2024年房产交易存量房买卖合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易存量房买卖合同书版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.买卖双方信息3.1买家信息3.2卖家信息4.房屋价格4.1房价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋瑕疵责任7.1瑕疵披露7.2瑕疵修复7.3瑕疵赔偿8.违约责任8.1买家违约8.2卖家违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1装修押金11.2物业费11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.总则1.1定义本合同中的“存量房”是指已经购买并使用过的房屋，“买卖双方”是指本合同的甲方（卖家）和乙方（买家），“房屋”是指甲方所拥有的位于_______的房产。1.2解释本合同中的术语和词汇，如“甲方”、“乙方”、“房价”等，除非文中另有定义，否则应按照本合同的通常含义理解。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋信息2.1房屋位置甲方所持有的房屋位于_______，房屋的地址为_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米。2.3房屋现状房屋现状为_______（如：已装修、毛坯等），甲方应向乙方如实披露房屋的现状和存在的问题。3.买卖双方信息3.1买家信息乙方的姓名（或名称）为：_______，住址为：_______，联系方式为：_______。3.2卖家信息甲方的姓名（或名称）为：_______，住址为：_______，联系方式为：_______。4.房屋价格4.1房价甲乙双方经协商一致，同意房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。乙方的付款方式为：_______。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在_______前将房价支付给甲方。5.房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋现状与本合同约定的现状相符；（3）房屋已办理过户手续，所有权归乙方所有。5.3交付手续甲乙双方应共同到房产管理部门办理房屋交付手续，包括物业、水电等费用的转移。6.房屋过户6.1过户时间甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同到房产管理部门办理房屋过户手续。6.2过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由_______承担。6.3过户手续甲乙双方应按照房产管理部门的要求，提供相关文件和资料，完成过户手续。8.房屋瑕疵责任8.1瑕疵披露甲方应对乙方披露房屋的所有瑕疵和缺陷，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、物业等情况。8.2瑕疵修复对于合同约定的房屋瑕疵，甲方应在乙方提出修复要求后_______日内，负责修复或赔偿。8.3瑕疵赔偿如因甲方未披露或未修复的瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应按照实际损失赔偿乙方。9.违约责任9.1买家违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。9.2卖家违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。10.争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，可向房产管理部门或消费者协会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同终止本合同在房屋过户完成后自动终止。12.其他约定12.1装修押金乙方应在过户前向甲方支付装修押金人民币_______元整，用于保证房屋的装修和设施完好。12.2物业费自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。12.3户口迁移甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋内的户口迁出。13.签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.签署地点本合同在_______（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件一份，清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实所有权证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证明附件要求：原件及复印件各一份，身份证应显示最新的个人信息。说明：身份证明用于验证买卖双方的身份真实性，确保合同的合法性。3.房屋产权清晰证明附件要求：房产局出具的证明一份，证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。说明：此证明用于确保甲方对房屋的权属没有任何争议，保障乙方的合法权益。4.房屋现状照片附件要求：房屋现状照片若干，清晰显示房屋内部及外部状况。说明：照片用于记录房屋的现状，作为日后交付的依据。5.房屋买卖合同附件要求：本合同正本一份，清晰显示甲乙双方的权益和义务。说明：这是双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。6.房屋过户相关文件附件要求：过户所需的所有相关文件，包括但不限于户口迁移证明、税务证明等。说明：这些文件是完成房屋过户所必须的，确保过户过程的顺利进行。7.装修押金收据附件要求：装修押金收据一份，显示押金金额和收款人签字。说明：此收据用于证明乙方已支付装修押金，保障甲方房屋在交付后不被随意损坏。8.物业费支付凭证附件要求：物业费支付凭证一份，显示支付时间和金额。说明：此凭证用于证明乙方已承担物业费，确保物业公司对房屋的管理和服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋存在重大瑕疵未披露。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此导致的租房费用。2.乙方违约行为及责任违约行为：未按约定时间支付房价或未按约定方式支付房价。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房价，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此导致的资金占用损失。3.双方的其他违约行为及责任违约行为：未履行合同约定的其他义务，如未按约定时间办理过户手续等。责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此造成的直接损失。示例说明：如果任何一方未能在约定时间内完成过户手续，该方应支付违约金，并赔偿对方因此导致的额外时间和精力成本。说明三：法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并使用过的房屋。2.过户：将