2024年商品房预售合同补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房预售合同补充协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.预售商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.预售合同主要内容3.1预售总价3.2首付款及付款方式3.3预付款及付款方式3.4尾款支付方式及时间4.预售合同附件4.1房屋设计图4.2房屋平面图4.3配套设施说明4.4预售许可证5.交房时间和方式5.1交房日期5.2交房条件5.3交房方式6.履约责任6.1甲方责任6.1.1按期交付房屋6.1.2提供相关资料6.1.3保证房屋质量6.2乙方责任6.2.1按时支付房款6.2.2遵守合同约定6.2.3配合甲方交房7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1违约金7.1.2损害赔偿7.2乙方违约责任7.2.1违约金7.2.2损害赔偿8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除合同程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同变更11.4合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：房屋验收报告13.4附件四：其他相关文件14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单14.4附件四清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方联系方式：___________2.预售商品房基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋配套设施：___________3.预售合同主要内容3.1预售总价：___________元3.2首付款及付款方式3.2.1首付款金额：___________元3.2.2首付款支付时间：___________3.2.3首付款支付方式：___________3.3预付款及付款方式3.3.1预付款金额：___________元3.3.2预付款支付时间：___________3.3.3预付款支付方式：___________3.4尾款支付方式及时间3.4.1尾款金额：___________元3.4.2尾款支付时间：___________3.4.3尾款支付方式：___________4.预售合同附件4.1房屋设计图：___________4.2房屋平面图：___________4.3配套设施说明：___________4.4预售许可证：___________5.交房时间和方式5.1交房日期：___________5.2交房条件：___________5.3交房方式：___________6.履约责任6.1甲方责任6.1.1按期交付房屋：甲方应于___________前将房屋交付乙方使用。6.1.2提供相关资料：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。6.1.3保证房屋质量：甲方保证房屋质量符合国家标准，如出现质量问题，甲方应承担相应责任。6.2乙方责任6.2.1按时支付房款：乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。6.2.2遵守合同约定：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。6.2.3配合甲方交房：乙方应配合甲方进行房屋验收和交付。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1违约金：如甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付___________元违约金。7.1.2损害赔偿：如甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的损害赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1违约金：如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付___________元违约金。7.2.2损害赔偿：如乙方擅自改变房屋用途，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的损害赔偿责任。8.解除合同8.1合同解除条件8.1.1甲方原因：如甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同。8.1.2乙方原因：如乙方未按约定支付房款，或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同。8.2解除合同程序8.2.1解除合同前，双方应协商一致，达成解除合同的书面协议。8.2.2一方提出解除合同后，另一方应在___________日内予以答复。8.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和相关事宜。8.3解除合同后的处理8.3.1甲方解除合同后，应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。8.3.2乙方解除合同后，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可向___________仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章后生效。10.1.2合同签订后，甲方取得预售许可证。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因解除而终止。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应在___________日内通知对方，并提供相关证明。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。11.4合同附件11.4.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：___________12.2签署地点：___________12.3签署代表12.3.1甲方代表：___________12.3.2乙方代表：___________13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：房屋验收报告13.4附件四：其他相关文件14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单14.4附件四清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方外的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意，可引入第三方提供专业服务，包括但不限于中介服务、评估服务、监理服务、法律服务等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额为___________元。3.1.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。4.第三方权利和义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展业务，不受甲乙双方干扰。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应接受甲方的监督和管理。5.1.2甲方有权对第三方的工作成果进行审核。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应接受乙方的监督和管理。5.2.2乙方有权对第三方的工作成果进行审核。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。5.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1合同的主要内容。6.1.2双方在合同履行过程中的权利和义务。6.1.3双方在合同履行过程中的争议处理方式。6.2.1第三方应根据合同约定，独立开展业务，并定期向甲乙双方报告工作进展。6.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合。6.2.3如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.第三方介入的解除7.1如甲乙双方认为第三方无法履行合同义务或存在重大违约行为，可解除与第三方的合作。7.2第三方介入的解除程序如下：7.2.1双方书面通知第三方解除合作。7.2.2第三方应在___________日内配合完成工作交接。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间和方式、违约责任等内容。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方签订预售合同的正式文件。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方拥有房屋的合法产权。附件说明：本附件用于证明甲方房屋产权的合法性，为合同履行的必要条件。3.附件三：房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，证明房屋符合合同约定的交房条件。附件说明：本附件用于证明房屋在交付时符合约定的质量标准。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、付款凭证、验收凭证等。附件说明：本附件包含合同履行过程中产生的其他相关文件，作为合同履行的补充。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任限额等。附件说明：本附件用于规范第三方介入合同，确保合同履行过程中的权益保障。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间交付房屋。1.1.2交付的房屋存在质量问题。1.1.3未提供相关资料。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定时间支付房款。1.2.2擅自改变房屋用途。1.2.3未遵守合同约定。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准2.1.1违约金：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付___________元违约金。2.1.2损害赔偿：甲方交付的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的损害赔偿责任。2.2乙方违约责任认定标准2.2.1违约金：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付___________元违约金。2.2.2损害赔偿：乙方擅自改变房屋用途，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的损害赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定的时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金___________元。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金___________元。全文完。2024年商品房预售合同补充协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型3.预售合同签订3.1预售合同签订时间3.2预售合同签订地点3.3预售合同签订方式4.预售商品房价格及支付方式4.1商品房价格4.2付款方式4.3付款时间5.预售商品房交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.预售商品房产权转移6.1权证办理6.2权证交付7.预售商品房质量保证7.1质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署主体14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.2“购房者”指与本合同约定的房地产开发企业签订本合同的买受人。1.1.3“预售合同”指本合同。1.1.4“交付”指出卖人按照本合同约定的时间和条件将预售商品房移交给购房者。1.1.5“产权转移”指购房者取得预售商品房的所有权。1.1.6“违约责任”指本合同约定的违约方应承担的责任。1.2法律法规1.2.1本合同适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称：房地产开发有限公司开发的住宅小区。2.2商品房位置：市区街道号。2.3商品房面积：平方米。2.4商品房户型：室厅卫。3.预售合同签订3.1预售合同签订时间：2024年X月X日。3.2预售合同签订地点：市区街道号房地产开发有限公司。3.3预售合同签订方式：双方签字盖章。4.预售商品房价格及支付方式4.1商品房价格：人民币万元。4.2付款方式：4.2.1购房者应于签订本合同之日起X个工作日内支付定金人民币万元。4.2.2购房者应于商品房交付前支付剩余房款。4.2.3付款时间：具体付款时间按照本合同约定的交付时间及付款计划执行。5.预售商品房交付5.1交付时间：自商品房竣工验收合格之日起X个工作日内。5.2交付方式：出卖人将预售商品房交付给购房者。5.3交付条件：5.3.1商品房竣工验收合格。5.3.2购房者已支付全部房款。6.预售商品房产权转移6.1权证办理：出卖人应在商品房交付后X个工作日内为购房者办理产权转移登记。6.2权证交付：权证办理完毕后，出卖人应将权证交付给购房者。7.预售商品房质量保证7.1质量标准：商品房应符合国家现行有关建筑工程质量标准。7.2质量保证期限：自商品房交付之日起X年。7.3质量问题处理：7.3.1购房者在质量保证期限内发现商品房存在质量问题，应立即通知出卖人。7.3.2出卖人应在接到通知后X个工作日内进行维修或更换。7.3.3如出卖人未在规定时间内维修或更换，购房者有权要求退还已付款项并解除合同。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1违约情形8.1.1购房者未按约定时间支付房款的；8.1.2出卖人未按约定时间交付商品房的；8.1.3出卖人交付的商品房不符合合同约定质量标准的；8.1.4购房者未按约定时间办理产权转移登记的；8.1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任8.2.1对于购房者未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款额的万分之五的违约金。8.2.2对于出卖人未按时交付商品房，每逾期一日，应向购房者支付已付款额的万分之五的违约金。8.2.3对于出卖人交付的商品房不符合合同约定质量标准，购房者有权要求出卖人进行维修或更换，并赔偿因此造成的损失。8.2.4对于购房者未按时办理产权转移登记，每逾期一日，应向出卖人支付已付款额的万分之五的违约金。8.2.5对于任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部实际损失。8.3违约处理方式8.3.1违约方应在收到违约通知之日起X个工作日内采取补救措施。8.3.2若违约方未在规定时间内采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3.3违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起X个工作日内提出书面争议通知。9.2.2双方应在收到争议通知之日起X个工作日内开始协商。9.2.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1任何一方违约，经对方催告后仍未采取补救措施的；10.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现的；10.1.3合同约定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方应向对方发出书面解除通知。10.2.2收到解除通知的一方应在X个工作日内确认是否接受解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已履行的部分不退还，未履行的部分终止履行。10.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章或合同专用章；11.1.2双方已完成合同约定的手续。11.2合同生效时间11.2.1自合同签署之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就；11.3.2合同解除；11.3.3合同约定的其他终止条件。11.4合同终止时间11.4.1合同约定的终止时间；11.4.2合同解除的时间。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力，双方应协商解决，尽力减少损失。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.3合同附件清单12.3.1本合同附件如下：12.3.1.1房屋平面图；12.3.1.2商品房预售许可证复印件；12.3.1.3购房者身份证明复印件；12.3.1.4其他附件。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。13.2第三方责任限额13.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。13.2.2第三方责任限额应包括但不限于第三方在履行合同过程中因其过错造成的损失。13.3第三方介入协议13.3.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的条件，并签署第三方介入协议。13.3.2.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；13.3.2.2第三方的职责和权利；13.3.2.3第三方的责任和责任限额；13.3.2.4第三方介入的具体事项和期限；13.3.2.5第三方介入的费用及支付方式；13.3.2.6第三方介入的终止条件。13.4第三方与其他各方的责任划分13.4.1第三方在介入合同履行过程中，其行为应遵守本合同及第三方介入协议的约定。13.4.2第三方在介入过程中，若因其过错导致甲乙双方或第三方自身遭受损失，应承担相应的法律责任。13.4.3第三方介入期间，若甲乙双方之间发生争议，第三方应保持中立，协助双方解决争议。14.第三方介入时的额外条款及说明14.1.1第三方介入前的准备14.1.1.1甲乙双方应提前与第三方沟通，确定第三方介入的具体事项和期限；14.1.1.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以胜任介入工作。14.1.2第三方介入过程中的权利和义务14.1.2.1第三方有权根据介入协议的约定，查阅和复制合同及相关资料；14.1.2.2第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，并提出合理化建议；14.1.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。14.1.3第三方介入后的处理14.1.3.1第三方介入结束后，应向甲乙双方提交书面报告，说明介入过程中发现的问题及处理建议；14.1.3.2甲乙双方应根据第三方提交的报告，采取相应的措施，确保合同履行。14.1.4第三方介入费用的承担14.1.4.1第三方介入费用按照介入协议的约定由甲乙双方承担；14.1.4.2若介入过程中发生额外费用，由责任方承担。14.1.5第三方介入的终止14.1.5.1若第三方介入期间发生严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入；14.1.5.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：提供清晰、准确的房屋平面图，包括户型、面积、房间布局等。说明：房屋平面图是购房者了解房屋结构的重要依据。2.商品房预售许可证复印件详细要求：提供预售许可证的正本复印件，确保信息完整、清晰。说明：预售许可证是证明商品房具备预售资格的官方文件。3.购房者身份证明复印件详细要求：提供购房者身份证件的复印件，确保信息准确、完整。说明：购房者身份证明是证明购房者身份合法的有效证件。4.预售合同详细要求：提供正式的预售合同文本，包括合同编号、签订日期、双方信息等。说明：预售合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件。5.预售商品房项目介绍详细要求：提供项目介绍材料，包括项目概况、配套设施、周边环境等。说明：项目介绍是购房者了解项目整体情况的重要资料。6.预售商品房价格表详细要求：提供详细的价格表，包括单价、总价、付款方式等。说明：价格表是购房者了解购房成本的重要依据。7.预售商品房质量保证书详细要求：提供质量保证书，明确商品房的质量标准和保修期限。说明：质量保证书是购房者保障自身权益的重要文件。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、责任和责任限额。说明：第三方介入协议是规范第三方介入行为的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1购房者未按约定时间支付房款1.2出卖人未按约定时间交付商品房1.3出卖人交付的商品房不符合合同约定质量标准1.4购房者未按约定时间办理产权转移登记1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约方的责任。3.违约责任示例说明3.1购房者未按约定时间支付房款违约责任：购房者应向出卖人支付应付款额的万分之五的违约金。3.2出卖人未按约定时间交付商品房违约责任：出卖人应向购房者支付已付款额的万分之五的违约金。3.3出卖人交付的商品房不符合合同约定质量标准违约责任：出卖人应承担维修或更换责任，并赔偿因此造成的损失。3.4购房者未按约定时间办理产权转移登记违约责任：购房者应向出卖人支付已付款额的万分之五的违约金。3.5任何一方违反合同约定，造成对方损失违约责任：违约方应赔偿对方因此遭受的全部实际损失。全文完。2024年商品房预售合同补充协议范本2本合同目录一览1.1.协议签订与生效1.2.协议适用范围1.3.协议各方权利义务1.4.预售房基本情况2.1.预售房价格与付款方式2.2.预售房交付与验收2.3.预售房产权登记2.4.预售房质量保证3.1.违约责任与赔偿3.2.协议变更与解除3.3.争议解决方式3.4.协议的终止与生效4.1.隐私保护与信息保密4.2.协议的附件与补充4.3.协议的生效日期与期限4.4.协议的签署与盖章5.1.协议的法律效力5.2.协议的解释与适用5.3.协议的修改与补充5.4.协议的争议处理6.1.预售房面积计算6.2.预售房配套设施6.3.预售房装修标准6.4.预售房交付条件7.1.预售房预售许可证7.2.预售房预售合同备案7.3.预售房预售合同变更7.4.预售房预售合同解除8.1.预售房预售款监管8.2.预售房预售款退还8.3.预售房预售款利息8.4.预售房预售款纠纷9.1.预售房预售合同备案证明9.2.预售房预售合同备案资料9.3.预售房预售合同备案流程9.4.预售房预售合同备案效力10.1.预售房预售合同解除条件10.2.预售房预售合同解除程序10.3.预售房预售合同解除赔偿10.4.预售房预售合同解除后的处理11.1.预售房预售合同终止条件11.2.预售房预售合同终止程序11.3.预售房预售合同终止赔偿11.4.预售房预售合同终止后的处理12.1.预售房预售合同备案争议12.2.预售房预售合同备案纠纷12.3.预售房预售合同备案争议解决12.4.预售房预售合同备案纠纷处理13.1.预售房预售合同备案流程争议13.2.预售房预售合同备案流程纠纷13.3.预售房预售合同备案流程争议解决13.4.预售房预售合同备案流程纠纷处理14.1.预售房预售合同备案效力争议14.2.预售房预售合同备案效力纠纷14.3.预售房预售合同备案效力争议解决14.4.预售房预售合同备案效力纠纷处理第一部分：合同如下：1.1.协议签订与生效1.2协议的生效：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2.协议适用范围1.2优先适用：本补充协议与主合同内容不一致的，以本补充协议为准。1.3.协议各方权利义务1.1出卖人权利义务：1.1.1出卖人应按照本补充协议约定，按时、按质、按量交付预售房；1.1.2出卖人应保障预售房的合法权益，不得侵犯买受人的合法权益；1.1.3出卖人应按照国家有关法律法规和政策，履行预售房预售、销售、交付等义务。1.2买受人权利义务：1.2.1买受人应按照本补充协议约定，按时、按比例支付预售房款项；1.2.2买受人应按照国家有关法律法规和政策，履行预售房购房、验收、使用等义务；1.2.3买受人应妥善保管预售房的钥匙、证件等物品。1.4.预售房基本情况1.1预售房位置：预售房位于____市____区____街道____号；1.2预售房类型：预售房为____层____单元____号；1.3预售房建筑面积：预售房建筑面积为____平方米；1.4预售房配套设施：预售房配套设施包括____。1.5.预售房价格与付款方式1.1预售房价格：预售房价格为____元/平方米，总价为____元；1.2.1首付款：买受人应在签订本补充协议之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为____元；（1）____元，于____年____月____日前支付；（2）____元，于____年____月____日前支付；（3）____元，于____年____月____日前支付；1.2.3逾期付款：买受人逾期付款的，应按照_____%的日利率支付逾期利息。1.6.预售房交付与验收1.1交付时间：出卖人应于____年____月____日前将预售房交付买受人；1.2.1预售房主体结构封顶；1.2.2预售房内部装修基本完成；1.2.3预售房配套设施基本完善；1.3验收：买受人应在接到出卖人交付通知之日起____个工作日内对预售房进行验收，并签署《房屋验收记录》。1.7.预售房产权登记1.1产权登记：出卖人应在预售房交付后____个月内，协助买受人办理产权登记手续；1.2产权登记费用：产权登记费用由买受人承担；1.3产权登记争议：如因出卖人原因导致买受人无法按时办理产权登记，出卖人应承担相应的法律责任。8.1.违约责任与赔偿8.1.1买受人逾期付款：买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的____%作为违约金；8.1.2出卖人逾期交付：出卖人逾期交付预售房的，应向买受人支付逾期交付天数×预售房价格×____%作为违约金；8.1.3预售房质量不合格：如预售房存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知之日起____个工作日内进行修复，如无法修复，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付款项及相应利息。8.2.协议变更与解除8.2.1协议变更：双方协商一致，可以对本协议进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议；8.2.2.1出卖人未按约定时间交付预售房；8.2.2.2买受人未按约定支付款项；8.2.2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒预售房重大瑕疵；8.2.2.4因不可抗力导致本协议无法履行。8.3.争议解决方式8.3.1争议解决：双方应友好协商解决本协议产生的争议；8.3.2仲裁：协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。8.4.协议的终止与生效8.4.1.1协议约定的权利义务履行完毕；8.4.1.2协议解除；8.4.1.3本协议约定的其他终止情形；8.4.2协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.5.隐私保护与信息保密8.5.1隐私保护：双方对本协议涉及的个人隐私信息负有保密义务；8.5.2信息保密：双方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.6.协议的附件与补充8.6.1附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力；8.6.2补充：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.7.协议的生效日期与期限8.7.1生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.7.2协议期限：本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。8.8.协议的签署与盖章8.8.1签署：本协议一式____份，双方各执____份；8.8.2盖章：本协议需加盖双方公章或合同专用章。9.1.预售房预售许可证9.1.1出卖人应在签订本补充协议前取得预售房预售许可证；9.1.2预售许可证信息应载明于本补充协议中。9.2.预售房预售合同备案9.2.1出卖人应在签订本补充协议后____个工作日内办理预售合同备案；9.2.2预售合同备案证明应作为本补充协议附件。9.3.预售房预售合同变更9.3.1预售合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；9.3.2预售合同变更后，应及时办理备案手续。9.4.预售房预售合同解除9.4.1预售合同解除应符合本补充协议第八条的规定；9.4.2预售合同解除后，双方应按照本补充协议约定处理相关事宜。10.1.预售房预售款监管10.1.1预售款监管：预售款应按照国家相关规定进行监管；10.1.2预售款使用：预售款应专用于预售房的开发建设。10.2.预售房预售款退还10.2.1买受人要求退还预售款的，应按照本补充协议约定办理；10.2.2退还预售款时，买受人应提供相关证明文件。10.3.预售房预售款利息10.3.1预售款利息：预售款在监管期间产生的利息，归买受人所有；10.3.2利息计算：利息按照中国人民银行同期存款利率计算。10.4.预售房预售款纠纷10.4.1预售款纠纷解决：预售款纠纷应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.1.预售房预售合同备案证明11.1.1预售合同备案证明：预售合同备案证明应作为本补充协议附件。11.2.预售房预售合同备案资料11.2.1预售合同备案资料：预售合同备案所需资料应包括但不限于预售合同、身份证件、付款凭证等。11.3.预售房预售合同备案流程11.3.1预售合同备案流程：预售合同备案流程应符合国家相关法律法规和政策。11.4.预售房预售合同备案效力11.4.1预售合同备案效力：预售合同备案后，预售合同具有法律效力。12.1.预售房预售合同解除条件12.1.1预售合同解除条件：预售合同解除条件应符合本补充协议第八条的规定。12.2.预售房预售合同解除程序12.2.1预售合同解除程序：预售合同解除程序应符合国家相关法律法规和政策。12.3.预售房预售合同解除赔偿12.3.1预售合同解除赔偿：预售合同解除赔偿应符合本补充协议第八条的规定。12.4.预售房预售合同解除后的处理12.4.1预售合同解除后的处理：预售合同解除后，双方应按照本补充协议约定处理相关事宜。13.1.预售房预售合同备案争议13.1.1预售合同备案争议：预售合同备案争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。13.2.预售房预售合同备案纠纷13.2.1预售合同备案纠纷：预售合同备案纠纷解决应符合本补充协议第八条的规定。13.3.预售房预售合同备案争议解决13.3.1预售合同备案争议解决：预售合同备案争议解决应符合国家相关法律法规和政策。13.4.预售房预售合同备案纠纷处理13.4.1预售合同备案纠纷处理：预售合同备案纠纷处理应符合本补充协议第八条的规定。14.1.预售房预售合同备案效力争议14.1.1预售合同备案效力争议：预售合同备案效力争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。14.2.预售房预售合同备案效力纠纷14.2.1预售合同备案效力纠纷：预售合同备案效力纠纷解决应符合本补充协议第八条的规定。14.3.预售房预售合同备案效力争议解决14.3.1预售合同备案效力争议解决：预售合同备案效力争议解决应符合国家相关法律法规和政策。14.4.预售房预售合同备案效力纠纷处理14.4.1预售合同备案效力纠纷处理：预售合同备案效力纠纷处理应符合本补充协议第八条的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方的定义与介入目的15.1.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据法律规定，介入合同履行环节的独立第三方机构、个人或其他实体。15.1.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，保证合同目的的实现，提高合同履行的效率和质量。15.2.第三方的责任与义务15.2.1责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同总价款的____%。15.2.2义务履行：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于：15.2.2.1提供专业服务；15.2.2.2对甲乙双方的信息保密；15.2.2.3维护甲乙双方的合法权益。15.3.第三方的权利15.3.1收费权利：第三方有权按照合同约定或市场价格，向甲乙双方收取合理的服务费用；15.3.2撤出权利：如第三方认为本合同履行存在重大风险，或甲方、乙方违反合同约定，第三方有权撤出本合同，并要求甲乙双方承担相应的损失。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1与甲方的划分：第三方与甲方的关系是基于合同约定，第三方应服从甲方的合理指示，但甲方不得干预第三方的独立判断和专业判断。15.4.2与乙方的划分：第三方与乙方的关系同样基于合同约定，第三方应服从乙方的合理指示，但乙方不得干预第三方的独立判断和专业判断。15.4.3与甲乙双方的划分：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，其责任和义务仅限于本合同约定。15.5.