，符合条件的应及时办理相关手续。2.如有权义务不清或模糊的情况，应及时与对方沟通，明确权义务，并在合同中进行补充约定。3.如费用标准或支付时间有误，应及时修改并重新签订合同。4.对于合同履行和违约责任，可寻求专业法律人士的意见，确保合同的可操作性。5.若双方在履行过程中出现争议，应尝试友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指出售房地产的当事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，为其办理房地产交易事宜的代理人。3.独家代理：指甲方在授权范围内，仅委托乙方作为其房地产交易的代理人，未经甲方同意，乙方不得将代理权转让给第三方。4.代理权限：指乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方办理房地产交易事宜的权利。5.代理期限：指双方约定乙方作为甲方代理人的有效期限。6.代理费用：指乙方为甲方提供房地产交易代理服务所收取的费用。7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.上海市房地产买卖双方，委托方为卖方，受托方为代理方。2.双方协商一致，需要明确代理权限和代理期限的房地产交易。3.受托方作为委托方的独家代理人，进行房地产买卖合同的谈判、签订及履行等相关事宜。补充条款：1.甲方应在合同签订前，向乙方提供房地产权属证明等相关材料，以便乙方进行交易事宜的办理。2.乙方在代理期间应严格遵守国家法律法规，保护甲方的合法权益，确保交易过程的合规性。3.如甲方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并承担产生的相关费用。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件列表：1.甲方提供的房地产权属证明等相关材料。2.乙方提