2024年房地产居间服务开发合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产居间服务开发合同模板一本合同目录一览1.居间服务的定义与范围1.1定义1.2范围2.服务内容2.1房地产信息收集与提供2.2客户接待与咨询2.3房地产交易协调2.4售后服务3.服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期5.双方的权利与义务5.1开发方的权利与义务5.2居间方的权利与义务6.违约责任6.1开发方违约责任6.2居间方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1居间方的佣金计算方式11.2开发方的宣传与推广11.3居间方对开发方的介绍与评价12.附件12.1房地产项目资料12.2客户资料13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条居间服务的定义与范围1.1定义居间服务是指居间方在开发方和购房者之间充当中介角色，协助双方达成房地产交易的服务活动。居间方不直接参与房地产交易，但应尽最大努力促成交易的完成。1.2范围居间服务的范围包括但不限于：(1)收集和提供房地产项目的相关信息，如项目概况、价格、付款方式、产权情况等；(2)接待购房者的咨询，解答相关问题，提供专业的购房建议；(3)协调开发方与购房者之间的交易事宜，包括合同签订、款项支付、产权过户等；(4)在交易完成后提供售后服务，如解答购房者的疑问、协助解决后续问题等。第二条服务内容2.1房地产信息收集与提供居间方应根据购房者的需求，积极收集房地产项目的相关信息，并及时提供给购房者。信息包括但不限于项目概况、价格、付款方式、产权情况、周边环境等。2.2客户接待与咨询居间方应热情接待购房者的咨询，耐心解答相关问题，并提供专业的购房建议和意见。2.3房地产交易协调居间方应积极协调开发方与购房者之间的交易事宜，包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等。居间方应确保交易过程的顺利进行，并协助双方达成交易。2.4售后服务居间方在交易完成后应提供售后服务，解答购房者的疑问，协助解决后续问题等。第三条服务费用3.1费用标准居间方提供的居间服务费用为房地产交易总金额的百分之几（具体百分比由双方协商确定）。费用应在交易完成后支付。3.2费用支付方式(1)购房者直接支付给居间方；(2)由开发方支付给居间方；(3)双方协商确定的其他支付方式。3.3费用退还条件(1)由于居间方的原因导致交易未能完成，居间方应在收到购房者通知后的七个工作日内退还已收取的服务费用；(2)双方协商一致同意退还服务费用。第四条合同期限4.1起始日期本合同的起始日期为双方签署合同之日起。4.2终止日期本合同的终止日期为居间服务完成之日。第五条双方的权利与义务5.1开发方的权利与义务开发方应按照合同约定提供房地产项目相关信息，并积极配合居间方的居间服务活动。开发方应对购房者提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。5.2居间方的权利与义务居间方应按照合同约定提供居间服务，并积极促成交易的完成。居间方应对购房者提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1开发方违约责任开发方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2居间方违约责任居间方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签署地的人民仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2终止条件(1)双方协商一致终止；(2)合同约定的服务期限届满；(3)由于不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1居间方的佣金计算方式居间方的佣金根据房地产交易总金额的百分比计算，具体百分比在合同中约定。11.2开发方的宣传与推广开发方应允许居间方在其经营场所内进行房地产项目的宣传与推广。11.3居间方对开发方的介绍与评价居间方应在向购房者提供服务时，客观、真实地介绍和评价开发方的房地产项目。第十二条附件本合同附件包括：(1)房地产项目资料；(2)客户资料；(3)其他与合同履行相关的文件。第十三条签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条签署地点(1)开发方所在地；(2)居间方所在地；(3)双方约定的其他地点。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料(1)房地产项目的土地使用权证；(2)房地产项目的规划许可证；(3)房地产项目的建筑工程施工许可证；(4)房地产项目的销售许可证；(5)房地产项目的项目说明书；(6)房地产项目的营销策划方案；(7)房地产项目的建筑设计图纸；(8)房地产项目的装修设计图纸；(9)房地产项目的物业管理协议。附件二：客户资料(1)购房者的身份证明文件；(2)购房者的联系方式；(3)购房者的财务状况证明；(4)购房者的工作单位证明；(5)购房者的婚姻状况证明；(6)购房者的购房意向书；(7)购房者与开发方的购房合同。附件三：其他与合同履行相关的文件(1)居间方的服务费用收据；(2)居间方的服务费用支付凭证；(3)居间方与开发方的交易协调记录；(4)居间方与购房者的咨询服务记录；(5)居间方与开发方的佣金结算凭证；(6)居间方与开发方的其他协议文件。说明二：违约行为及责任认定：(1)开发方未按照合同约定提供房地产项目相关信息，导致居间方无法履行服务职责；(2)开发方未按照合同约定支付居间服务费用，导致居间方服务无法正常进行；(3)居间方未按照合同约定提供居间服务，导致购房者购房交易；(4)居间方未按照合同约定保密开发方的商业秘密，导致开发方遭受损失；(5)双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：(1)违约方应承担相应的违约金；(2)违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；(3)违约方应承担因违约导致合同无法履行而产生的其他费用。示例说明：开发方未按照合同约定提供房地产项目相关信息，导致居间方无法履行服务职责，开发方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿居间方因无法履行服务职责而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指居间方在房地产交易过程中，为开发方和购房者提供中介服务，协助双方达成交易的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为