2024年二手房直接买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房直接买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及产权2.2房屋面积及结构2.3房屋装修情况3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间节点4.产权过户及税费承担4.1产权过户时间4.2税费承担方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程6.违约责任及处理6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同变更及解除9.4合同附件效力10.合同签署及生效10.1合同签署时间10.2合同生效时间11.合同备案及登记11.1合同备案机构11.2合同登记流程12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款14.3法律适用及管辖第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2乙方（买方）基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置及产权2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在区域：_______2.1.3房屋详细地址：_______2.1.4房屋产权证号：_______2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.2.3房屋结构：_______2.3房屋装修情况2.3.1精装修2.3.2毛坯房2.3.3简装修第三条房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋总价：_______元3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.2.2尾款：_______元，于房屋产权过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。第四条产权过户及税费承担4.1产权过户时间4.1.1产权过户手续办理时间：_______年_______月_______日4.2税费承担方式4.2.1买方承担：_______4.2.2卖方承担：_______第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋验收标准及流程5.2.1验收标准：_______5.2.2验收流程：_______第六条违约责任及处理6.1违约情形及处理6.1.1甲方违约：_______6.1.2乙方违约：_______6.2违约金及赔偿6.2.1违约金：_______元6.2.2赔偿：_______元第七条合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.1.1甲方违约：_______7.1.2乙方违约：_______7.2合同解除程序7.2.1提出解除：_______7.2.2同意解除：_______7.2.3解除通知：_______7.2.4解除生效：_______第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会第九条合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件房屋产权证书复印件房屋买卖合同其他相关文件9.3合同变更及解除9.3.1本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.4合同附件效力9.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署及生效10.1合同签署时间10.1.1合同签署时间：_______年_______月_______日10.2合同生效时间10.2.1合同自签署之日起生效。第十一条合同备案及登记11.1合同备案机构11.1.1合同备案机构：_______房地产交易中心11.2合同登记流程11.2.1双方应按照合同约定及相关法律法规，及时办理合同备案及登记手续。第十二条合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同13.2合同终止条件房屋产权过户完成双方约定的其他终止条件成就第十四条其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款14.2.1除非另有约定，一方通知对方的方式为书面形式，送达对方住所或约定的地址。14.3法律适用及管辖14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律，并由_______人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2.1第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失。3.2.2第三方提供的虚假信息或评估结果，导致甲乙双方遭受损失。第四条第三方介入协议4.1.1第三方的名称、地址、联系方式等信息。4.1.2第三方提供的服务内容及方式。4.1.3第三方的责任限额及赔偿方式。4.1.4第三方介入的期限及费用。4.1.5第三方与其他各方的权利义务划分。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方介入协议约定。5.2第三方对甲乙双方的责任：5.2.1第三方应按照合同约定及法律法规，履行其职责，确保提供的服务质量。5.2.2第三方在提供服务的过过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3第三方在提供的服务中如发生违约行为，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的变更6.1如需变更第三方介入协议的内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改协议。第七条第三方介入的终止7.1.1合同履行完毕。7.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。7.1.3因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。8.2第三方介入的费用支付方式：8.2.1第三方介入协议签订后，甲方应向第三方支付预付费。8.2.2第三方介入服务完成后，甲方应向第三方支付尾款。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式由甲乙双方在合同中约定。9.2.1友好协商。9.2.2仲裁。9.2.3诉讼。第十条第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条第三方介入协议的备案11.1第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照相关法律法规，办理备案手续。第十二条第三方介入协议的解除12.1.1第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失。12.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。12.2第三方介入协议的解除程序：12.2.1提出解除：任何一方均有权提出解除第三方介入协议。12.2.2同意解除：双方应协商一致同意解除第三方介入协议。12.2.3解除通知：解除协议的通知应以书面形式送达对方。12.2.4解除生效：解除协议自通知送达对方之日起生效。第十三条第三方介入协议的终止13.1.1合同履行完毕。13.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。13.1.3因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。第十四条第三方介入协议的生效14.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条第三方介入协议的备案15.1第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照相关法律法规，办理备案手续。第十六条第三方介入协议的解除16.1.1第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失。16.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。16.2第三方介入协议的解除程序：16.2.1提出解除：任何一方均有权提出解除第三方介入协议。16.2.2同意解除：双方应协商一致同意解除第三方介入协议。16.2.3解除通知：解除协议的通知应以书面形式送达对方。16.2.4解除生效：解除协议自通知送达对方之日起生效。第十七条第三方介入协议的终止17.1.1合同履行完毕。17.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。17.1.3因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。第十八条第三方介入协议的生效18.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十九条第三方介入协议的备案19.1第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照相关法律法规，办理备案手续。第二十条第三方介入协议的解除20.1.1第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失。20.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。20.2第三方介入协议的解除程序：20.2.1提出解除：任何一方均有权提出解除第三方介入协议。20.2.2同意解除：双方应协商一致同意解除第三方介入协议。20.2.3解除通知：解除协议的通知应以书面形式送达对方。20.2.4解除生效：解除协议自通知送达对方之日起生效。第二十一条第三方介入协议的终止21.1.1合同履行完毕。21.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。21.1.3因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。第二十二条第三方介入协议的生效22.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十三条第三方介入协议的备案23.1第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照相关法律法规，办理备案手续。第二十四条第三方介入协议的解除24.1.1第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失。24.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。24.2第三方介入协议的解除程序：24.2.1提出解除：任何一方均有权提出解除第三方介入协议。24.2.2同意解除：双方应协商一致同意解除第三方介入协议。24.2.3解除通知：解除协议的通知应以书面形式送达对方。24.2.4解除生效：解除协议自通知送达对方之日起生效。第二十五条第三方介入协议的终止25.1.1合同履行完毕。25.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。25.1.3因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。第二十六条第三方介入协议的生效26.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十七条第三方介入协议的备案27.1第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照相关法律法规，办理备案手续。第二十八条第三方介入协议的解除28.1.1第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失。28.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。28.2第三方介入协议的解除程序：28.2.1提出解除：任何一方均有权提出解除第三方介入协议。28.2.2同意解除：双方应协商一致同意解除第三方介入协议。28.2.3解除通知：解除协议的通知应以书面形式送达对方。28.2.4解除生效：解除协议自通知送达对方之日起生效。第二十九条第三方介入协议的终止29.1.1合同履行完毕。29.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。29.1.3因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。第三十条第三方介入协议的生效30.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三十一条第三方介入协议的备案31.1第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照相关法律法规，办理备案手续。第三十二条第三方介入协议的解除32.1.1第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失。32.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。32.2第三方介入协议的解除程序：32.2.1提出解除：任何一方均有权提出解除第三方介入协议。32.2.2同意解除：双方应协商一致同意解除第三方介入协议。32.2.3解除通知：解除协议的通知应以书面形式送达对方。32.2.4解除生效：解除协议自通知送达对方之日起生效。第三十三条第三方介入协议的终止33.1.1合同履行完毕。33.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。33.1.3因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。第三十四条第三方介入协议的生效34.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三十五条第三方介入协议的备案35.1第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照相关法律法规，办理备案手续。第三十六条第三方介入协议的解除36.1.1第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失。36.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。36.2第三方介入协议的解除程序：36.2.1提出解除：任何一方均有权提出解除第三方介入协议。36.2.2同意解除：双方应协商一致同意解除第三方介入协议。36.2.3解除通知：解除协议的通知应以书面形式送达对方。36.2.4解除生效：解除协议自通知送达对方之日起生效。第三十七条第三方介入协议的终止37.1.1合同履行完毕。37.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。37.1.3因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。第三十八条第三方介入协议的生效38.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三十九条第三方介入协议的备案39.1第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照相关法律法规，办理备案手续。第四十条第三方介入协议的解除40.1.1第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失。40.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。40.2第三方介入协议的解除程序：40.2.1提出解除：任何一方均有权提出解除第三方介入协议。40.2.2同意解除：双方应协商一致同意解除第三方介入协议。40.2.3解除通知：解除协议的通知应以书面形式送达对方。40.2.4解除生效：解除协议自通知送达对方之日起生效。第四十一条第三方介入协议的终止41.1.1合同履行完毕。41.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。41.1.3因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。第四十二条第三方介入协议的生效42.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第四十三条第三方介入协议的备案43.1第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照相关法律法规，办理备案手续。第四十四条第三方介入协议的解除44.1.1第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失。44.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。44.2第三方介入协议的解除程序：44.2.1提出解除：任何一方均有权提出解除第三方介入协议。44.2.2同意解除：双方应协商一致同意解除第三方介入协议。44.2.3解除通知：解除协议的通知应以书面形式送达对方。44.2.4解除生效：解除协议自通知送达对方之日起生效。第四十五条第三方介入协议的终止45.1.1合同履行完毕。45.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。45.1.3因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。第四十六条第三方介入协议的生效46.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第四十七条第三方介入协议的备案47.1第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照相关法律法规，办理备案手续。第四十八条第三方介入协议的解除48.1.1第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失。48.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。48.2第三方介入协议的解除程序：48.2.1提出解除：任何一方均有权提出解除第三方介入协议。48.2.2同意解除：双方应协商一致同意解除第三方介入协议。48.2.3解除通知：解除协议的通知应以书面形式送达对方。48.2.4解除生效：解除协议自通知送达对方之日起生效。第四十九条第三方介入协议的终止49.1.1合同履行完毕。49.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。49.1.3因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。第五十条第三方介入协议的生效50.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第五十一条第三方介入协议的备案51.1第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照相关法律法规，办理备案手续。第五十二条第三方介入协议的解除52.1.1第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失。52.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。52.2第三方介入协议的解除程序：52.2.1提出解除：任何一方均有权提出解除第三方介入协议。52.2.2同意解除：双方应协商一致同意解除第三方介入协议。52.2.3解除通知：解除协议的通知应以书面形式送达对方。52.2.4解除生效：解除协议自通知送达对方之日起生效。第五十三条第三方介入协议的终止53.1.1合同履行完毕。53.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。53.1.3因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。第五十四条第三方介入协议的生效54.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第五十五条第三方介入协议的备案55.1第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照相关法律法规，办理备案手续。第五十六条第三方介入协议的解除56.1.1第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失。56.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。56.2第三方介入协议的解除程序：56.2.1提出解除：任何一方均有权提出解除第三方介入协议。56.2.2同意解除：双方应协商一致同意解除第三方介入协议。56.2.3解除通知：解除协议的通知应以书面形式送达对方。56.2.4解除生效：解除协议自通知送达对方之日起生效。第五十七条第三方介入协议的终止57.1.1合同履行完毕。57.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。57.1.3因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。第五十八条第三方介入协议的生效58.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：作为房屋产权的证明文件，用于核实房屋的产权归属。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，并加盖甲乙双方公章。说明：作为房屋买卖的正式协议，用于明确双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，并加盖评估机构公章。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：作为税费已缴纳的证明，用于核实税费支付情况。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列出房屋内物品清单及损坏情况。说明：作为房屋交接的凭证，用于明确房屋交接时的物品状况。6.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：作为甲方身份证明，用于核实甲方的身份信息。7.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的清晰复印件，并加盖乙方公章。说明：作为乙方身份证明，用于核实乙方的身份信息。8.甲方户口本复印件要求：提供甲方户口本的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：作为甲方家庭成员信息的证明，用于核实甲方家庭成员情况。9.乙方户口本复印件要求：提供乙方户口本的清晰复印件，并加盖乙方公章。说明：作为乙方家庭成员信息的证明，用于核实乙方家庭成员情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的_______%。示例：若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付已付购房款的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋产权过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。示例：若乙方未按时办理房屋产权过户手续，应向甲方支付房屋成交价的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或评估结果责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方提供虚假信息或评估结果导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年二手房直接买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房地产基本信息3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产权属证明3.4房地产面积3.5房地产用途4.买卖标的及价格4.1买卖标的概述4.2买卖标的详细描述4.3买卖价格及支付方式5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间节点6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付地点7.3房屋验收标准及流程8.产权转移及登记手续8.1产权转移手续办理8.2登记手续办理8.3登记费用承担9.履约责任与违约责任9.1履约责任9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间，买方与卖方之间就二手房买卖事宜所订立的合同。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：____________________买方法定代表人：______________买方地址：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：______________卖方地址：____________________联系电话：____________________3.房地产基本信息3.1房地产名称房地产名称：____________________3.2房地产地址房地产地址：____________________3.3房地产权属证明房地产权属证明编号：____________________3.4房地产面积房地产建筑面积：____________________平方米房地产使用面积：____________________平方米3.5房地产用途房地产用途：____________________4.买卖标的及价格4.1买卖标的概述买卖标的为上述房地产，具体描述详见附件一。4.2买卖标的详细描述（此处详细描述房地产的具体情况，包括但不限于建筑结构、装修状况、配套设施等。）4.3买卖价格及支付方式买卖价格：人民币____________________元整。付款方式：买方应于合同签订之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金。付款方式：买方应于合同签订之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为首付款。付款方式：买方应于合同签订之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为尾款。5.付款方式及时间5.1付款方式本合同约定的付款方式为上述第4.3条所述的分期付款方式。5.2付款时间节点定金支付时间：合同签订之日起____________________日内。首付款支付时间：合同签订之日起____________________日内。尾款支付时间：房屋交付前____________________日内。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金为人民币____________________元整。6.2保证金缴纳方式保证金应于合同签订之日起____________________日内，以____________________方式缴纳至卖方指定的账户。6.3保证金退还条件在合同履行完毕，且双方无其他违约行为的情况下，卖方应于合同终止之日起____________________日内，将保证金无息退还买方。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日。7.2房屋交付地点房屋交付地点为上述房地产所在地。7.3房屋验收标准及流程买方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收。验收标准：以房屋交付时的现状为准，符合合同约定的条件。验收流程：买方在验收期限内向卖方提出书面验收报告，卖方应在收到验收报告之日起____________________日内予以答复。8.产权转移及登记手续8.1产权转移手续办理卖方应在房屋交付之日起____________________日内，协助买方办理房屋产权转移手续。8.2登记手续办理协助买方办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。8.3登记费用承担登记费用由买方承担，卖方应提供相关证明材料。9.履约责任与违约责任9.1履约责任双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同条款得到全面执行。9.2违约责任若一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式争议解决方式为诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋交付并办理完毕产权转移手续。13.其他约定事项13.1其他约定事项（此处可列出双方认为需要特别约定的其他事项。）14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件（此处附上房屋产权证明文件的复印件。）14.2附件二：房屋买卖合同附件（此处附上房屋买卖合同的附件，如房屋状况说明书、付款计划表等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方达成合同；（2）提供专业服务，如房地产评估、法律咨询等；（3）作为监督方，确保合同履行符合法律规定和合同约定。15.3第三方责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：15.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为人民币____________________元整，超过该限额的部分，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：（1）根据合同约定或法律规定，收取合理的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和资料；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4.2第三方的义务：（1）按照合同约定或法律规定，履行自己的职责；（2）保证其提供的服务质量，确保合同履行顺利进行；（3）对甲乙双方的信息保密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系应基于合同约定或法律规定，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。15.5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系应基于合同约定或法律规定，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同合作方，应维护甲乙双方的利益，确保合同履行符合法律规定和合同约定。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的必要性和程序在第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的必要性和程序进行协商，并在合同中明确约定。16.1.1第三方介入的必要性：（1）合同履行需要第三方提供专业服务；（2）合同履行需要第三方进行监督；（3）合同履行需要第三方协调甲乙双方的关系。16.1.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。16.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务，并接受第三方的监督和指导。16.2.1甲乙双方的义务：甲乙双方应继续按照合同约定支付款项、办理手续等。16.2.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料，并对甲乙双方的行为进行监督和指导。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证明文件的复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：附件一用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方在合同签订时房屋权属清晰。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同、附件等。说明：附件二为房屋买卖合同的正式文本，作为合同的主要组成部分。3.房屋状况说明书要求：提供房屋状况说明书的正式文本，详细描述房屋的建筑结构、装修状况、配套设施等。说明：附件三用于详细说明房屋的具体情况，包括房屋的实际情况与合同约定的差异。4.付款计划表要求：提供付款计划表的正式文本，明确约定每笔款项的支付时间、金额和方式。说明：附件四用于明确约定付款计划，确保甲乙双方按照约定时间支付款项。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的正式文本，证明履约保证金的缴纳情况。说明：附件五用于证明履约保证金的缴纳情况，确保甲乙双方履行合同义务。6.房屋交接确认书要求：提供房屋交接确认书的正式文本，证明房屋交接的完成情况。说明：附件六用于证明房屋交接的完成情况，确保甲乙双方按照约定办理房屋交接手续。7.产权转移手续办理证明要求：提供产权转移手续办理证明的正式文本，证明产权转移手续的办理情况。说明：附件七用于证明产权转移手续的办理情况，确保房屋产权顺利转移。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文本，明确第三方提供的服务内容、费用和责任。说明：附件八用于明确第三方提供的服务内容、费用和责任，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付约定款项；未按时办理房屋交接手续；提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况。乙方违约行为：未按时支付约定款项；未按时交付房屋；提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况。2.责任认定标准甲方违约责任：未按时支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的____________________%。未按时办理房屋交接手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况的，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：未按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____________________%。未按时交付房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方应于合同签订之日起30日内支付首付款人民币10万元，但甲方未在约定时间内支付，则甲方应向乙方支付违约金人民币1000元。乙方违约示例：乙方应于合同签订之日起60日内交付房屋，但乙方未在约定时间内交付，则乙方应向甲方支付违约金人民币1000元。全文完。2024年二手房直接买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的物及价格4.1买卖标的物4.2买卖价格及支付方式5.付款时间及方式5.1付款时间5.2付款方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用及承担7.3过户手续8.履约保证金及违约责任8.1履约保证金8.2违约责任9.担保条款9.1担保方式9.2担保期限9.3担保责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同解释13.3合同生效日期14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件签署第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方就位于[具体地址]的二手房进行的直接买卖行为。2.房屋基本情况2.1房屋权属卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋不存在抵押、查封等情况。2.2房屋位置及面积房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体数字]平方米。2.3房屋用途房屋用途为住宅，具体用途符合城市规划要求。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：[买方全称]买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]买方地址：[买方地址]3.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]卖方地址：[卖方地址]4.买卖标的物及价格4.1买卖标的物买卖标的物为位于[具体地址]的房屋，房屋权属证书编号为[权属证书编号]。4.2买卖价格及支付方式（1）签订本合同之日支付定金人民币[具体数字]万元；（2）房屋交付前支付尾款人民币[具体数字]万元；（3）房屋产权过户后支付余款人民币[具体数字]万元。5.付款时间及方式5.1付款时间（1）定金支付时间：签订本合同之日起[具体天数]内；（2）尾款支付时间：房屋交付之日起[具体天数]内；（3）余款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]内。5.2付款方式（1）定金支付方式：银行转账；（2）尾款及余款支付方式：银行转账或现金支付。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准买方在收到房屋后，应在[具体天数]内对房屋进行验收。验收标准为：（1）房屋结构安全、牢固；（2）房屋设施设备齐全、完好；（3）房屋装修符合合同约定；（4）房屋周边环境符合合同约定。6.3验收程序（1）买方在收到房屋后，应在[具体天数]内书面通知卖方进行验收；（2）卖方应在收到通知后[具体天数]内配合买方进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。7.房屋产权过户7.1过户时间买方应在房屋交付后[具体天数]内办理房屋产权过户手续。7.2过户费用及承担过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。7.3过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、到场办理等。8.履约保证金及违约责任8.1履约保证金双方在本合同签订之日起[具体天数]内，买方应向卖方支付履约保证金人民币[具体数字]万元。8.2违约责任（1）若买方未按时支付定金，视为违约，应向卖方支付违约金人民币[具体数字]万元；（2）若卖方未按时交付房屋，视为违约，应向买方支付违约金人民币[具体数字]万元；（3）若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失。9.担保条款9.1担保方式卖方同意为买方的付款义务提供[具体担保方式]，担保金额为人民币[具体数字]万元。9.2担保期限担保期限自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。9.3担保责任担保方在本合同约定的担保期限内，对买方的付款义务承担连带保证责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁委员会或法院名称]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构仲裁或诉讼机构应为本合同争议解决机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并办理产权过户手续后，本合同终止；（2）合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。12.合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证书复印件、房屋买卖协议、付款凭证等。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归卖方所有。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2附件签署本合同附件与合同具有同等法律效力，双方应在附件上签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同执行过程中的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成合同项下的各项义务，确保合同的顺利履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额