2024年新版房地产中介服务合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地产中介服务合同范本一本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3甲方房产1.4房地产中介服务1.5成交价格1.6佣金第二条中介服务的范围与内容2.1信息搜集与发布2.2带看与介绍2.3谈判与促成交易2.4协助办理过户手续2.5其他服务第三条合同的履行3.1甲方的义务3.2乙方的义务3.3双方的权利与责任3.4合同的终止与解除第四条佣金的支付4.1佣金的计算方式4.2佣金的支付时间4.3佣金支付的条件4.4佣金支付的流程第五条合同的有效期5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期5.3合同续约第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3保密期限6.4例外情况第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2诉讼管辖7.3仲裁第八条法律适用8.1合同适用的法律8.2法律变更第九条通知与送达9.1通知的方式9.2通知的生效时间9.3送达地址第十条附则10.1合同的附件10.2合同的修改与补充10.3合同的完整性与复印件效力第十一条其他条款11.1甲方声明与保证11.2乙方声明与保证11.3不可抗力11.4合同的转让11.5合同的解除第十二条甲方签字第十三条乙方签字第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1甲方：指本合同所述的出售/购买房地产的当事人。1.2乙方：指本合同所述的提供房地产中介服务的机构。1.3甲方房产：指甲方拟出售/购买的房地产物业。1.4房地产中介服务：指乙方根据本合同的约定，为甲方提供房产出售/购买的咨询、推广、带看、谈判、交易促成、过户协助等服务。1.5成交价格：指甲方与第三方达成购买/出售房产的最终交易价格。1.6佣金：指乙方提供房地产中介服务所获得的报酬。第二条中介服务的范围与内容2.2带看与介绍：乙方负责安排甲方实地查看房产，并向甲方介绍房产的相关信息。2.3谈判与促成交易：乙方协助甲方与第三方进行价格及交易条件的谈判，并促成交易的完成。2.4协助办理过户手续：乙方协助甲方办理房产过户所需的相关手续，直至过户手续办理完毕。2.5其他服务：乙方应甲方要求提供其他与房产交易相关的服务。第三条合同的履行3.1甲方的义务：甲方应向乙方提供真实的房产信息，并按照约定支付佣金。3.2乙方的义务：乙方应按照本合同约定提供中介服务，并按照约定促成交易的完成。3.3双方的权利与责任：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，否则应承担相应的违约责任。3.4合同的终止与解除：在合同有效期内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面终止或解除合同。第四条佣金的支付4.1佣金的计算方式：佣金根据成交价格的一定比例计算，具体比例在本合同中约定。4.2佣金的支付时间：佣金在房产交易完成后支付。4.3佣金支付的条件：甲方应按照约定支付佣金，乙方提供完整的服务。4.4佣金支付的流程：甲方应在交易完成后，按照约定向乙方支付佣金。第五条合同的有效期5.1合同的开始日期：本合同自双方签字之日起生效。5.2合同的结束日期：合同有效期至房产交易完成之日。5.3合同续约：合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同。第六条保密条款6.1保密信息的定义：保密信息指本合同履行过程中双方交换的房产信息、交易信息等未公开的信息。6.2保密义务：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。6.3保密期限：保密义务在本合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。6.4例外情况：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第七条争议解决7.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2诉讼管辖：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁：双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。第八条法律适用8.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律变更：如国家法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应按变更后的法律法规协商调整本合同的相关条款。第九条通知与送达9.1通知的方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2通知的生效时间：通知在发送方发送后的第二天生效，除非接收方有证据证明通知未在其传达给该方的当天送达。9.3送达地址：双方在本合同中约定的联系地址为通知的送达地址，如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十条附则10.1合同的附件：本合同附件包括双方提供的房产资料、交易文件等。10.2合同的修改与补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.3合同的完整性与复印件效力：本合同及其附件一式两份，双方各执一份，两份文本具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1甲方声明与保证：甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。11.2乙方声明与保证：乙方保证提供的服务符合行业标准和合同约定，并无任何欺诈行为。11.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。11.4合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.5合同的解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条甲方签字第十三条乙方签字第十四条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效，有效期至房产交易完成之日。如房产交易未能完成，双方可协商延长合同有效期或终止合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料房产证复印件房产平面图房产现状照片房产权属证明其他与房产相关的文件附件二：交易文件买卖双方的身份证明复印件买卖双方的公证书房产交易合同草稿房产交易确认书银行转账凭证附件三：中介服务费用明细佣金计算公式佣金支付明细表其他服务费用的计算和支付明细附件四：过户手续相关文件过户申请书过户申请表过户费用明细表过户进度查询凭证附件五：其他双方签署的补充协议双方签署的修改协议双方确认的邮件往来记录双方确认的短信记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致交易失败或产生额外费用。2.甲方未按照约定支付佣金或服务费用。3.乙方未按照约定提供中介服务，导致交易失败或产生额外费用。4.乙方未按照约定促成交易的完成。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生额外费用。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约所造成的损失，并支付约定的佣金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约所造成的损失，并支付约定的佣金。3.双方违约：双方根据各自的违约程度承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未提供真实准确的房产信息，导致交易失败，甲方应承担因此造成的损失，并支付乙方约定的佣金。若乙方未按照约定促成交易的完成，乙方应承担因此造成的损失，并支付甲方约定的佣金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指土地上的建筑物及其附属设施，包括住宅、商业物业等。2.成交价格：指买卖双方在交易中达成的最终交易价格。3.佣金：指中介机构为促成房地产交易而收取的费用。4.房地产中介服务：指中介机构为甲方提供房产出售/购买的咨询、推