2024年房屋租赁墙面翻新及维护专项协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁墙面翻新及维护专项协议版本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构2.墙面翻新项目及标准2.1翻新范围2.2翻新材料2.3翻新工艺2.4翻新质量标准3.墙面维护项目及标准3.1维护范围3.2维护材料3.3维护周期3.4维护质量标准4.合同期限4.1起始日期4.2结束日期5.租金支付及退还5.1租金支付方式5.2租金退还条件及方式6.双方责任及义务6.1出租方责任6.2承租方责任6.3违约责任7.保险及安全7.1保险责任7.2安全防护措施8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改及解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房屋使用限制11.2维修保养责任11.3附属设施使用12.附件12.1房屋现状照片12.2墙面翻新及维护设计方案12.3相关法律法规13.双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦东新区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构：该房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫。第二条墙面翻新项目及标准2.1翻新范围：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等墙面的油漆翻新。2.2翻新材料：选用环保型乳胶漆，符合国家相关标准。2.3翻新工艺：采用专业的墙面翻新工艺，保证墙面平整、色泽均匀。2.4翻新质量标准：翻新后的墙面应达到整洁、美观、无瑕疵的标准。第三条墙面维护项目及标准3.1维护范围：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等墙面的日常维护。3.2维护材料：根据实际情况选用合适的维护材料，如防水涂料、防霉涂料等。3.3维护周期：墙面维护周期为个月，如有特殊情况需提前通知对方。3.4维护质量标准：维护后的墙面应达到干净、整洁、无破损的标准。第四条合同期限4.1起始日期：本合同自双方签字之日起生效。4.2结束日期：墙面翻新及维护工程全部完成后，经双方验收合格，本合同即告结束。第五条租金支付及退还5.1租金支付方式：承租方按月支付租金，支付方式为银行转账。5.2租金退还条件及方式：合同结束，墙面翻新及维护工程验收合格后，出租方应在X个工作日内退还承租方剩余租金。第六条双方责任及义务6.1出租方责任：提供符合合同约定的租赁房屋，保证房屋及附属设施的安全性能；按照约定履行墙面翻新及维护义务。6.2承租方责任：合理使用租赁房屋及附属设施，妥善保管，如有损坏，需承担维修费用；按照约定支付租金，配合出租方进行墙面翻新及维护工程。6.3违约责任：一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条保险及安全7.1保险责任：出租方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全；7.2安全防护措施：承租方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法活动，如吸烟、违规使用电器等。第九条合同变更及终止8.1合同变更条件：合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同内容的，应经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同终止条件：合同期满，或双方协商一致解除合同，本合同即告终止。第十条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。10.2合同修改条件：合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。10.3合同解除条件：合同期满，或双方协商一致解除合同，本合同即告解除。第十二条其他约定11.1房屋使用限制：承租方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2维修保养责任：出租方负责房屋及附属设施的维修保养，承租方负责日常使用中的合理损耗。11.3附属设施使用：承租方使用附属设施时，应遵守使用规范，防止意外损坏。第十三条双方签字12.1出租方签字：12.2承租方签字：第十四条合同日期13.1签订日期：13.2生效日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：包含房屋内外部各个角度的照片，以及墙面翻新前后的对比照片。附件说明：用于记录房屋在签订合同前的现状，以及翻新后的成果。附件2：墙面翻新及维护设计方案详细要求：包含墙面翻新材料、工艺、进度计划等详细信息。附件说明：用于指导墙面翻新及维护工程的实施。附件3：相关法律法规详细要求：包含本合同提及的相关法律法规的全文或摘要。附件说明：用于解释本合同中涉及的法律名词及规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。2.出租方未按约定履行墙面翻新及维护义务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁房屋及附属设施。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.出租方违约，应支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约，应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例说明：如出租方未按约定提供租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的额外住宿费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：本合同所指的租赁房屋是指位于上海市浦东新区路号的房屋。2.墙面翻新：指对墙面进行重新涂刷、修补等工艺处理，以恢复墙面的美观和使用功能。3.墙面维护：指对墙面进行定期检查、清洁、保养等维护工作，以保持墙面的良好状态。4.租金：承租方按月支付