2024年旺铺门面租赁协议标准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺铺门面租赁协议标准版版B版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的使用目的3.2经营范围的限定3.3店铺内部装修及变更4.双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险理赔程序7.违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件11.其他约定11.1店铺转让条款11.2店铺抵押或担保条款11.3店铺使用权让渡条款12.通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达地址与联系方式13.附件13.1店铺平面图13.2租赁押金收据13.3租赁合同续约申请表14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于____市____区____街道____号，店铺面积为____平方米。1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。1.3租赁期限的续约条款租赁期限届满前____个月，承租人如有续约意向，应向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后____个月内回复承租人是否同意续约。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付周期租金每____个月支付一次，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人需在每月的租金支付截止日前将租金支付至出租人提供的银行账户。2.4租金调整条款租金调整机制如下：每____年对租金进行一次调整，调整幅度为上一年租金的____%。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的使用目的承租人不得将租赁店铺用于非法用途或违反国家法律法规的活动。3.2经营范围的限定承租人经营范围应符合店铺所在地的商业环境和规划要求，不得经营禁止或限制的项目。3.3店铺内部装修及变更承租人进行店铺内部装修或变更时，应事先取得出租人的书面同意。装修或变更完成后，承租人应向出租人出示相关证明文件。第四条双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务出租人应保证租赁店铺的正常使用，并按照约定提供相关设施和服务。4.2承租人的权利与义务承租人应按照约定使用租赁店铺，并按照合同约定支付租金和其他费用。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁店铺及其附属设施的日常维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责店铺内部设施的日常维修和保养。5.3维修费用承担店铺内部设施的维修费用由承租人承担，店铺及其附属设施的维修费用由出租人承担。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应按期购买并维持店铺及其货物的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险理赔程序如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供租赁店铺或相关设施和服务，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租金或其他费用，未按约定使用租赁店铺，或违反法律法规和合同约定，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如希望变更合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可签订补充协议，对合同进行变更。8.2合同解除的条件在租赁期限内，除非一方严重违反合同约定，否则双方均不得单方面解除合同。如一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知对方解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为店铺所在地的法院。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件租赁期限届满，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，本合同即告终止。第十一条其他约定11.1店铺转让条款承租人在租赁期限内如欲将租赁店铺转让给第三方，应事先取得出租人的书面同意。未经出租人同意的转让无效。11.2店铺抵押或担保条款承租人在租赁期限内如欲将租赁店铺用作抵押或担保，应事先取得出租人的书面同意。未经出租人同意的抵押或担保无效。11.3店铺使用权让渡条款承租人在租赁期限内如欲将店铺的使用权部分或全部让渡给第三方，应事先取得出租人的书面同意。未经出租人同意的使用权让渡无效。第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间双方应以书面形式互相通知对方。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行，通知时间为发送日的次日起算。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：____承租人：____第十三条附件13.1店铺平面图本合同附件一为店铺平面图，用于明确店铺的具体位置和面积。13.2租赁押金收据本合同附件二为租赁押金收据，证明承租人已支付租赁押金。13.3租赁合同续约申请表本合同附件三为租赁合同续约申请表，供承租人在需要续约时使用。第十四条签署页14.1出租人签署（此处出租人签字）14.2承租人签署（此处承租人签字）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细展示店铺的位置、面积、布局等信息，确保承租人对店铺的空间有清晰的认识。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应包含出租人和承租人的信息、押金金额、收款日期等，由出租人出具并签字确认。附件三：租赁合同续约申请表详细要求和说明：租赁合同续约申请表应包含续约申请人的信息、续约期限、续约条件等，供承租人在需要续约时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：示例：出租人未按约定提供租赁店铺或相关设施和服务，构成违约。出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租人造成的损失等。2.承租人的违约行为及责任认定：示例：承租人未按约定支付租金或其他费用，未按约定使用租赁店铺，或违反法律法规和合同约定，构成违约。承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租人造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.租