2024年期集体土地租赁与承包协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期集体土地租赁与承包协议样本版B版本合同目录一览1.土地租赁与承包协议概述1.1协议主体1.2土地位置与面积1.3租赁与承包期限1.4协议目的与原则2.土地使用与经营权2.1土地使用范围2.2经营项目与标准2.3使用与经营权的转让2.4使用与经营权的限制3.租金与承包金3.1租金与承包金的计算方式3.2支付方式与期限3.3租金与承包金的调整机制3.4滞纳金与违约金4.土地维护与管理4.1土地维护与管理责任4.2土地改良与修复4.3环境保护与资源节约4.4违规行为的处理5.土地收回与终止协议5.1土地收回的条件与程序5.2协议终止的条件与后果5.3土地收回后的处理6.违约责任与争议解决6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担6.3争议解决的途径与方法7.法律适用与争议解决7.1协议适用的法律7.2争议解决的地点与法院8.其他条款8.1协议的变更与解除8.2协议的继承与转让8.3协议的保密条款8.4协议的生效与终止日期9.合同附件9.1土地权属证明文件9.2土地利用规划文件9.3其他与土地租赁与承包相关的文件10.签字盖章页10.1出租方签字盖章10.2承包方签字盖章10.3见证方签字盖章11.附录11.1土地现状照片11.2土地利用效果图11.3其他与土地租赁与承包相关的图片或资料12.合同签订日期12.1签订日期13.合同签订地点13.1签订地点14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条土地租赁与承包协议概述1.1协议主体1.2土地位置与面积土地位于：（具体位置描述），土地面积为：（具体面积）。1.3租赁与承包期限本协议的租赁与承包期限为：（租赁与承包期限），自协议签订之日起计算。1.4协议目的与原则双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地租赁与承包事宜达成如下协议。第二条土地使用与经营权2.1土地使用范围承包方取得土地使用与经营权，用于：（具体经营项目）。2.2经营项目与标准2.3使用与经营权的转让未经甲方同意，承包方不得将土地使用与经营权转让给第三方。2.4使用与经营权的限制第三条租金与承包金3.1租金与承包金的计算方式3.2支付方式与期限承包方应按照约定的方式和期限支付租金与承包金。3.3租金与承包金的调整机制3.4滞纳金与违约金逾期支付租金与承包金的，承包方应支付滞纳金；违反协议的，应支付违约金。第四条土地维护与管理4.1土地维护与管理责任承包方应承担土地维护与管理的责任，确保土地的合理利用和生产安全。4.2土地改良与修复承包方在进行土地改良与修复时，应遵守相关法律法规，确保土地质量。4.3环境保护与资源节约承包方在经营过程中，应注重环境保护和资源节约，防止污染和浪费。4.4违规行为的处理承包方违反本协议的，甲方有权要求承包方立即改正，并承担相应责任。第五条土地收回与终止协议5.1土地收回的条件与程序（1）承包方严重违约；（2）承包方丧失经营能力；（3）法律法规规定的其他情形。收回土地的程序如下：（1）甲方通知承包方；（2）双方协商解决；（3）依法办理土地收回手续。5.2协议终止的条件与后果（1）协议到期；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。5.3土地收回后的处理土地收回后，甲方应按照协议约定退还承包方已支付的租金与承包金。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的界定违约行为包括：（具体违约行为）。6.2违约责任的具体承担6.3争议解决的途径与方法第八条其他条款8.1协议的变更与解除协议的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2协议的继承与转让协议的继承与转让应经甲方同意，并签订书面协议。8.3协议的保密条款双方应对协议内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.4协议的生效与终止日期本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议终止日期止。第九条合同附件9.1土地权属证明文件附件中应包含土地权属证明文件的复印件。9.2土地利用规划文件附件中应包含土地利用规划文件的复印件。9.3其他与土地租赁与承包相关的文件附件中应包含其他与土地租赁与承包相关的文件的复印件。第十条签字盖章页10.1出租方签字盖章出租方授权代表：（签字），单位盖章：：（盖章）。10.2承包方签字盖章承包方授权代表：（签字），单位盖章：：（盖章）。10.3见证方签字盖章见证方：（签字），单位盖章：：（盖章）。第十一条合同签订日期本协议签订日期为：（签订日期）。第十二条合同签订地点本协议签订地点为：（签订地点）。第十三条合同编号本协议编号为：（合同编号）。第十四条附录14.1土地现状照片附录中应包含土地现状的照片。14.2土地利用效果图附录中应包含土地利用效果图。14.3其他与土地租赁与承包相关的图片或资料附录中应包含其他与土地租赁与承包相关的图片或资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明文件详细要求：提供土地权属证明文件的复印件，包括土地使用权证、土地所有权证或其他相关证明文件，以证明甲方对土地的所有权或使用权。附件二：土地利用规划文件详细要求：提供土地利用规划文件的复印件，包括土地利用总体规划、土地利用详细规划或其他相关规划文件，以明确土地的用途和规划要求。附件三：其他与土地租赁与承包相关的文件详细要求：提供其他与土地租赁与承包相关的文件的复印件，如土地租赁合同、土地承包经营权证书、土地评估报告、土地使用权转让协议等，以补充协议内容并提供更多相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照协议约定支付租金与承包金。2.承包方未按照协议约定使用土地，违反土地使用范围和经营项目的要求。3.承包方未按照协议约定进行土地维护与管理，导致土地质量下降或环境污染。4.承包方未经甲方同意，将土地使用与经营权转让给第三方。5.承包方未遵守相关法律法规，从事禁止的活动。违约责任认定：1.承包方未按照协议约定支付租金与承包金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.承包方未按照协议约定使用土地的，甲方有权要求承包方立即改正，并承担相应责任。3.承包方未按照协议约定进行土地维护与管理的，甲方有权要求承包方承担土地修复费用，并支付违约金。4.承包方未经甲方同意转让土地使用与经营权的，转让行为无效，承包方应承担相应责任。5.承包方从事禁止的活动的，甲方有权立即终止协议，并要求承包方承担违约金或损害赔偿责任。示例说明：如果承包方未按照协议约定支付租金与承包金，甲方可以要求承包方支付滞纳金，并按照协议约定承担违约责任。如果承包方未按照协议约定使用土地，甲方可以要求承包方立即改正，并承担相应责任，如支付违约金或承担土地修复费用。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权人将其土地使用权在一定期限内依法转让给他人的权利。2.土地承包经营权：指农村集体经济组织或者农民集体成员将其土地承包给他人经营的权利。3.土地租赁：指土地所有权人或者土地使用权人与他人约定，在一定期限内将土地使用权出租给他人的行为。4.土地承包：指土地所有权人