2024年度高级门面租赁协议合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高级门面租赁协议合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁标的2.1门面位置2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付5.3保证金退还6.使用和维护6.1门面使用规定6.2维护责任6.3报修流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1违约金12.2通知送达12.3合同变更12.4合同附件13.合同份数13.1合同份数13.2合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同所指“高级门面租赁协议”是指甲方（出租方）将其拥有的位于（具体地址）的高级门面出租给乙方（承租方）使用，乙方按照本合同约定支付租金并履行相关义务的协议。1.2术语解释（1）“门面”指甲方拥有的位于（具体地址）的建筑物中的商业门面；（2）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面使用费用；（3）“保证金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额；（4）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条租赁标的2.1门面位置甲方出租的门面位于（具体地址），具体租赁范围为（具体描述租赁区域）。2.2租赁面积租赁面积为（具体数字）平方米。2.3租赁用途乙方租赁该门面用于（具体用途描述，如零售、餐饮等）。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自（具体日期）起算。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至（具体日期）止。3.3租赁续约本合同期满前，双方均可提出续约意向，并就续约事宜进行协商。第四条租金及支付4.1租金金额本合同租金为人民币（具体金额）元/月。4.2租金支付方式乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金。4.3租金支付时间乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。4.4租金调整如遇政府政策调整或市场行情变动，租金可按双方协商一致的方式进行调整。第五条保证金5.1保证金金额乙方需向甲方支付人民币（具体金额）元作为保证金。5.2保证金支付乙方应在签订本合同后（具体日期）内支付保证金。5.3保证金退还在本合同租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在收到乙方书面退还保证金申请后（具体日期）内无息退还保证金。第六条使用和维护6.1门面使用规定乙方在使用门面过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规定以及本合同的约定。6.2维护责任乙方负责门面的日常维护，保持门面整洁、卫生，并承担由此产生的费用。6.3报修流程乙方发现门面存在问题时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后（具体日期）内进行维修。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变门面用途；（3）乙方违反门面使用规定；（4）乙方造成门面损坏；（5）乙方未按约定退还保证金。7.2违约责任承担（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为（具体金额）元；（2）乙方违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；（3）甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等任何一方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行成本显著增加。8.2不可抗力处理（1）一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）双方应协商决定合同履行的方式、期限和条件。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方有权解除合同，并免除其违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；（3）合同解除后，乙方应按照约定退还已支付的租金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择（具体仲裁机构名称）作为仲裁机构。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自（具体日期）起生效。12.其他约定12.1违约金如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。12.2通知送达（1）任何通知或要求均应以书面形式送达；（2）送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3合同变更本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同份数13.1合同份数本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，各份合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。14.2生效日期本合同自（具体日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、技术支持方等，其在合同中的作用和责任详见本条款具体规定。1.2第三方介入范围（1）协助甲方寻找承租方；（2）提供门面租赁过程中的专业咨询服务；（3）提供担保，确保乙方履行合同义务；（4）提供技术支持，协助乙方维护门面设施。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的协议或合同约定。2.2第三方作为独立主体参与本合同，其权利义务独立于甲乙双方。第三条第三方的责任及责任限额3.1第三方的责任第三方应根据其提供的服务的性质和内容，对本合同履行过程中产生的后果承担相应责任。3.2责任限额（1）中介方的责任限额为本合同租金总额的（具体百分比）；（2）担保方的责任限额为本合同保证金总额的（具体百分比）；（3）咨询服务提供方、技术支持方的责任限额为本合同租金总额的（具体百分比）。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议或合同，收取相应费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供相关信息，以便其履行职责。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应与其签订相关协议或合同。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和协议或合同的规定，共同履行合同义务。第六条第三方的退出6.1第三方有权在履行完毕其职责后退出本合同。6.2第三方退出本合同，应提前（具体日期）通知甲乙双方。第七条第三方的保密义务7.1第三方对本合同及甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露本合同及甲乙双方的信息。第八条第三方的责任免除8.1如第三方因不可抗力原因导致本合同无法履行，其不承担违约责任。8.2如第三方因甲乙双方的违约行为导致本合同无法履行，其不承担违约责任。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方的权利义务划分详见各自签订的协议或合同。9.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方的介入不影响本合同的效力。10.2第三方的介入不影响甲乙双方的权利义务。第十一条本合同条款的修改如甲乙双方或第三方对本合同条款进行修改，应书面通知对方，并经各方同意后生效。第十二条争议解决如甲乙双方或第三方对本合同条款的修改或履行产生争议，应通过协商或仲裁解决。第十三条生效日期本合同条款的修改自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.高级门面租赁协议合同范本详细规定租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、保证金等。2.附件一：门面使用规则规定门面的使用范围、维护责任、报修流程等。3.附件二：租金支付方式说明明确租金支付的具体方式、时间和账户信息。4.附件三：保证金退还流程说明规定保证金退还的条件、流程和时间。5.附件四：违约责任认定标准列举违约行为及相应的违约责任认定标准。6.附件五：不可抗力事件处理办法规定不可抗力事件的处理流程和责任承担。7.附件六：合同解除条件及程序列举合同解除的条件和解除程序。8.附件七：争议解决方式及机构规定争议解决的方式和机构。9.附件八：合同变更及通知送达方式规定合同变更的程序和通知送达方式。10.附件九：合同附件包含合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变门面用途；乙方未按约定维护门面；乙方违反门面使用规则；乙方造成门面损坏；乙方未按约定退还保证金；甲方未按时交付门面；甲方未按约定维护门面；甲方违反门面使用规则；甲方造成门面损坏；任何一方违反本合同的其他约定。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；乙方擅自改变门面用途，应承担相应的赔偿责任；乙方未按约定维护门面，应承担相应的维修费用；乙方违反门面使用规则，应承担相应的赔偿责任；乙方造成门面损坏，应承担相应的修复费用；乙方未按约定退还保证金，应承担相应的违约金；甲方未按时交付门面，应承担相应的赔偿责任；甲方未按约定维护门面，应承担相应的维修费用；甲方违反门面使用规则，应承担相应的赔偿责任；甲方造成门面损坏，应承担相应的修复费用；任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度高级门面租赁协议合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物信息2.1.门面位置及面积2.2.门面结构及设施2.3.使用功能及限制3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付时间及方式5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额及支付方式6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.物业费用7.1.物业费用包含内容7.2.物业费用收费标准7.3.物业费用支付方式8.维修责任8.1.租赁方维修责任8.2.出租方维修责任8.3.维修费用承担9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约责任承担方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除条件12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：其他相关文件13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同变更13.3.合同解除14.合同签署14.1.双方签字盖章14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1.租赁方基本信息租赁方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________电子邮箱：________________1.2.出租方基本信息出租方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________电子邮箱：________________2.租赁标的物信息2.1.门面位置及面积门面地址：________________门面面积：________________平方米门面结构：________________设施清单：________________2.2.门面结构及设施结构：________________设施：________________2.3.使用功能及限制使用功能：________________使用限制：________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：________________3.2.租赁终止日期：________________3.3.租赁期限续约：________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币________________元/月4.2.租金支付方式：________________4.3.支付时间及方式：________________5.租金调整5.1.租金调整条件：________________5.2.租金调整方式：________________5.3.租金调整通知：________________6.押金及退还6.1.押金金额及支付方式：人民币________________元，支付方式：________________6.2.押金退还条件：________________6.3.押金退还方式：________________7.物业费用7.1.物业费用包含内容：________________7.2.物业费用收费标准：________________7.3.物业费用支付方式：________________8.维修责任8.1.租赁方维修责任租赁方负责门面内部设施的日常维修和维护，包括但不限于水电线路、照明设备、门窗、卫生间等。租赁方在发现设施损坏时，应及时通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。8.2.出租方维修责任出租方负责门面主体结构、外墙、屋顶、排水系统等的维修和保养。出租方在收到租赁方通知后，应在合理期限内进行维修。8.3.维修费用承担租赁方承担因正常使用造成的维修费用。非因租赁方使用不当造成的维修费用，由出租方承担。9.违约责任9.1.租赁方违约责任租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。租赁方擅自改变门面结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。9.2.出租方违约责任出租方未按约定提供租赁物，应向租赁方支付相当于租金百分之十的违约金。出租方擅自提高租金，应向租赁方支付相当于租金百分之十的违约金。9.3.违约责任承担方式违约金应在违约行为发生之日起十五日内支付。逾期支付违约金的，应按每日万分之五加收滞纳金。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构争议解决机构：________________10.3.争议解决程序争议解决程序：________________11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3.合同解除条件出现法律规定的合同解除情形，如一方违约等。12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：其他相关文件13.其他约定事项13.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。13.2.合同变更本合同任何条款的变更，须经双方书面同意，并签订补充协议。13.3.合同解除合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。14.合同签署14.1.双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义本合同中，第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、监管机构等，具体由合同双方在必要时约定。15.2.第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同执行效率，保障合同双方的合法权益。15.3.第三方介入方式提供咨询服务，协助解决合同履行中的问题；担保合同履行，确保合同双方按约定履行义务；监管合同履行，确保合同双方的合法权益不受侵害。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.第三方选择甲乙双方在必要时，可协商选择第三方介入，并签订相关协议。16.2.第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，应与本合同原则相一致，并明确第三方的责任和义务。16.3.第三方费用第三方费用由甲乙双方按协议约定承担。17.第三方的责任限额17.1.责任限额定义责任限额是指第三方在介入本合同时，因履行职责而应承担的最高赔偿责任。17.2.责任限额约定甲乙双方在与第三方签订协议时，应明确约定第三方责任限额。责任限额应根据第三方介入的具体事项、风险程度等因素确定。17.3.责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，应按照协议约定承担责任。甲方因第三方介入而产生的额外费用，由甲乙双方按协议约定分担。18.2.第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，应按照协议约定承担责任。乙方因第三方介入而产生的额外费用，由甲乙双方按协议约定分担。18.3.第三方与其他各方的责任划分第三方在履行职责过程中，如涉及其他方的权益，应按照相关法律法规和协议约定承担责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1.合同变更甲乙双方与第三方签订的协议，在履行过程中如需变更，应经三方协商一致。19.2.合同解除甲乙双方与第三方签订的协议，在履行过程中如需解除，应按照协议约定办理。20.第三方介入合同的争议解决20.1.争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。20.2.争议解决机构如协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁门面的具体位置、面积、结构、设施、装修情况等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体状况。