2024年创新物业经营管理权移交合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创新物业经营管理权移交合同范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业定义第二条：经营管理权移交范围2.1物业范围2.2经营管理权内容2.3移交时间及方式第三条：经营管理权移交条件3.1甲方应满足的条件3.2乙方应满足的条件3.3移交程序第四条：经营管理权移交后的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条：经营管理权移交后的费用及结算5.1费用承担主体5.2费用计算及支付方式5.3结算时间及方式第六条：经营管理权移交后的变更及解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更及解除程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释第十二条：合同的争议解决地点12.1争议解决地点12.2诉讼管辖第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与物业其他相关方其他约定第十四条：附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××创新发展有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3物业定义：本合同所指物业是指位于××省××市××区××路××号的地块及其附属设施和建筑物，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的物业。第二条：经营管理权移交范围2.1物业范围：本合同所指物业范围具体详见附件一《物业范围清单》。2.2经营管理权内容：包括但不限于物业的日常管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.3移交时间及方式：本合同签订后，甲乙双方应按照附件二《经营管理权移交计划》确定的时间和方式进行经营管理权的移交。第三条：经营管理权移交条件3.1甲方应满足的条件：3.1.1甲方应保证物业的合法性和符合相关法律法规的要求；3.1.2甲方应将其对物业的所有权利和利益无保留地转让给乙方；3.1.3甲方应在移交前完成对物业的所有必要维修和保养工作。3.2乙方应满足的条件：3.2.1乙方应具备相应的经营管理能力和经验；3.2.2乙方应同意接受甲方的经营管理权移交；3.2.3乙方应在接收经营管理权后，按照约定履行合同义务。3.3移交程序：甲乙双方应按照附件三《经营管理权移交程序》进行经营管理权的移交。第四条：经营管理权移交后的权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权监督乙方的经营管理行为，并对其进行指导和建议；4.1.2甲方应协助乙方解决在经营管理过程中遇到的问题和困难；4.1.3甲方应对乙方在经营管理过程中产生的损失承担赔偿责任。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权自主进行物业的经营管理，并按照约定向甲方支付经营管理费用；4.2.2乙方应保证物业的安全和环境卫生，并承担相应的维修和保养费用；4.2.3乙方应对其在经营管理过程中产生的损失自行承担责任。第五条：经营管理权移交后的费用及结算5.1费用承担主体：乙方应承担自经营管理权移交之日起的费用。5.2费用计算及支付方式：具体费用计算及支付方式详见附件四《费用计算及支付方式》。5.3结算时间及方式：双方应按照附件四《费用计算及支付方式》约定的时间进行费用结算。第六条：经营管理权移交后的变更及解除6.1变更条件：合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。6.3变更及解除程序：甲乙双方应按照附件五《变更及解除程序》进行合同的变更及解除。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照约定时间、方式和内容完成经营管理权移交的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件六《违约金计算方式》；8.1.2甲方未按照约定提供物业相关文件的，应承担相应的赔偿责任；8.1.3甲方未按照约定履行合同义务的，应承担乙方因此产生的直接损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照约定支付经营管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件六《违约金计算方式》；8.2.2乙方未按照约定履行合同义务的，应承担甲方因此产生的直接损失。第九条：争议解决方式9.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；10.2本合同的变更、解除应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致；10.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相协助。第十一条：保密条款11.1本合同及其附件的内容、签订过程和甲乙双方的商业秘密均应予以保密；11.2保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起满两年止；11.3违约方应承担因此给对方造成的损失。第十二条：合同的适用法律12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2本合同未尽事宜，应参照相关法律法规执行。第十三条：合同的争议解决地点13.1本合同争议解决地点为合同签订地；13.2诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十四条：附件14.1附件一《物业范围清单》14.2附件二《经营管理权移交计划》14.3附件三《经营管理权移交程序》14.4附件四《费用计算及支付方式》14.5附件五《变更及解除程序》14.6附件六《违约金计算方式》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业范围清单》详细要求和说明：本附件列明物业的具体范围和详细信息，包括但不限于物业的地址、面积、用途等。附件二：《经营管理权移交计划》详细要求和说明：本附件详细规定了经营管理权移交的时间、方式和具体步骤，包括但不限于移交的具体日期、移交的手续和程序等。附件三：《经营管理权移交程序》详细要求和说明：本附件详细规定了经营管理权移交的具体程序和步骤，包括但不限于移交的具体流程、双方的责任和义务等。附件四：《费用计算及支付方式》详细要求和说明：本附件详细说明了经营管理权移交后的费用计算方式和支付方式，包括但不限于费用的计算基础、计算方法、支付时间和支付方式等。附件五：《变更及解除程序》详细要求和说明：本附件详细规定了合同变更和解除的程序和步骤，包括但不限于变更和解除的条件、程序和双方的义务等。附件六：《违约金计算方式》详细要求和说明：本附件详细说明了违约金的计算方式，包括但不限于违约金的比例、计算基础和计算方法等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式和内容完成经营管理权移交；2.甲方未按照约定提供物业相关文件；3.乙方未按照约定支付经营管理费用；4.乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约金：根据附件六《违约金计算方式》的约定，违约方应向守约方支付违约金；2.赔偿责任：违约方应承担因此给对方造成的直接损失的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间、方式和内容完成经营管理权移交，根据附件六《违约金计算方式》，甲方应向乙方支付违约金。如果因此导致乙方遭受直接损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于××省××市××区××路××号的地块及