2024年XX小区综合物业管理服务合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区综合物业管理服务合同一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1物业管理服务费4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式13.2合同附件第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：小区业主委员会，地址：市区街道小区物业管理处。1.2乙方名称：物业管理公司，地址：市区街道号。1.3丙方名称：小区居民，地址：市区街道小区。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理区域：小区。2.2物业管理内容：2.2.1物业设施的日常维护和管理；2.2.2物业公共区域的环境卫生清洁；2.2.3物业公共秩序的维护；2.2.4物业设施的安全检查和巡查；2.2.5物业服务咨询和投诉处理；2.2.6其他物业管理服务事项。2.3物业管理服务标准：按照《物业管理条例》和《物业服务规范》的相关规定执行。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2029年12月31日。第四条服务费用4.1物业管理服务费：人民币元/月/平方米，按照小区总建筑面积计算。4.2费用支付方式：甲方按月支付物业管理服务费。4.3费用调整机制：合同期内，如遇物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整物业管理服务费。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1对物业管理服务进行监督和检查；5.1.2提议召开业主大会，对物业管理工作进行评议；5.1.3按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。5.2甲方义务：5.2.1遵守物业管理规定，维护公共秩序；5.2.2按时支付物业管理服务费；5.2.3配合乙方的物业管理工作，提出合理化建议。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：6.1.1按照合同约定提供物业管理服务；6.1.2依照法律法规和合同约定对甲方进行物业管理；6.1.3要求甲方履行合同约定的义务。6.2乙方义务：6.2.1保证物业管理服务的质量和标准；6.2.2定期向甲方报告物业管理情况；6.2.3处理甲方的投诉，及时改进物业管理服务。第七条丙方权利与义务7.1丙方权利：7.1.1按照合同约定享受物业管理服务；7.1.2依照法律法规和合同约定对甲方和乙方进行监督。7.2丙方义务：7.2.1遵守物业管理规定，维护公共秩序；7.2.2按时支付物业管理服务费；7.2.3配合甲乙双方的物业管理工作，提出合理化建议。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：8.1.1合同期内，如遇法律法规调整，影响合同履行，双方可协商变更合同内容；8.1.2合同期内，甲方、乙方、丙方均可提出合理的变更请求，经双方协商一致后进行变更。8.2合同终止条件：8.2.1合同到期，双方未续签；8.2.2双方协商一致提前终止合同；8.2.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同；8.2.4法律法规规定合同应当终止的其他情形。8.3合同终止后的处理事项：8.3.1合同终止后，乙方应按照甲方要求，将物业管理资料、设施设备等交还甲方；8.3.2合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付违约金或者其他相关费用；8.3.3合同终止后，双方应对保密信息进行清理，确保不再泄露对方商业秘密；8.3.4合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理合同终止后的其他事项。第九条违约责任9.1违约行为：9.1.1甲方未按时支付物业管理服务费；9.1.2乙方未按照约定提供物业管理服务；9.1.3丙方未遵守物业管理规定，导致物业纠纷或者损失；9.1.4双方未按照约定履行合同义务的其他情形。9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%；9.2.2违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；9.2.3双方应按照法律法规和合同约定处理违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或者诉讼。10.2争议解决地点：市区人民法院。10.3争议解决时效：自争议发生之日起6个月内提出解决请求。第十一条保密条款11.1保密信息范围：合同履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密信息的使用和保护：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同争议的解决方式、地点和时效按照第十条的规定执行。第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式：甲方联系人：X，联系电话：X；乙方联系人：X，联系电话：X；丙方联系人：X，联系电话：X。13.2合同附件：本合同附件包括《物业管理条例》、《物业服务规范》等法律法规文件。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理条例》附件二：《物业服务规范》附件三：物业管理区域平面图附件四：物业管理服务内容明细表附件五：物业管理服务费用计算公式附件六：保密信息清单附件七：合同变更申请表附件八：违约金计算公式附件九：争议解决申请书附件的详细要求和说明：附件一：《物业管理条例》本附件为《物业管理条例》，是本合同的法律依据之一。乙方应按照该条例的规定提供物业管理服务，并遵守相关法律法规。附件二：《物业服务规范》本附件为《物业服务规范》，是本合同的法律依据之一。乙方应按照该规范的规定提供物业管理服务，并遵守相关行业标准。附件三：物业管理区域平面图本附件为物业管理区域平面图，详细展示了物业管理区域的范围和分布。乙方应根据该平面图提供物业管理服务。附件四：物业管理服务内容明细表本附件为物业管理服务内容明细表，详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容。乙方应按照该明细表的规定提供服务。附件五：物业管理服务费用计算公式本附件为物业管理服务费用计算公式，详细说明了物业管理服务费的计算方法。乙方应按照该计算公式计算物业管理服务费。附件六：保密信息清单本附件为保密信息清单，列出了合同履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。附件七：合同变更申请表本附件为合同变更申请表，用于双方在合同履行过程中提出合同变更请求。双方应按照该申请表的格式填写并提交变更请求。附件八：违约金计算公式本附件为违约金计算公式，详细说明了违约金的计算方法。违约方应按照该计算公式向守约方支付违约金。附件九：争议解决申请书本附件为争议解决申请书，用于一方在发生争议时向另一方提出争议解决请求。申请人应按照该申请书的格式填写并提交申请书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业管理服务费；2.乙方未按照约定提供物业管理服务；3.丙方未遵守物业管理规定，导致物业纠纷或者损失；4.双方未按照约定履行合同义务的其他情形。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.双方应按照法律法规和合同约定处理违约责任。示例说明：若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方可以依据合同约定向甲方追讨物业管理服务费，并按照附件八的违约金计算公式计算违约金。若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方履行合同义务，并可以向乙方追讨因未提供服务导致的损失。说明三：法律名词及解释：2.物业服务企业：指依法成立，具有相应资质，从事物业管理服务的企业。3.业主：指拥有物业所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。4.物业管理区域：指由物业服务企业负责管理的物业所在区域。5.物业管理服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。6.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：