2024年房产维修基金缴纳补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产维修基金缴纳补充协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本协议的含义2.协议的适用范围3.维修基金缴纳标准3.1缴纳金额3.2缴纳时间4.维修基金的管理与使用4.1管理机构4.2使用范围4.3使用程序5.维修基金的使用监督5.1监督机构5.2监督方式5.3监督内容6.维修基金的使用决策6.1决策机构6.2决策程序6.3决策内容7.维修基金的资金结算7.1结算方式7.2结算时间7.3结算责任8.违约责任8.1缴纳逾期8.2使用不当8.3其他违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.协议的变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3解除条件11.协议的终止11.1终止条件11.2终止程序12.协议的生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止时间13.其他13.1通知方式13.2法律适用13.3争议解决13.4其他约定事项14.协议附件14.1附件一：维修基金缴纳明细表14.2附件二：维修基金使用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“维修基金”是指本小区业主按照国家有关规定，按照物业面积或者房屋套数缴纳的用于小区公共部位和共用设施设备维修、养护的资金。1.1.2“业主”是指本小区房屋的所有权人。1.1.3“物业公司”是指负责本小区物业管理服务的公司。1.1.4“本协议”是指《2024年房产维修基金缴纳补充协议书》。1.2本协议的含义本协议是业主与物业公司就维修基金缴纳事宜达成的补充协议，旨在明确维修基金缴纳的标准、管理、使用及争议解决等相关事宜。2.协议的适用范围本协议适用于本小区所有业主，包括已缴纳和未缴纳维修基金的业主。3.维修基金缴纳标准3.1缴纳金额业主应按照国家有关规定和本小区实际情况，按照物业面积缴纳维修基金。具体缴纳金额由物业公司根据相关规定计算后通知业主。3.2缴纳时间业主应在物业公司通知的缴纳时间内，将维修基金缴纳至物业公司指定的账户。4.维修基金的管理与使用4.1管理机构本小区维修基金由物业公司负责管理，并设立专门的维修基金账户。4.2使用范围（1）小区公共部位和共用设施设备的维修、养护；（2）因不可抗力等原因造成小区公共部位和共用设施设备的损坏；（3）其他经业主大会或业主委员会决定的使用范围。4.3使用程序（1）物业公司提出维修基金使用计划，经业主大会或业主委员会审议通过；（2）物业公司按照审批通过的维修基金使用计划执行；（3）物业公司向业主大会或业主委员会报告维修基金使用情况。5.维修基金的使用监督5.1监督机构本小区维修基金的使用监督由业主大会或业主委员会负责。5.2监督方式（1）定期查阅维修基金的使用记录；（2）对维修基金的使用情况进行审计；（3）对维修基金的使用提出意见和建议。5.3监督内容（1）维修基金的使用是否符合规定；（2）维修基金的使用是否公开透明；（3）维修基金的使用是否合理。6.维修基金的使用决策6.1决策机构维修基金的使用决策由业主大会或业主委员会负责。6.2决策程序（1）物业公司提出维修基金使用计划；（2）业主大会或业主委员会审议通过；（3）物业公司按照审批通过的维修基金使用计划执行。6.3决策内容维修基金的使用决策内容包括：（1）维修基金的使用范围；（2）维修基金的使用金额；（3）维修基金的使用时间。8.违约责任8.1缴纳逾期若业主未按本协议约定的时间缴纳维修基金，则视为违约。自逾期之日起，业主应向物业公司支付逾期缴纳金额的千分之五作为违约金。8.2使用不当若物业公司未按本协议约定使用维修基金，或者使用不当导致业主利益受损，物业公司应承担相应的法律责任，并赔偿业主因此遭受的损失。8.3其他违约行为任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会负责本协议项下争议的解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.3争议解决程序争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请，仲裁委员会将按照法定程序进行审理。10.协议的变更与解除10.1协议变更本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2协议解除（1）因不可抗力导致本协议无法履行；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的解除条件成就。10.3解除条件本协议的解除条件包括但不限于：（1）维修基金账户被注销；（2）业主大会或业主委员会决定不再使用维修基金。11.协议的终止11.1终止条件本协议的终止条件包括但不限于：（1）本协议约定的期限届满；（2）维修基金账户被注销；（3）业主大会或业主委员会决定不再使用维修基金。11.2终止程序（1）双方确认协议终止；（2）物业公司清算维修基金账户余额；（3）双方签署终止协议。12.协议的生效与终止12.1生效条件本协议自双方签署之日起生效。12.2生效时间本协议自双方签署之日起生效，至协议约定的终止条件成就时终止。12.3终止时间本协议的终止时间以双方签署的终止协议为准。13.其他13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、专人送达等方式。13.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.3争议解决本协议的争议解决条款不受任何国际公约、惯例或其他法律规定的约束。14.协议附件14.1附件一：维修基金缴纳明细表14.2附件二：维修基金使用明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本协议或解决本协议相关事宜而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方在介入本协议相关事宜时，应遵守国家法律法规、行业规范及本协议的约定，对其提供的服务或意见承担责任。15.2.2权利第三方有权根据本协议的约定，获得报酬、费用或补偿，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。15.2.3义务第三方应按照本协议的约定，履行其职责，保证提供的服务或意见的真实性、准确性和有效性。15.3第三方的选择与委托15.3.1选择甲乙双方应协商一致选择第三方，并在协议中明确第三方的名称、职责及服务内容。15.3.2委托甲乙双方应向第三方出具书面委托书，授权第三方代表其处理本协议相关事宜。16.第三方介入的额外条款16.1介入条件（1）经甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的目的是为了更好地履行本协议或解决相关争议。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方介入事宜；（2）第三方确认接受介入并签署介入协议；（3）第三方按照介入协议的规定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方介入本协议相关事宜时，其责任仅限于其提供的专业服务或意见，不涉及甲乙双方的其他责任。17.2费用承担第三方介入产生的费用，由委托方承担。若涉及甲乙双方共同承担的费用，则按照协议约定或双方协商确定。17.3保密义务第三方在介入本协议相关事宜时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。18.第三方的责任限额18.1限额原则第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、难度、风险及市场行情等因素综合考虑。18.2限额约定甲乙双方应在协议中明确第三方的责任限额，并在介入协议中予以确认。18.3限额执行若第三方因履行职责产生的损失超过责任限额，甲乙双方应根据协议约定或协商结果分担超出部分。19.第三方的退出与替代19.1退出条件（1）第三方因自身原因无法继续履行职责；（2）甲乙双方协商一致要求第三方退出；（3）第三方被认定为不适合继续履行职责。19.2替代第三方退出后，甲乙双方应协商选择新的第三方替代，并按照本协议的约定重新签订介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金缴纳明细表要求：详细列出业主姓名、房屋地址、缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：此表格用于记录业主维修基金的缴纳情况，作为维修基金缴纳的凭证。2.附件二：维修基金使用明细表要求：详细列出维修基金的使用项目、金额、时间、使用单位等信息。说明：此表格用于记录维修基金的使用情况，确保维修基金使用的透明度和合理性。3.附件三：维修基金账户管理协议要求：明确维修基金账户的设立、管理、使用、监督等方面的规定。说明：此协议是维修基金账户管理的框架性文件，确保维修基金的安全和有效使用。4.附件四：维修基金使用决策记录要求：记录维修基金使用决策的会议纪要、表决结果等信息。说明：此记录用于证明维修基金使用决策的合法性和合理性。5.附件五：维修基金使用监督报告要求：定期对维修基金的使用情况进行监督，并形成监督报告。说明：此报告用于监督维修基金的使用情况，确保其符合规定。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、责任等内容。说明：此协议用于规范第三方介入本协议相关事宜，确保介入的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：此协议用于规范争议解决的方式，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按约定时间缴纳维修基金。物业公司未按约定使用维修基金。第三方未按约定提供专业服务或意见。任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：业主逾期缴纳维修基金，应支付逾期缴纳金额的千分之五作为违约金。物业公司使用维修基金不当，应赔偿业主因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。任何一方泄露商业秘密或其他敏感信息，应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：业主逾期缴纳维修基金，应支付违约金。例如，业主逾期缴纳维修基金1万元，应支付100元违约金。示例二：物业公司使用维修基金不当，导致业主利益受损，应赔偿损失。例如，物业公司使用维修基金进行装修，未取得业主同意，造成业主损失5万元，物业公司应赔偿5万元。示例三：第三方未按约定提供专业服务，造成甲乙双方损失，应赔偿损失。例如，第三方提供错误评估报告，导致甲乙双方损失10万元，第三方应赔偿10万元。全文完。2024年房产维修基金缴纳补充协议书1本合同目录一览1.协议书签署双方信息1.1协议书签署双方全称1.2协议书签署双方地址1.3协议书签署双方联系方式2.维修基金缴纳背景说明2.1维修基金缴纳的必要性2.2维修基金缴纳的依据2.3维修基金缴纳的历史情况3.维修基金缴纳金额及比例3.1维修基金缴纳总金额3.2维修基金缴纳比例3.3维修基金缴纳方式4.维修基金使用范围及管理4.1维修基金使用范围4.2维修基金使用流程4.3维修基金管理职责5.维修基金缴纳时间及方式5.1维修基金缴纳时间5.2维修基金缴纳方式5.3维修基金缴纳的确认6.维修基金缴纳的变更与调整6.1维修基金缴纳变更的条件6.2维修基金缴纳调整的流程6.3维修基金缴纳调整的生效时间7.维修基金缴纳违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.维修基金缴纳争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.协议书的生效、终止及续签9.1协议书的生效条件9.2协议书的终止条件9.3协议书的续签流程10.协议书的附件及补充条款10.1协议书附件10.2协议书补充条款11.协议书签署日期12.协议书签署人签字13.协议书送达及确认14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议书签署双方信息1.1协议书签署双方全称甲方：房地产开发有限公司乙方：小区业主委员会1.2协议书签署双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号小区1.3协议书签署双方联系方式2.维修基金缴纳背景说明2.1维修基金缴纳的必要性为了确保小区共用设施设备的正常使用和维修，保障业主的生活质量和居住环境。2.2维修基金缴纳的依据根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，以及小区业主大会的决定。2.3维修基金缴纳的历史情况甲方已按照相关规定缴纳了小区维修基金，现因维修基金使用情况，需要乙方按照一定比例缴纳。3.维修基金缴纳金额及比例3.1维修基金缴纳总金额本次维修基金缴纳总金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2维修基金缴纳比例乙方应按照房屋建筑面积的一定比例缴纳维修基金，具体比例为%。3.3维修基金缴纳方式乙方应于本协议签订之日起日内，将维修基金缴纳至甲方指定的账户。4.维修基金使用范围及管理4.1维修基金使用范围维修基金用于小区共用设施设备的大修、中修和更新改造。4.2维修基金使用流程乙方提出维修基金使用申请，甲方审核后，按照相关规定进行使用。4.3维修基金管理职责甲方负责维修基金的管理和监督，乙方对维修基金的使用有知情权和监督权。5.维修基金缴纳时间及方式5.1维修基金缴纳时间乙方应于本协议签订之日起日内缴纳维修基金。5.2维修基金缴纳方式乙方可通过银行转账、现金或支票等方式缴纳维修基金。5.3维修基金缴纳的确认甲方收到乙方缴纳的维修基金后，应及时向乙方出具收据，确认缴纳金额。6.维修基金缴纳的变更与调整6.1维修基金缴纳变更的条件若小区共用设施设备的使用情况发生变化，经业主大会表决通过，可对维修基金缴纳比例进行调整。6.2维修基金缴纳调整的流程乙方提出调整申请，经业主大会表决通过后，由甲方执行。6.3维修基金缴纳调整的生效时间调整后的维修基金缴纳比例自业主大会表决通过之日起生效。7.维修基金缴纳违约责任7.1违约情形乙方未按本协议约定时间缴纳维修基金；乙方未按本协议约定比例缴纳维修基金。7.2违约责任乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳维修基金金额的%。7.3违约处理方式甲方有权要求乙方履行缴纳维修基金的义务，并承担相应的违约责任。8.维修基金缴纳争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方在争议发生后应及时通知对方，并在收到通知之日起日内进行协商；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。9.协议书的生效、终止及续签9.1协议书的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议书的终止条件本协议在维修基金缴纳完毕或协议约定的其他终止条件成就时终止。9.3协议书的续签流程若本协议到期前个月，双方认为有必要续签的，应提前进行协商，并签订新的协议。10.协议书的附件及补充条款10.1协议书附件本协议附件包括但不限于：甲方出具的维修基金缴纳通知乙方缴纳维修基金的银行转账凭证甲方出具的收据10.2协议书补充条款双方在本协议中未规定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.协议书签署日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.协议书签署人签字甲方代表签字：乙方代表签字：13.协议书送达及确认甲方应在本协议签订后日内，将本协议送达乙方；乙方在收到协议后应及时予以确认。14.其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议的解释权归甲方所有。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定原因或经甲乙双方一致同意，参与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形当甲乙双方在履行本合同时，因专业需要或特殊情况，需要引入第三方提供专业服务、评估、咨询或执行特定任务。16.第三方介入的程序16.1第三方选定第三方的选定应由甲乙双方共同协商确定，并书面通知对方。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书和专业知识，能够独立承担相应的法律责任。17.第三方的责任限额17.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的专业服务或执行的任务范围内。17.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同标的额的%，且最高不超过人民币万元。17.3第三方责任承担第三方因自身原因导致的责任，由第三方自行承担；因第三方原因导致甲乙双方损失，由第三方赔偿。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任本合同项下的主要责任仍由甲乙双方承担，第三方仅作为辅助角色参与。18.2第三方与甲方的责任划分第三方在提供专业服务或执行任务时，如因第三方原因造成甲方损失，由第三方赔偿；如因甲方原因导致第三方损失，由甲方赔偿。18.3第三方与乙方的责任划分同上，第三方与乙方之间的责任划分参照甲方与第三方的责任划分。19.第三方的权利19.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利，包括但不限于获得报酬、接受甲乙双方提供的必要资料和协助等。19.2第三方权利行使第三方权利的行使应符合本合同约定及法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序甲乙双方同意第三方介入后，如需对本合同进行变更，应书面通知对方，并达成一致意见。20.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入完成后，或因第三方原因无法继续履行职责，或经甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面确认终止事宜，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方出具的维修基金缴纳通知要求：详细列明维修基金缴纳的金额、缴纳期限、缴纳方式等信息，并加盖甲方公章。说明：此附件用于通知乙方维修基金缴纳的相关事项。2.乙方缴纳维修基金的银行转账凭证要求：提供乙方向甲方缴纳维修基金的银行转账凭证，证明缴纳已发生。说明：此附件作为乙方缴纳维修基金的有效凭证。3.甲方出具的收据要求：甲方收到乙方缴纳的维修基金后，应出具正式的收据，注明缴纳金额、日期等信息，并加盖甲方财务章。说明：此附件作为乙方缴纳维修基金后甲方出具的收据。4.第三方资质证书要求：第三方提供其资质证书，证明其具备相应的专业能力和履行职责的能力。说明：此附件用于证明第三方具备履行合同所需的专业资质。5.第三方专业服务报告要求：第三方在完成专业服务后，应提交详细的服务报告，包括服务内容、过程、结论等信息。说明：此附件用于记录第三方提供专业服务的详细情况。6.第三方评估报告要求：第三方在完成评估任务后，应提交评估报告，包括评估内容、方法、结论等信息。说明：此附件用于记录第三方评估的详细情况。7.第三方咨询意见书要求：第三方在提供咨询服务后，应提交咨询意见书，包括咨询内容、意见、建议等信息。说明：此附件用于记录第三方提供咨询服务的详细情况。8.第三方执行任务报告要求：第三方在完成特定任务后，应提交执行任务报告，包括任务内容、过程、成果等信息。说明：此附件用于记录第三方执行任务的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间缴纳维修基金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳维修基金金额的%。示例：若乙方应于本协议签订之日起日内缴纳维修基金，但未按时缴纳，则乙方应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定比例缴纳维修基金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳维修基金差额的%。示例：若乙方应缴纳维修基金比例为%，但实际缴纳比例为YY%，则乙方应向甲方支付违约金。3.第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的%。示例：若第三方未按约定提供专业服务，则应向甲方支付违约金。4.第三方提供虚假报告或咨询意见责任认定：第三方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。示例：若第三方提供的评估报告或咨询意见存在虚假内容，导致甲方遭受损失，则第三方应赔偿损失并支付违约金。5.甲方未按约定支付维修基金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付维修基金金额的%。示例：若甲方未按约定支付维修基金，则甲方应向乙方支付违约金。全文完。2024年房产维修基金缴纳补充协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4住所地2.维修基金缴纳事项2.1缴纳金额2.2缴纳比例2.3缴纳时间2.4缴纳方式2.5缴纳地点3.维修基金用途3.1维修基金使用范围3.2维修基金使用审批程序3.3维修基金使用监督4.维修基金管理4.1维修基金管理机构4.2管理机构职责4.3管理机构人员组成4.4管理机构运作方式5.维修基金收支5.1收入项目5.2支出项目5.3收支记录5.4年度审计6.维修基金结余6.1结余计算方法6.2结余使用规定6.3结余分配7.维修基金变动7.1变动原因7.2变动审批程序7.3变动通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：维修基金缴纳明细表11.2附件二：维修基金使用计划11.3附件三：维修基金管理协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同解释14.4合同修改14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人/负责人：___________乙方法定代表人/负责人：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.维修基金缴纳事项2.1缴纳金额本次维修基金缴纳总额为人民币___________元。2.2缴纳比例维修基金缴纳比例为___________。2.3缴纳时间缴纳时间为自本协议签订之日起___________日内。2.4缴纳方式缴纳方式为___________。2.5缴纳地点缴纳地点为___________。3.维修基金用途3.1维修基金使用范围（1）物业共用部位、共用设施设备维修；（2）物业共用部位、共用设施设备更新改造；（3）物业管理服务费用；（4）其他经业主大会同意的用途。3.2维修基金使用审批程序（1）由物业管理处提出维修基金使用计划；（2）经业主大会或者业主委员会审议通过；（3）公示维修基金使用情况；（4）按照规定程序进行维修基金支付。3.3维修基金使用监督维修基金使用接受业主大会或者业主委员会的监督，确保维修基金专款专用。4.维修基金管理4.1维修基金管理机构维修基金管理机构为___________。4.2管理机构职责维修基金管理机构职责包括：（1）负责维修基金的管理、使用和监督；（2）制定维修基金使用计划；（3）定期向业主大会或者业主委员会报告维修基金使用情况；（4）其他相关职责。4.3管理机构人员组成维修基金管理机构人员由___________组成。4.4管理机构运作方式维修基金管理机构按照___________运作。5.维修基金收支5.1收入项目维修基金收入项目包括：（1）物业维修基金缴纳；（2）维修基金利息收入；（3）其他合法收入。5.2支出项目维修基金支出项目包括：（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新改造；（2）物业管理服务费用；（3）其他经业主大会同意的支出。5.3收支记录维修基金收支记录应当真实、准确、完整，并定期进行汇总和报告。5.4年度审计维修基金年度审计由___________进行。6.维修基金结余6.1结余计算方法维修基金结余按照___________方法计算。6.2结余使用规定维修基金结余用于___________。6.3结余分配维修基金结余分配按照___________规定执行。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间缴纳维修基金；（2）甲方未按约定用途使用维修基金；（3）维修基金管理机构未履行管理职责；（4）其他违反本协议约定的行为。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金数额为___________；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）按照法律、法规及本协议约定承担其他责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额应在本协议签订之日起___________日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式本协议争议解决方式为：（1）双方友好协商；（2）若协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁；（3）若仲裁不成，依法向___________人民法院起诉。9.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本协议生效日期为___________年___________月___________日。10.3合同终止条件（1）维修基金使用完毕；（2）业主大会或者业主委员会决定终止本协议；（3）法律、法规规定的其他终止情形。10.4合同终止日期合同终止日期为___________年___________月___________日。11.合同附件11.1附件一：维修基金缴纳明细表11.2附件二：维修基金使用计划11.3附件三：维修基金管理协议12.合同签署12.1签署日期本协议签署日期为___________年___________月___________日。12.2签署地点本协议签署地点为___________。13.合同份数13.1正本份数本协议一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.2副本份数本协议副本___________份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知送达方式本协议通知采用___________方式送达，送达地址为___________。14.2不可抗力条款如遇不可抗力，导致本协议无法履行或履行困难时，双方应协商解决，并可根据实际情况调整履行期限。14.3合同解释本协议的解释权归甲方所有。14.4合同修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.5合同附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本协议而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）维修基金的使用和管理需要专业机构提供技术支持或服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）法律、法规或本协议规定的其他情形。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）签订第三方服务协议或委托书；（3）第三方按照协议或委托书的规定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其服务协议或委托书中约定的内容，包括但不限于：（1）提供专业技术服务；（2）进行争议调解或仲裁；（3）提供法律、审计等咨询服务；（4）其他甲乙双方约定的服务。16.2第三方责任限额第三方的责任限额如下：（1）第三方服务协议或委托书中约定的赔偿限额；（2）根据法律规定，第三方对其提供服务所应承担的最高法律责任。16.3第三方责任免除（1）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致服务无法正常进行；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真