2024年房产租赁权转租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁权转租协议本合同目录一览第一条：租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁房屋现状第二条：转租范围及条件2.1允许转租的范围内2.2转租的条件2.3转租期限第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条：押金及退还方式4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条：房屋使用及维护5.1承租人使用房屋的要求5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用承担第六条：转租合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条：违约责任7.1承租人违约责任7.2出租人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：其他约定9.1房屋保险9.2房屋转让9.3房屋出租人的权利和义务9.4房屋承租人的权利和义务第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效时间10.2合同变更程序10.3合同解除程序第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同复印件第十二条：双方签字第十三条：合同的送达13.1合同送达地址13.2合同送达方式第十四条：合同的保管14.1合同正本一式两份，双方各执一份14.2合同副本及附件，供双方查阅第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于市区街道号，房屋面积为平方米。1.2租赁期限起止时间租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租赁房屋现状租赁房屋现状为合法出租，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。第二条：转租范围及条件2.1允许转租的范围内承租人可在租赁期限内，将租赁房屋部分或全部转租给第三方。2.2转租的条件（1）具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业、其他组织；（2）不得违反国家法律法规，不得从事违法活动；（3）承租人与第三方签订的转租合同，应符合本合同的约定。2.3转租期限转租期限自第三方与承租人签订转租合同之日起至本合同租赁期限届满之日止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X3.3租金支付时间承租人应在每月X日前，将当月租金支付至上述账户。第四条：押金及退还方式4.1押金金额承租人应支付押金人民币元整。4.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金退还承租人。退还时间为15日内。第五条：房屋使用及维护5.1承租人使用房屋的要求承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得损害房屋及设施。5.2房屋维护责任承租人应承担租赁期间房屋的日常维护、维修责任。5.3房屋维修费用承担因房屋正常使用导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第六条：转租合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同一方违约，导致合同无法履行；（3）因国家法律法规政策变化，导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。6.3合同变更和解除的程序合同变更或解除，应书面签署协议，并报出租人备案。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条：其他约定9.1房屋保险承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。9.2房屋转让出租人在租赁期间不得转让租赁房屋的所有权，如发生转让，承租人有权依据本合同继续履行至租赁期满。9.3房屋出租人的权利和义务出租人权利和义务如下：（1）保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定；（2）保证租赁房屋具备租赁条件，并按照约定交付；（3）履行房屋维修、养护责任；（4）依法协助承租人办理相关手续；（5）按照约定收取租金。9.4房屋承租人的权利和义务承租人权利和义务如下：（1）按照约定使用租赁房屋，并妥善保管；（2）支付租金和押金；（3）遵守物业管理规定，不得损害房屋及设施；（4）承担租赁期间房屋的日常维护、维修责任；（5）按照约定迁出租赁房屋。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除程序合同解除条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同一方违约，导致合同无法履行；（3）因国家法律法规政策变化，导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同复印件11.3转租合同复印件第十二条：双方签字甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：2024年X月X日第十三条：合同的送达13.1合同送达地址甲方（出租人）送达地址：________________乙方（承租人）送达地址：________________13.2合同送达方式合同送达方式为邮寄或直接送达。第十四条：合同的保管14.1合同正本一式两份，双方各执一份14.2合同副本及附件，供双方查阅第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第十六条：第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、担保、监管、维修等服务时，需提前书面通知对方并征得对方同意。16.2第三方介入的程序甲乙方在第三方介入前，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，并将协议副本提交给对方。第十七条：第三方的权利和义务17.1第三方权利第三方根据本合同和书面协议，有权要求甲乙方履行相应的合同义务。17.2第三方义务第三方应按照书面协议的约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据书面协议的约定执行。如书面协议未约定，第三方对甲乙方的责任限额为元整。18.2第三方对租赁房屋的责任限额第三方对租赁房屋的责任限额，应根据书面协议的约定执行。如书面协议未约定，第三方对租赁房屋的责任限额为元整。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，应根据书面协议的约定执行。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，应根据书面协议的约定执行。第二十条：第三方介入与合同履行20.1甲乙方在第三方介入后，应继续履行本合同的约定。20.2甲乙方在第三方介入后，应遵守书面协议的约定，与第三方进行合作。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件，应根据书面协议的约定执行。如书面协议未约定，第三方介入的终止条件为：（1）第三方服务期满；（2）甲乙方与第三方书面约定的其他终止条件。21.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序，应根据书面协议的约定执行。如书面协议未约定，第三方介入的终止程序为：（1）甲乙方与第三方协商一致；（2）甲乙方与第三方签订书面终止协议。第二十二条：第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，应根据书面协议的约定执行。如书面协议未约定，第三方介入后的争议解决方式为：（1）双方通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入后的争议解决地点第三方介入后的争议解决地点，应根据书面协议的约定执行。如书面协议未约定，第三方介入后的争议解决地点为合同签订地。第二十三条：本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁合同复印件附件3：转租合同复印件附件4：第三方服务协议复印件附件5：房屋保险单复印件附件6：押金收据复印件附件7：租金支付记录复印件附件8：维修服务记录复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人信息、房屋具体位置、面积等。说明：作为租赁房屋合法性的证明。附件2：租赁合同复印件要求：清晰、完整，显示租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：作为租赁关系的证明。附件3：转租合同复印件要求：清晰、完整，显示转租双方信息、转租期限、租金等。说明：作为转租关系的证明。附件4：第三方服务协议复印件要求：清晰、完整，显示甲乙方与第三方之间的权利义务、服务内容等。说明：作为第三方介入的依据。附件5：房屋保险单复印件要求：清晰、完整，显示保险单号、保险期间、保险金额等。说明：作为房屋保险的证明。附件6：押金收据复印件要求：清晰、完整，显示押金金额、收款人等信息。说明：作为押金支付的证明。附件7：租金支付记录复印件要求：清晰、完整，显示租金支付时间、金额等信息。说明：作为租金支付的证明。附件8：维修服务记录复印件要求：清晰、完整，显示维修服务时间、维修项目、费用等信息。说明：作为维修服务的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定交付租赁房屋；2.甲方未按约定提供房屋使用权；3.乙方未按约定支付租金；4.乙方未按约定使用租赁房屋；5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。示例：甲方未能按约定时间交付租赁房屋，乙方要求甲方支付违约金元。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。示例：乙方未能按约定时间支付租金，甲方要求乙方支付违约金元。3.双方违约，按双方约定或法律规定承担相应的违约责任。示例：双方未能按约定时间迁出租赁房屋，按双方约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租人，拥有租赁房屋所有权或使用权的一方。2.乙方：指承租人，租赁房屋的使用权接收方。3.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。5.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费用。6.押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱