2024年广场商铺租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年广场商铺租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金支付及押金4.1.首付款支付4.2.每期租金支付4.3.押金金额及退还5.商铺使用规范5.1.商铺用途限制5.2.商铺装修要求5.3.商铺设施设备使用5.4.商铺环境卫生要求6.商铺维护与保养6.1.商铺日常维护6.2.商铺保养责任6.3.商铺设施设备维修7.商铺转让及转租7.1.商铺转让条件7.2.商铺转租条件7.3.转让及转租通知8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.违约赔偿标准9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.合同附件12.3.其他约定事项13.合同签署13.1.合同签署地点13.2.合同签署日期13.3.合同签署人14.合同附件14.1.商铺照片14.2.商铺平面图14.3.其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息（1）名称：________________（2）法定代表人：________________（3）联系电话：________________（4）电子邮箱：________________1.2.出租方基本信息（1）名称：________________（2）法定代表人：________________（3）联系电话：________________（4）电子邮箱：________________2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址：________________2.2.商铺面积：________________平方米2.3.商铺用途：________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。3.2.租金金额：每月人民币____元整。3.3.租金支付方式：每月____日支付上一个月租金，租金支付至出租方指定账户。3.4.租金调整机制：租赁期间，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可按市场租金水平调整租金。4.租金支付及押金4.1.首付款支付：租赁方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首期租金人民币____元整。4.2.每期租金支付：租赁方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。4.3.押金金额及退还：租赁方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金人民币____元整，租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还押金。5.商铺使用规范5.1.商铺用途限制：租赁方应按照商铺的实际用途使用商铺，不得改变商铺的结构和用途。5.2.商铺装修要求：租赁方如需对商铺进行装修，应事先征得出租方同意，并承担所有装修费用。5.3.商铺设施设备使用：租赁方应合理使用商铺内的设施设备，不得擅自损坏或挪作他用。5.4.商铺环境卫生要求：租赁方应保持商铺内环境卫生，及时清理垃圾，保持商铺整洁。6.商铺维护与保养6.1.商铺日常维护：租赁方应负责商铺的日常维护工作，确保商铺的正常使用。6.2.商铺保养责任：租赁方应按照出租方的要求，对商铺进行定期保养，确保商铺设施设备处于良好状态。6.3.商铺设施设备维修：商铺内的设施设备发生故障，租赁方应及时通知出租方进行维修，维修费用由责任方承担。7.商铺转让及转租7.1.商铺转让条件：租赁方如需转让商铺，应事先征得出租方书面同意，并支付相关转让费用。7.2.商铺转租条件：租赁方如需转租商铺，应事先征得出租方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过原租赁期限。7.3.转让及转租通知：租赁方在转让或转租商铺前，应提前____个工作日向出租方书面通知，并提交相关资料。8.违约责任8.1.租赁方违约责任（1）如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金。（2）如租赁方未按约定用途使用商铺，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。（3）如租赁方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权要求恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.2.出租方违约责任（1）如出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付租金总额的1%作为违约金。（2）如出租方违反合同约定，未履行维护义务，导致商铺或设施设备损坏，出租方应承担修复责任。（3）如出租方未在约定时间内退还押金，应向租赁方支付相当于押金金额1%的违约金。8.3.违约赔偿标准违约方应按照实际损失承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、合理费用及违约金。9.合同解除9.1.合同解除条件（1）租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同。（2）出租方未按合同约定提供商铺或设施设备，租赁方有权解除合同。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。9.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应妥善处理租赁商铺及设施设备，并退还押金。9.3.合同解除后的处理（1）合同解除后，租赁方应立即搬离商铺，并保持商铺完好。（2）出租方应在合同解除后____个工作日内退还租赁方押金。10.争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。11.3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁商铺及设施设备，并退还押金。12.其他约定事项12.1.不可抗力条款本合同所指的不可抗力，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。12.2.合同附件本合同附件包括商铺照片、商铺平面图、其他相关文件。12.3.其他约定事项双方约定的其他事项，包括但不限于合同履行中的具体细节和补充条款。13.合同签署13.1.合同签署地点本合同签署地点为________________。13.2.合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.3.合同签署人租赁方代表：________________出租方代表：________________14.合同附件14.1.商铺照片附：商铺照片若干张。14.2.商铺平面图附：商铺平面图一张。14.3.其他相关文件附：其他相关文件若干份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方实现合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的范围（1）为租赁商铺提供市场评估、价格咨询等服务；（2）为租赁商铺提供中介服务，协助租赁双方达成租赁协议；（3）为租赁商铺提供担保服务，确保合同履行；（4）为租赁商铺提供其他相关服务。3.第三方介入的引入3.1.第三方的引入应由合同双方协商一致，并在本合同中明确第三方的名称、服务内容、服务期限、费用等事项。4.第三方的责任4.1.第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容，对于合同双方因本合同产生的其他纠纷，第三方不承担任何责任。5.第三方的权利5.1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2.第三方有权根据合同约定获得合同双方提供的必要信息。6.第三方的责任限额6.1.第三方的责任限额为本合同约定租金总额的____%。6.2.第三方责任限额的计算方式如下：（1）以本合同约定租金总额为基础，乘以责任限额比例；（2）如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由合同双方自行承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与租赁方、出租方的责任划分如下：（1）第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因租赁方或出租方的行为造成的损失，由租赁方或出租方承担；（3）第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因不可抗力原因造成的损失，由合同双方共同承担。8.第三方的更换8.1.在本合同履行过程中，如合同双方需要更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并重新签订相关协议。9.第三方的保密义务9.1.第三方对本合同及其履行过程中获取的任何信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方的责任免除10.1.如第三方因不可抗力原因未能履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方不承担任何责任。11.第三方的退出11.1.在本合同履行过程中，如第三方因自身原因或合同双方协商一致，可退出本合同。11.2.第三方退出本合同后，其权利义务由合同双方另行约定。12.第三方介入的其他条款12.1.本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同双方及第三方。12.2.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片要求：清晰展示商铺内外环境、设施设备、装修情况等。2.商铺平面图要求：准确标注商铺尺寸、房间分布、入口位置等。说明：用于明确商铺的面积和空间布局，便于租赁双方了解商铺实际情况。3.租赁商铺使用说明书要求：详细说明商铺内设施设备的使用方法、注意事项等。说明：帮助租赁方正确使用商铺设施设备，减少损坏风险。4.商铺装修规范要求：明确商铺装修的限制条件、材料要求、施工规范等。说明：保障商铺的结构安全和使用功能，确保装修质量。5.商铺租赁协议要求：明确租赁双方的权利和义务，包括租金、押金、违约责任等。说明：作为本合同的核心内容，确保合同双方权益得到保障。6.商铺租赁合同补充协议要求：对原合同中未明确的事项进行补充和细化。说明：确保合同内容的完整性和可操作性。7.商铺租赁押金收据要求：清晰记录押金金额、收取时间、退还条件等。说明：作为押金支付和退还的凭证。8.商铺租赁保证金收据要求：清晰记录保证金金额、收取时间、退还条件等。说明：作为保证金支付和退还的凭证。9.商铺租赁合同终止通知要求：明确合同终止原因、终止时间、后续处理等。说明：确保合同终止后的权益得到保障。10.商铺租赁合同纠纷调解协议要求：明确纠纷调解结果、执行期限、违约责任等。说明：用于解决合同履行过程中的纠纷，维护双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，支付租金总额的1%作为滞纳金。示例：租赁方应于每月____日支付租金，如逾期支付，则从逾期之日起至实际支付日止，每日支付滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺。责任认定：每逾期一日，支付租金总额的1%作为违约金。示例：出租方应于____年____月____日交付商铺，如逾期交付，则从逾期之日起至实际交付日止，每日支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定用途使用商铺。责任认定：出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。示例：租赁方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方协商一致解除合同，各自承担因不可抗力造成的损失。示例：因自然灾害导致商铺无法使用，双方协商一致解除合同，各自承担因灾害造成的损失。全文完。2024年广场商铺租赁合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.使用范围及限制5.1商铺用途5.2商铺使用限制6.维修与保养6.1商铺日常维修6.2大修责任6.3保养责任7.水电费用7.1水电费用承担7.2费用结算方式8.物业管理费用8.1物业管理费承担8.2费用结算方式9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件9.3转让或转租通知义务10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止的程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署与备案14.1签署时间与地点14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______2.租赁标的物描述2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租金金额：每月_______元人民币3.3租金支付方式：3.3.1付款方式：_______（如：银行转账、现金支付等）3.3.2付款日期：每月_______日3.3.3付款账户：_______3.4租金调整条款：_______4.租金押金4.1押金金额：_______元人民币4.2押金退还条件：4.2.1租赁期满，商铺无损坏、无欠费4.2.2租赁合同解除或终止后，双方确认无争议4.3押金退还流程：_______5.使用范围及限制5.1商铺用途：_______5.2商铺使用限制：5.2.1不得用于违法活动5.2.2不得改变商铺结构5.2.3不得擅自改变商铺用途6.维修与保养6.1商铺日常维修：6.1.1租赁方负责商铺的日常维修和保养6.1.2出租方负责商铺的共用部位和设施的维修和保养6.2大修责任：6.2.1因自然损耗或不可抗力造成的大修，由出租方负责6.2.2因租赁方使用不当造成的大修，由租赁方负责6.3保养责任：6.3.1租赁方负责商铺的清洁和保养6.3.2出租方负责商铺的共用部位和设施的清洁和保养7.水电费用7.1水电费用承担：7.1.1租赁方承担商铺的水电费用7.1.2水电费用结算方式：_______（如：按月结算、按季度结算等）7.2费用结算方式：_______8.物业管理费用8.1物业管理费承担：8.1.1租赁方承担商铺的物业管理费用8.1.2物业管理费结算方式：_______（如：按月结算、按季度结算等）8.2费用结算方式：_______9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件：9.1.1转让方需提前一个月书面通知出租方9.1.2转让方需保证出租方不因转让而增加任何费用或责任9.1.3转让方需保证新租赁方符合租赁合同约定9.2商铺转租条件：9.2.1转租方需提前一个月书面通知出租方9.2.2转租方需保证出租方不因转租而增加任何费用或责任9.2.3转租方需保证新租赁方符合租赁合同约定9.3转让或转租通知义务：9.3.1转让方或转租方需提供新租赁方的身份证明和营业执照9.3.2出租方有权在接到通知后_______日内提出异议10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1租赁方违约，出租方有权解除合同10.1.2出租方违约，租赁方有权解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满，合同自然终止10.2.2双方协商一致解除合同10.3解除或终止的程序：10.3.1一方提出解除或终止合同的书面通知10.3.2双方确认解除或终止合同的具体日期10.3.3解除或终止合同后，处理剩余事宜11.违约责任11.1违约行为定义：11.1.1租赁方未按时支付租金11.1.2租赁方未按时支付物业管理费用、水电费用11.1.3租赁方损坏商铺设施11.1.4租赁方擅自改变商铺用途11.2违约责任承担：11.2.1违约方需支付违约金，违约金为_______元人民币11.2.2违约方需赔偿对方因此遭受的损失11.3违约赔偿计算：11.3.1根据实际损失计算赔偿金额11.3.2赔偿金额最高不超过_______元人民币12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决12.1.2提交仲裁机构仲裁12.1.3依法向人民法院提起诉讼12.2争议解决程序：12.2.1双方应在争议发生后_______日内提出解决请求12.2.2争议解决机构应在收到请求后_______日内作出裁决13.合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1双方签署合同13.1.2合同已备案13.2合同附件：13.2.1租赁物清单13.2.2其他相关文件13.3其他约定事项：13.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力13.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.合同签署与备案14.1签署时间与地点：14.1.1签署时间：_______年_______月_______日14.1.2签署地点：_______14.2合同备案要求：14.2.1双方应在合同签署后_______日内将合同报_______备案14.2.2未按要求备案的，合同无效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。15.1.2第三方系基于本合同的需要，由甲方或乙方聘请，或双方协商一致邀请的独立第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同和其职责范围，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方的职责包括但不限于提供评估、咨询、监理、保险等服务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方的资质和信誉，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在其职责范围内因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为_______元人民币。17.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务与实际需求不符、第三方提供的服务存在重大缺陷或错误等。17.2超出责任限额的处理17.2.1超出第三方责任限额的部分，由甲方和乙方按照本合同约定的责任分担比例共同承担。17.2.2若甲方或乙方认为第三方存在故意或重大过失，有权向第三方追偿。18.第三方介入流程18.1第三方介入申请18.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明第三方介入的目的和理由。18.1.2对方应在收到申请后_______日内答复是否同意第三方介入。18.2第三方介入协议18.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。18.2.2协议内容包括但不限于第三方职责、责任限额、费用承担等。18.3第三方介入实施18.3.1第三方根据协议约定履行其职责，甲方和乙方应予以配合。18.3.2第三方履行职责过程中产生的费用，按照协议约定承担。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1任何一方认为有必要变更第三方时，应提前_______日书面通知对方和第三方。19.1.2第三方变更后，原协议失效，双方应重新签订协议。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出时，应提前_______日书面通知甲方和乙方。19.2.2第三方退出后，双方应另行聘请第三方或自行履行相关职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方20.1.1第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的指示和决策具有最终决定权。20.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和规定。20.2第三方与乙方20.2.1第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的指示和决策具有最终决定权。20.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和规定。20.3第三方与合同标的物20.3.1第三方在履行职责过程中，应确保合同标的物的安全和完好。20.3.2第三方在履行职责过程中，不得损害合同标的物的价值和使用功能。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方资质证明文件4.商铺租赁物清单5.商铺设施清单6.租金支付凭证7.物业管理费用支付凭证8.水电费用支付凭证9.第三方介入协议10.争议解决协议11.其他与本合同相关的文件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照复印件需加盖公章，以证明其主体资格。2.第三方资质证明文件需包括其营业执照、资质证书等，以证明其具备相应服务能力。3.商铺租赁物清单需详细列出商铺内的所有物品，包括品牌、型号、数量等。4.商铺设施清单需详细列出商铺内的所有设施，包括品牌、型号、数量等。5.租金、物业管理费用、水电费用支付凭证需加盖公章，以证明已支付相关费用。6.第三方介入协议需明确第三方的职责、权利、义务及费用等。7.争议解决协议需明确争议解决的方式、程序、期限等。8.其他与本合同相关的文件需在合同中明确说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金1.2租赁方擅自改变商铺用途1.3租赁方损坏商铺设施1.4出租方未按时交付商铺1.5出租方擅自改变商铺结构1.6第三方未能履行协议约定的职责1.7甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失2.责任认定标准：2.1违约方需支付违约金，违约金为_______元人民币。2.2违约方需赔偿对方因此遭受的损失。2.3若违约行为导致合同解除或终止，违约方还需承担合同约定的其他责任。简要示例说明：1.租赁方未按时支付租金，需支付违约金_______元人民币，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.租赁方擅自改变商铺用途，导致出租方遭受损失，租赁方需赔偿出租方_______元人民币。3.第三方未能履行协议约定的职责，导致甲方遭受损失，第三方需赔偿甲方_______元人民币。全文完。2024年广场商铺租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整及押金4.1租金调整方式4.2押金金额及退还条件5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺设施及设备6.商铺装修及改造6.1装修及改造申请6.2装修及改造费用6.3装修及改造验收7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1违约金10.2合同附件10.3合同生效及变更11.合同签订及生效日期12.合同附件清单13.合同份数及保管14.合同签署及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2出租方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺结构：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额及支付方式：3.2.1每月租金：人民币________元。3.2.2支付方式：每月____日前，租赁方应将租金支付至出租方指定的银行账户。4.租金调整及押金4.1租金调整方式：根据市场行情及物价指数，租金每年调整一次，具体调整比例及时间由双方协商确定。4.2押金金额及退还条件：4.2.1押金金额：人民币________元。4.2.2退还条件：租赁期满，商铺无损坏、无欠费，租赁方可向出租方申请退还押金。5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围：租赁方仅限于合法经营，不得改变商铺用途。5.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺设施及设备正常使用。5.3商铺设施及设备：商铺内配备的设施及设备清单如下：设施：________设备：________6.商铺装修及改造6.1装修及改造申请：租赁方需提前____个月向出租方提出装修及改造申请，经出租方同意后方可进行。6.2装修及改造费用：装修及改造费用由租赁方承担，但需符合国家相关法律法规及城市规划要求。6.3装修及改造验收：装修及改造完成后，租赁方应向出租方提交验收申请，经出租方验收合格后方可投入使用。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1租赁方未按时支付租金；7.1.2租赁方擅自改变商铺用途；7.1.3租赁方损坏商铺设施及设备；7.1.4租赁方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担：7.2.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金；7.2.2租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应损失；7.2.3租赁方损坏商铺设施及设备，应按原价赔偿；7.2.4租赁方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2出租方因城市规划需要，提前____个月通知租赁方解除合同；8.1.3出租方未按时交付商铺或提供必要设施，导致租赁方无法正常经营，租赁方有权解除合同；8.1.4租赁方严重违约，出租方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4合同约定的其他终止条件。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.其他约定10.1违约金10.1.1双方约定，任何一方违约，应向守约方支付相当于____个月租金的违约金。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、商铺平面图、设施设备清单等。10.3合同生效及变更10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。11.合同签订及生效日期11.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2本合同自____年____月____日双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件清单12.1商铺租赁协议12.2商铺平面图12.3设施设备清单12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1本合同一式____份，双方各执____份。13.2双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让。14.合同签署及盖章14.1本合同由租赁方和出租方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2签字（或盖章）人须对合同内容负责，并在合同上注明日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、进行商铺评估、监督工程进度、提供法律咨询等。16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前____个月书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和预期目的。16.2双方应共同协商确定第三方的资质、服务内容、费用及责任范围。16.3甲方或乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.第三方介入的责任与义务17.1第三方应按照合同约定和双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露任何涉及合同双方的信息。17.3第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由合同双方在协商一致的基础上确定，并在合同中明确。18.2若第三方责任限额低于实际损失，合同双方应协商解决，必要时可以通过法律途径解决。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方之间的权利义务关系，以双方签订的第三方服务合同为准。19.2第三方与乙方之间的权利义务关系，以双方签订的第三方服务合同为准。19.3第三方与合同双方之间的权利义务关系，以本合同及双方与第三方签订的服务合同为准。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照合同约定或协商一致的原则承担。20.2若第三方介入的费用超出合同约定或双方预期，合同双方应协商解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止，应按照合同约定或双方协商一致的原则进行。21.2第三方介入终止后，合同双方应进行必要的交接工作，确保第三方的职责得到妥善处理。22.第三方介入的记录与档案22.1第三方介入过程中产生的记录、